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政策暖风吹来，楼市风向将变！抢占城市核心资产就趁现在！

来源：互联网
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2021-12-14
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12月6日，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行在官网发布公告称，将于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%，预计释放长期资金约1.2万亿。

中国人民银行官网图

消息一出，国内房地产市场风向突转。众所周知，资金向来是房企的发展命脉，如今央行打开“水龙头”，“降准”仿佛天降甘霖，雨露均沾之下，楼市或将开启新一轮周期。

一、新一轮资金“放水”意味着什么？

毫无疑问，此轮“放水”属于全面降准，将带来钱、房、地三方松绑的局面：

1.钱松绑：降准之下，银行的“钱袋子”更充裕，从而促使房地产获得贷款空间增大，便利性提高。有助于改善房地产融资环境，以及缓解房企的资金压力。

2.房松绑：降准过后，银行贷款环境相对宽松、可用于放贷的金额增加，对困于贷款的购房者降低了置业门槛。

3.地松绑：降准后，房企资金压力减小，手有余钱，无形增加拿地筹码，拿地更容易了。

由此，央行降准雪中送炭，解绑楼市，重燃业内信心。从政策到市场，回暖信号逐渐显露，抓紧置业窗口期就趁现在！

二、市场重燃，核心资产将被重点抢购！

当然，伴随楼市暖风吹来，把握时机的同时，购房者也一定要看清置业“风向”。普涨已经结束，分化正在加剧。未来，核心地段的核心资产会越来越值钱，抢占城市优质核心资产已是刻不容缓！

尤其是经过下半年政策收紧的洗礼，更加充分印证，那些城市外围板块，不具备完善的居住属性，相关的配套资源只是停留在规划之上，而那不过都是纸上富贵，一击就碎。在市场波动下，沈阳多个三环外的项目就开启了“特价模式"，根本不具备抵抗风险的价值能力。

但随着沈阳第二次集中供地的进行，主城地块高价成交，城市核心区域的新项目销量却持续走高，甚至出现了“一房难求”的现象。

由此，可以看出，房地产的向“心”力始终如一，唯有立于城市核心的优质资产，才真正具备抵抗楼市风险的“潮头”价值。

三、城市核心资产还看中“芯”地段

而说到底，关注城市优质核心资产，决定资产价值保值增值的第一要素，除了地段还是地段。不论对于生活的发展需求还是对于期待居住产品价值增长的人群来说，核心地段就是置业关注的第一要素。

以沈阳来说，近期发布的《沈阳总体城市设计》明确指出，未来要在沈阳建设“一核九心”城市公共中心。即以盛京皇城为中心的城市文化核，配以沈阳站中心、沈阳北站中心、五里河奥体中心、东塔王家湾中心、永安中心、中德园中心、浑南新城中心、沈抚中心、北部副城中心等九大中心。

然而，其中真正做到兼具城市核心地段、完善城市配套，丰富产业发展以及稀缺土地资源等全维属性的，沈阳北站中心无疑是当中的“集大成者”。除了拥有国内重要的交通枢纽——沈阳北站，其还囊括了全国唯一以金融产业为定位的开发区——金融中心。区域内汇集700余家金融企业，集中了全市60%中资银行总部和73%外资银行总部。同时还拥有市府恒隆、卓展、华府新天地等商业旗舰和地铁2号线、公交枢纽、快速干道交织的立体交通覆盖，无疑是城市“中心”之上的“中心”！

北站-金融中心示意图

四、城芯C位+优质资产

旭辉铂宸府释放“终极彩蛋”！

而旭辉·铂宸府项目就坐落于沈阳北站中心板块内，完美诠释了与城市发展脉络紧密相连，将地段价值和城市资源融为一体，无惧市场波动，穿越楼市周期，实现核心资产价值。

据悉，旭辉·铂宸府占据金融中心核心，集结了城市全维度优质资源，北站、市府商业荟萃，坐拥“两横两纵一环”立体路网，临近区域优质教育资源，下楼即是名校。天赋核心地段加上全方位的优质配套，无疑为项目价值增加有力砝码。

旭辉·铂宸府样板间实景图

除此之外，在项目的打造上，旭辉·铂宸府也做到了内外兼修，充分兼顾了购房者的改善需求与品质追求。推出的118-168平纯粹改善产品，户型丰富，能够满足不同家庭组成的改善人居需求。

旭辉·铂宸府户型图

同时，在精工智能化设计上，百余项精工细节，精铸每一寸空间；指纹锁、新风系统、净水系统，打造全方位智能化家居，尽享舒适无忧现代科技生活。

旭辉·铂宸府实景图

更为重要的是，旭辉·铂宸府目前准现房实景呈现，准现楼体，让房子不再停留于户型图纸、折页广告上的渲染宣传，眼见建筑质量、内部细节，精工品质一目了然，购房更有安全感。

旭辉·铂宸府项目效果图