您的位置  都市生活  楼市

沈阳土地第三拍 东沈河没有缺席 我们一起聚焦高官台东街东-1地块!

2021 年即将进入尾声,一年三次集中供地中的最后一“挂”也终于要隆重登场。

从全市各区的土地供应来看,沈河区可谓是看点十足。共计出让三宗地块,两宗来自一环内,包括翰林路18 号地块和热闹路北-2 地块。其中热闹路北-2 地块更是此次一环内挂牌地块中最“贵”的一宗,可见沈河一环的含金量。

而第三宗地块则是来自东沈河的大热区域——高官台板块,为高官台东街东-1 地块。

根据土地公示信息,高官台东街东-1 地块东至11 米规划路西侧道路红线及用地界线;西至40 米东贸路东侧道路红线;南至高官台街七十一巷北侧道路红线及用地界线;北至11 米规划路南侧道路红线。

土地面积为10243.34 平,用地性质为二类居住用地(R2),出让年限为商业40年、住宅70年,起始价为3412元/建筑平方米,最高限价3923元/建筑平方米,达到最高限价后,采取摇号方式确定竞得人。

而值得注意的是,该地块全部用于保障性租赁住房建设。根据竞买文件,保障性租赁住房户均按70平米/户计算。由此,高官台东街东-1 地块未来不会建设商品住宅,而是以小户型的国家保障房为主。

当然,根据此次三拍的土地挂牌情况,包括高官台东街东-1 地块在内,共有7 宗土地全部用于 保障性租赁住房建设。这主要是为了响应国家加强保障性租赁住房供给的政策意见,尽最大努力帮助城市的新市民、青年人等缓解住房困难。

不过,对于一直期待高官台板块快速发展的网友和购房者来说,此宗地块的出让,确实让人略感失望。业内还是比较期待高官台能有更为优质的大体量地块出让。

另外,根据火勺的了解,此次挂牌的高官台东街东-1 地块是由原“二拍”终止交易的高官台东街东地块拆分而来,也属于“返场地块”,同时地块的起始价和最高限价有所下调。

从实探来看,高官台东街东-1 地块占据高官台板块的边角位置。东侧紧邻金地艺华年项目,西侧靠近盛京变电站,南侧道路为高官台街七十一巷,北侧主要是规划道路与绿地,西南方向为保利在4.30 集中供地时拿下的高官台街东-3 地块,目前为保利天汇的新组团项目。

整体来看,因地块不临板块内的主干道高官台街,所以涉及不到太多的配套资源。主要是被周边的居住项目所包围。

在商业上,需依靠金地和保利项目的住宅底商。交通方面,地块周边目前仅有169 支线。另外,值得一提的是,高官台东街东-1 地块南侧有一宗教育规划用地,未来或将有新学校建设入驻。

最后,高官台东街东-1 地块体量较小,位置上存在一定不利因素。三拍地块出让,高官台将新增一处 保障性租赁住房项目,至于其会不会为板块带来新热度,让我们拭目以待!

2021土地第三拍“重要资料”抢先看!

沈阳新房周销量“五连涨”?

千呼万唤 丁香湖滨湖区1号地来了!

沈阳南金廊成为房价“天花板”

二中要在浑南建分校了!

1-11月沈阳楼市销量排行榜!

沈地价重回2字头时代 2022房价将会是多少

浑南为啥“不稀罕”七中、文艺二?

抖音:搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”

微信:看点直播搜索“栋察楼市”

周一至周五 19:00直播

微博/抖音/头条/直播

微博:李栋-栋察楼市

视频号: 栋察楼市

百家号: 栋察楼市

头条号:栋察沈阳

一直播:李栋-栋察楼市

知识星球:栋察楼市

扫码关注我们

微信号|dongcls

每日6:30推送最新楼市资讯

死神来了2高清版在线观看 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/11656.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186