沈阳一河“两段” 为何天壤之别?
众所周知,沈阳南有浑河,北有蒲河。随着“一河两岸”规划的逐步推进,浑河一跃成为城市发展新轴线。而蒲河也“不甘示弱”,近年来,在政府的规划和治理下,蒲河也已脱胎换骨、美不胜收,成为北部市民休闲游玩的主要场所。
沈阳水资源比较稀缺,蒲河作为沈阳重要的“水系”,“拥河发展”成为必然。蒲河,主要流经沈北新区、于洪区。然而,目前蒲河这“两段”,却呈现了截然不同的城市界面。
蒲河“两段” 城市界面天壤之别!
近年来,重点项目和大量人口纷纷向沈北蒲河两岸聚集。蒲河,已经成为沈北新区最重要的经济发展带和宜居带。尤其是道义板块,蒲河两岸已发生天翻地覆的变化。
近年来,沈北全力建设蒲河生态廊道,陆续建成人杰湖公园、地坤湖公园、锡伯族文化广场、乐活公园、彩虹桥广场、儿童公园、智乐广场等,将蒲河打造成为集体育、文娱、休闲、养生、居住等功能于一体的城市文化内河。
凭借先天的区位条件,全方位的基建加速了沈北道义板块城市界面的蝶变。如今道义蒲河两岸高楼林立、环境优美,从宜居角度来看,道义蒲河两岸是沈阳众多板块中的佼佼者。
于洪蒲河生态廊道,位于造化和平罗之间,包括御林叠翠、蒲风水韵、平湖望月、琴棋书画、水泊观莲、御道神桥、永安秋水、凭栏赏鹭、湿地物语、龙泉圣汤10个景区。
芳草萋萋、碧波荡漾……于洪蒲河生态廊道,可谓是沈阳的“世外桃源”。之所以用“世外桃源”来形容,皆因于洪蒲河两岸目前还比较“荒凉”。
在于洪蒲河北岸,沈于线以东,近年来仅开发了宝能水岸康城一个项目,东至沈北,大部分区域是村庄(上蒲河村)和耕地。
在于洪蒲河南岸,沈于线以东,大部分区域也是耕地;沈于线以西正在开发中,明发上河时代、招商江山和樾、学府美的城、新湖美丽洲锦园等项目销售中。
综上所述,虽然都临蒲河,目前于洪和沈北蒲河两岸的城市界面可谓天壤之别。
于洪发力!未来打造生态滨水宜居新区
2018年,于洪区重新划分区域四大发展空间,即:平罗湾新兴产业区、永安经济开发区、光辉现代农业示范区和主城行政商务区。
图片于于洪区政府网
平罗湾新兴产业区区域范围为造化街道全域,辖区面积59.21平方公里,打造沈阳西北部新兴产业集聚区和生态滨水宜居新区。
图片于网络
值得关注的是,12月8日《沈阳市城市核心发展板块划定方案》发布,沈阳市按照国家中心城市的定位和沈阳“十四五”发展转型期的需求,划定35个核心发展板块,作为城市发展的重要空间节点,确保短期内迅速聚集资源,实现快速发展。其中,就包含平罗湾滨水区。造化板块,将进入全新发展阶段。
近两年,造化板块在土地市场表现抢眼,多宗地块接连出让,世茂、美的、招商蛇口、富禹、明发等知名房企纷纷进驻,楼盘数量激增,居住品质也得到大幅提升。
另外,造化板块多个区域征收中。未来,通过拆迁改造,造化板块城市面貌将发生改变。
另外,值得一提的是,5月26日,《沈阳市城市轨道交通第四期建设规划招标公告》重磅发布,引发网友激烈的讨论。其中,地铁九号线北延线呼声非常高。
如九号线北延线入选沈阳市城市轨道交通第四期建设规划,未来将拉近造化板块与主城的距离,并极大的提振楼市,加速区域城市化建设进程。
|大伟
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- 编辑:程成
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