金地在沈15年,以精工筑家赢得市场,促产城融合赢得未来!
回顾2021年,随着房地产调控的不断深入,加之“三道红线”“两集中供地”等一系列金融、土地政策的收紧,全国楼市热度骤减,沈阳亦是如此。
进入下半年,沈阳的房地产市场行情萎靡,楼市进入新的调整期。在波动之下,市场逐渐转变为“买房市场”,这也对房企提出了更高的开发要求。如何能够在市场波动中稳健前行,如何能让自身产品脱颖而出、占据市场一席之位,如何开辟“新赛道”抓住差异化竞争机遇……这些都成为当下房企正在思索的重点问题。
而深耕沈阳15年的金地集团,面对如今的市场挑战,又是如何应对?带着疑问,《栋察楼市》李栋主编独家采访了金地集团沈阳事业部总经理安金山,为大家全面解读金地在沈的发展脉络。
不忘初心 坚持“产品主义”!
首先,回顾今年的楼市行情,安总感慨颇深。面对国家调控政策的收紧,房地产市场进入下半场可谓是“一秒入冬”。销量下滑,金九银十热度不再,土地“二拍”冷清收场,房企面临着巨大的挑战。
但是,安总也坦言,越是楼市的波动期,越要保持心态的平稳。房地产市场也是存在发展周期,不可能一味上扬。市场进入调整期也是正常现象。未来楼市回归理性,分化加深,购房者更加聚焦于房屋本身的价值。由此,在安总看来,唯有好的产品才能不惧市场波动。
而金地入沈15年,从金地国际花园到金地江山风华等,始终坚守“产品至上”的初心,深研购房者置业需求,与时俱进,真正做到了“行稳致远”!
其中,安总提及,在金地江山风华项目的打造上,金地就深研客户需求,从家庭构成的转变到客户痛点的深挖,重新定义人居生活场域。匠心设计“一户一图”,购房者可就房间的功能性进行户型选择;增加精装配置选择方案,提供三种装修风格及个性化的加载业务。更在当下疫情常态化的管控下,金地与时俱进规范管理快递、外卖小哥的进园方式,设计单独的园区动线,保证业主的私密性与安全性。此外,金地还巨资打造了全龄聚场——金地首府中央公园,近3万平的多彩互动空间,无疑是金地献给沈城的一份诚意礼物。
装配式建筑样板 探索智慧化工地
当然,除了在产品设计端从用户需求出发匠心设计外,金地在新技术、新材料的应用上,也走在时代前列,引领行业焕新发展。
据安总介绍,近年来,劳动力成本逐步上升,严重影响了建筑业的发展脚步。而以装配式建筑为载体,协同推进智能建造与新型建筑工业化,正在成为引领业界变化趋势的主导。
对此,安总表示,金地在探索建筑工业化与智能建造方面始终步履不停,并逐步应用在项目的建设之上。最近,由省住建厅支持,市城乡建设局指导,金地集团东北区域地产公司主办的“现代建筑产业技术交流大会暨金地峯范项目观摩活动”就在辽宁大厦举行,会上深度研讨了现代建筑产业的技术发展。同时,参会人员还在会后观摩了沈阳装配式建筑的样板——金地峯范项目。
安总介绍,峯范作为金地集团在沈阳落地的首个产城融合项目,标准工艺上的管理建立工法样板、实体样板,施工、监理、建设三方层层验收、把关,为业主提供高标准的质量保障。同时,峯范项目也是金地集团在东北首个工业化YZ复合保温免拆模板、纵肋叠合剪力墙试点以及东北首个海绵城市—虹吸排水试点。
无疑,种种新技术新材料的应用,让金地的人居项目真正做到了“内外兼修”。
聚焦产城融合 赋能城市升级
然而,作为时代的同行者、城市的共建者,金地深知高品质人居是城市化发展的重要基础,而产业升级则是城市能级跃升的关键源动力,作为中国第一批上市并实现全国化布局的房地产企业,金地在产业领域已完成前瞻布局并积累起资源优势和运作经验。
在采访过程中,安总就向我们畅谈了金地入沈的产业经。在“十四五”开局之年,沈阳产城共融进入全新阶段,金地以科创新产业为核心,全力赋能沈阳。打造在沈首个产城项目金地首府科创城,定位数字化智能制造科创产业园,主要聚焦智能制造研发相关领域和人工智能应用领域,具体涵盖自动化、信息化、数字化和智能化四个层次。担当着首府新区C6科创走廊龙头的重任。另外,金地于首府还落位了第二个产城项目——金地·江山风华,择址C6科创走廊的核心位置及6、13号地铁的交汇处,以“TOD +产城融合”的模式为核心,并与中化环境事业部进行合作。
除此之外,金地还与沈阳四个行政区签署超百亿的战略协议,意向辐射7大项目,全面助力沈阳创建国家中心城市,赋能产业,赋能沈阳!
当然,采访的最后,安总也提到了金地在今年“二拍”时拿下的舍利塔北地块,承袭了金地拿地一贯的理性风格,舍利塔北地块达到了金地追求优势与潜力的平衡。未来新项目的呈现必将充分激活地块的文化和生态优势,为区域板块的人居迭代发展带来全新的想象空间。
最后,金地深耕沈阳15载,精筑32个项目,与城市共生长,更以“科学筑家 产业报国”的品牌理念,以产品和产业为着力点,成为助力沈阳蓬勃发展的重要抓手。
相信,无论是人居住宅的打造,还是产城融合的推进,金地都将为沈城人民交上一份满意的答卷!而我们也满怀期待,未来金地将为沈阳带来更多优质项目和产品!
|雨薇
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- 编辑:程成
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