保利茉莉公馆划入长白134中学 2020沈阳学区划分发布！ |栋察楼市早报（8.1）

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沈阳新闻

沈拟五种模式封闭式管理老旧小区

沈阳市自然人可通过手机代开增值税发票

辽宁个体工商户复工复产率已达93.37%

沈阳新闻

沈拟五种模式封闭式管理老旧小区

沈阳市自然人可通过手机代开增值税发票

辽宁个体工商户复工复产率已达93.37%

国内新闻

央行：房地产贷款增速连续23个月回落

泰禾集团控股股东拟将19.9%股份转让给万科

两部门:专项整治农村乱占耕地建房

国内新闻

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泰禾集团控股股东拟将19.9%股份转让给万科

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保利茉莉公馆划入长白134中学 2020沈阳学区划分发布！

保利茉莉公馆的初中被划入了长白134学区（134今年首次招生）。

万达公园ONE、绿城全运村、和鸿广场被划入了北师大附校中学部。

依据《义务教育法》等法律法规，以及《沈阳市教育局关于印发2020年沈阳市普通中小学招生入学工作实施意见的通知》（沈教发〔2020〕15号）等文件，各区、县（市）教育局制定了本地区中小学学区划分方案，并已经本区、县（市）政府批准，现全市统一汇总公布如下：

和平区

沈河区

铁西区

大东区

皇姑区

浑南区

于洪区

沈北新区

苏家屯区

辽中区

新民市

法库县

康平县

沈阳市发布2020年民办义务教育学校招生计划！

沈阳市2020年民办义务教育学校招生计划已经各民办学校审批地教育行政部门核准，现汇总公布如下：

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】沈拟五种模式封闭式管理老旧小区

近期，沈阳对3072个老旧小区进行全面提升整治，整改各类问题总计超一万个，整改率达100％。下一步，沈阳计划对符合条件的老旧小区实行封闭式管理，计划实施保障型物业管理1507个、专业化物业管理45个。

记者从沈阳市房产局获悉，本次旧住宅区环境整治行动中，共开展包含公益宣传、环境卫生、共用部位公用设施、社区综合服务设施、提升综合管理水平等五大专项内容。截至目前，沈阳市共整改各类问题10915个。通过整治行动，不但提升了旧住宅区的综合管理水平，还给百姓提供了优美的居住环境。

整治行动中，为能按时保质恢复路面、绿地，减轻因施工和延期恢复给居民造成的影响，沈阳市加大住宅区内给排水、燃气、供暖等涉及道路和绿地挖掘的工程管理力度，下发《关于加强住宅区内挖掘工程管理的通知》，对工程实施登记备案、施工现场管理、恢复质量及挖掘恢复标准及恢复方式等内容进行规范。

为确保整治问题“不反弹”，沈阳市还成立23个暗访组，每日就“宣传氛围、消防设施规范、消防通道畅通、垃圾分类定点投放、垃圾及时清运、园区绿化、居民文明行为”等七类25项内容开展暗访巡查，目前已检查小区17238个（次），对发现的问题均当天反馈、限期整改、隔周“回头看”。

根据此前报道，辽宁省将对尚未封闭的老旧住宅小区逐步实施封闭管理，科学划分封闭区域、合理设置出入口。并建议采用道闸、栏杆或智能化门禁等“软封闭”方式，减少栅栏、围墙等硬封闭。

下一步，沈阳市也将积极征求民意，对老旧小区利用五种模式落实服务主体，对符合条件的小区实行封闭式管理。计划实施保障型物业管理1507个、专业化物业管理45个、业主自治物业管理205个、社区服务中心管理926个、产权单位自管389个。

此外，今年，沈阳还对63个老旧小区园区配套设施、建筑物本体、服务设施等进行全面改造提升，工程将于8月底完工。改造工程根据群众需求确定改造内容，逐个小区形成效果图，并在园区显著位置公示。(：辽沈晚报)

【民生】8月1日起，沈阳市自然人可通过手机代开增值税发票

“只需花短短几分钟就可以在手机上开出增值税电子普通发票啦！”昨日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从国家税务总局沈阳市税务局了解到，8月1日，沈阳市税务局“自然人手机代开发票平台”将正式上线，个人只需要通过手机就可以快速完成代开增值税普通发票业务。

自然人代开发票迎来“指尖时代”

据了解，全面推开营改增以来，自然人代开普通发票业务激增，传统的自然人代开方式需要到办税服务厅提交申请、排队等候，不仅流程繁琐，而且耗时较长。沈阳市税务局为了进一步优化营商环境，方便自然人代开发票业务的办理，与辽宁航天信息公司研发了自然人代开普通发票平台。

记者从沈阳市税务局了解到，代开发票的自然人可以通过“易办税”手机APP、支付宝发票管家和微信城市服务三个端口进入，完善个人资料并通过系统实名认证后，即可实现代开发票并缴纳税款，实现了纳税人足不出户就能将开具的发票信息送达给受票方，为纳税人提供了便利、快捷的代开发票的方法。

“自然人手机代开发票”服务推出后，预计将有4.5万经常代开发票的个人受益，沈阳市内发生纳税义务的自然人将从此进入代开发票的“指尖时代”。

7×24小时全天候服务“不打烊”

据沈阳市税务局货劳税处副处长王越介绍，与之前自然人在办税大厅前台申请代开发票、窗口领取的办税形式相比，自然人手机代开有“随时随地代开，节约时间”“全流程线上，无需等待”“无纸化、免填单”等诸多优点，自然人可以一气呵成完成缴税、开票，不用再跑税务局。

虽然自然人可通过三个渠道进行沈阳发票代开业务，但要提供真实、完整、准确，符合有关法律、法规的开票信息；自然人申请代开发票，要提交身份证件。申请代开对象是依法不需要办理税务登记的自然人（个人），临时取得收入，需要开具发票的；代开申请人销售货物、提供应税劳务、应税服务发生地在沈阳市内，申请人提供有效身份证件。

手机代开发票功能不仅能实现全流程的电子化、无纸化，而且将代开发票由线下的排队等候转为线上的“零等待”，实现7×24小时全天候服务“不打烊”，自然人纳税人在任何时间、任何地点都能够轻松办理发票代开业务。

七种情形不属手机代开发票范围

据了解，以下七种情形不得用手机代开发票平台开具发票。

非税务部门管理的其他收入；已办理税务登记证（含加载统一社会信用代码的营业执照）的纳税人取得的经营收入；医疗器械、盐、药品、卷烟生产经营、种子、成品油销售和矿产资源开采等国家实行专营的货物；属于免税范围的（不含按次不达起征点的免税业务）；依法确定其他不适用委托代开发票的其他经营收入（如餐饮业、娱乐业、住宿业、建筑业、交通运输、租赁及销售不动产等）；代开申请人销售货物、提供应税劳务、应税服务发生地不在沈阳市内；每位符合代开条件的自然人，单张发票开具金额超过10万元，月代开累计超过30万元，季度累计超过90万元，年度累计超过200万元（月、季、年均指公历日期）。

另外，自然人代开发票信息提交审核后需人工审核，人工审核时间为每天8：00至20:00。（：沈阳日报）

【聚焦】辽宁个体工商户复工复产率已达93.37%

7月30日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从省市场监管局了解到，目前，全省市场主体活力稳步复苏，截至6月底，个体工商户复工复产率已达93.37%，比3月初提高35.46个百分点。

年初疫情暴发以来，省市场监管局采取容缺受理、特事特办、开通绿色通道等系列措施，建立快速响应机制，全省新增防疫物资生产销售市场主体6913户，有效保障了防疫物资生产供应，缓解了辽宁省医用防护服短缺的燃眉之急，有力支持了全国抗疫工作。

强化疫情期间市场监管，开展防疫用品专项整治。严厉打击野生动物违法违规交易，排查经营场所和经营业户286万户次。开展“联合双打”专项行动，查办案件749件，扣押口罩20万只。联合开展防疫物资产品质量和市场秩序专项整治行动成效明显。开展疫情防控所需计量标准器具紧急溯源，优先检定校准防疫医用计量器具9255台件，以精准计量保证疫情防控科学有序。在全国率先出台防疫物资和生活必需品价格干预措施，严肃查处价格违法案件350件，市场价格秩序保持平稳有序。

及时下发文件管控各类群体性聚餐活动，严把复学后校园食品和农贸市场食品安全，下架、停售、封存进口冷冻食品11.97吨。

省市场监管局联合四部门出台支持复工复产34条措施，推出扶持个体工商户13条措施，推进食品行业复工复产，支持春耕备耕有序开展，统筹推进疫情防控和经济社会发展。

省市场监管局依托“百亿送贷行动”投放贷款66.3亿元，惠及市场主体2.75万户；办理动产抵押登记2427份，助企融资883亿元；办理专利权质押登记38笔、425项专利，质押融资12.6亿元。(：沈阳晚报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【房贷】央行：房地产贷款增速连续23个月回落

人民银行统计，2020 年二季度末，金融机构人民币各项贷 款余额 165.2 万亿元，同比增长 13.2%；上半年增加 12.09 万亿 元，同比多增 2.42 万亿元。

一、企事业单位贷款平稳增长，中长期贷款增速持续提升

2020 年二季度末，本外币企事业单位贷款余额 107.53 万亿 元，同比增长 12.8%，增速比上季末高 0.8 个百分点；上半年增 加 9.16 万亿元，同比多增 2.88 万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额 42.51 万亿元，同比增 长 12.4%，增速与上季末持平；上半年增加 4.08 万亿元，同比 多增 1.40 万亿元。中长期贷款余额 62.22 万亿元，同比增长 13.4%，增速比上季末高 1.6 个百分点；上半年增加 4.94 万亿元， 同比多增 1.47 万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额 45.85 万亿元，同比增长 12.1%，增速比上季末高 0.8 个百分点；经营性贷款余额 44.18 万亿元，同比增长 11.0%，增速比上季末高 1.3 个百分点。

二、工业中长期贷款增速显著提升，不含房地产业的服务业中长期贷款加快增长

2020 年二季度末，本外币工业中长期贷款余额 10.01 万亿 元，同比增长 12.8%，增速比上季末高 4.5 个百分点；上半年增 加 8365 亿元，同比多增 5540 亿元。其中，重工业中长期贷款余 2 额 8.72 万亿元，同比增长 11.4%，增速比上季末高 4.3 个百分 点；轻工业中长期贷款余额 1.29 万亿元，同比增长 23.2%，增 速比上季末高 5.9 个百分点。2020 年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额 42.70 万 亿元，同比增长 13.8%，增速比上季末高 0.9 个百分点；上半年 增加 3.28 万亿元，同比多增 7199 亿元。不含房地产业的服务业 中长期贷款余额同比增长 15.6%，增速比上季末高 1.6 个百分点， 比同期全部产业中长期贷款增速高 2 个百分点。房地产业中长期 贷款余额同比增长 9.7%，增速比上季末低 0.8 个百分点。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2020 年二季度末，人民币普惠金融领域贷款1余额 19.72 万 亿元，同比增长 20.7%，增速比上季末高 3 个百分点；上半年增 加 2.43 万亿元，同比多增 9372 亿元。2020 年二季度末，普惠小微贷款余额 13.55 万亿元，同比 增长 26.5%，增速比上季末高 2.9 个百分点；上半年增加 1.97 万亿元，同比多增 7539 亿元。农户生产经营贷款余额 5.80 万亿 元，同比增长 9.6%，增速比上季末高 2.7 个百分点；创业担保 贷款余额 1726 亿元，同比增长 34.8%；助学贷款余额 1113 亿元， 同比增长 12.2%。2020 年二季度末，建档立卡贫困人口贷款余额 1829 亿元。考虑已脱贫不脱政策的情况，建档立卡贫困人口及已脱贫人口贷款余额 7429 亿元。

四、绿色贷款增长速度加快

2020 年二季度末，本外币绿色贷款2余额 11.01 万亿元，比 年初增长 10.8%，其中单位绿色贷款余额 10.97 万亿元，占同期 企事业单位贷款的 10.2%。分用途看，基础设施绿色升级产业贷款和清洁能源产业贷款 余额分别为 5.28 和 2.99 万亿元，比年初分别增长 11.1%和 5.9%。

分行业看，交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额 3.42 万亿元， 比年初增长 6.8%；电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷 款余额 3.23 万亿元，比年初增长 7.1%。

五、“三农”贷款增速持续回升

2020 年二季度末，本外币涉农贷款余额 37.83 万亿元，同 比增长 10.5%，增速比上季末高 1.5 个百分点；上半年增加 2.82 万亿元，同比多增 1.08 万亿元。2020 年二季度末，农村（县及县以下）贷款余额 31.17 万 亿元，同比增长 11.3%，增速比上季末高 1.5 个百分点；上半年 增加 2.46 万亿元，同比多增 9456 亿元。农户贷款余额 11.18 万 亿元，同比增长 13.3%，增速比上季末高 1.4 个百分点；上半年 增加 8726 亿元，同比多增 1646 亿元。农业贷款余额 4.28 万亿 元，同比增长 6.2%，增速比上季末高 2.9 个百分点；上半年增 加 3403 亿元，同比多增 2093 亿元。

六、房地产贷款增速持续回落

2020 年二季度末，人民币房地产贷款余额 47.40 万亿元， 同比增长 13.1%，低于各项贷款增速 0.1 个百分点，比上季末低 0.8 个百分点，连续 23 个月回落；上半年增加 2.99 万亿元，占 同期各项贷款增量的 24.7%，比上年全年水平低 9.3 个百分点。2020 年二季度末，房地产开发贷款余额 11.97 万亿元，同 比增长 8.5%，增速比上季末低 1.1 个百分点。

其中，保障性住房开发贷款余额 4.72 万亿元，同比增长 2.5%，增速比上季末低 1.4 个百分点。个人住房贷款余额 32.36万亿元，同比增长 15.7%， 增速比上季末低 0.2 个百分点。

七、住户经营性贷款加速增长

2020 年二季度末，本外币住户贷款余额 58.88 万亿元，同 比增长 14.0%，增速比上季末高 0.3 个百分点；上半年增加 3.55 万亿元，同比少增 2041 亿元。2020 年二季度末，本外币住户经营性贷款余额 12.56 万亿 元，同比增长 15.9%，增速比上季末高 2.9 个百分点；上半年增 加 1.21 万亿元，同比多增 4562 亿元。住户消费性贷款余额 46.32 万亿元，同比增长 13.5%，增速比上季末低 0.4 个百分点；上半 年增加 2.34 万亿元，同比少增 6602 亿元。(：中国人民银行)

【万科】泰禾集团控股股东拟将19.9%股份转让给万科

泰禾集团今日早间发布公告，公司控股股东泰禾投资、实际控制人黄其森与万科全资子公司海南万益签署了《股份转让框架协议》，泰禾投资拟将其持有的19.9%股份转让给海南万益，交易对价为每股4.9元，总价约24.26亿元。

公告称，此笔股权转让尚需满足多项先决条件，包括泰禾集团制定债务重组方案并与债权人达成一致，能支持公司可持续经营，且得到认可；万科对泰禾集团完成法律、财务、业务等尽调，且就发现问题的解决方案及拟议交易的方案达成一致，不存在影响拟议交易的重大问题或不利变化；泰禾集团已披露的信息均真实、准确、完整，并且在所有的重要方面不存在遗漏、虚假记载、误导性陈述、不实或瑕疵的情况等7则。

转让完成后，万科将协助泰禾集团完善公司治理，盘活存量资产，支持公司正常经营。但为避免任何疑义，泰禾投资、泰禾集团系独立经营主体，其应以其全部资产对各自的债务承担责任，并完成其债务重组事项。

截至披露日，泰禾投资共持有泰禾集团12.18亿股股份，占总股本比例的48.97%。（：中国经济网）

【土地】两部门:专项整治农村乱占耕地建房

7月31日，自然资源部、农业农村部联合召开农村乱占耕地建房问题专项整治有关工作新闻发布会。发布会上，自然资源部党组成员、国家自然资源专职副总督察陈尘肇介绍，农村乱占耕地建房问题历时较长，面广量多，问题突出。既包括住宅类房屋，也包括公共管理服务以及工矿、仓储、商服等产业类房屋。违法类型主要有非法占地、非法批地、非法转让土地，也有非法出售房屋。十九大以来，各地各部门共同开展“大棚房”、“违建别墅”等专项整治，起到一定震慑作用。自然资源部也采取了完善政策、加强监管、严格执法督察等措施，比如推进审批制度改革、下放审批权、清理批而未供土地、清理闲置用地、严格精准执法督察，通过这些措施来加强行业管理，保护好耕地。

陈尘肇表示，但是农村乱占耕地建房现象并没有完全止住，再不坚决遏制，就会出现不可收拾的局面。违法占用耕地建房问题正从局部地区向全国范围、从普通房屋向楼房别墅、从农民自住向非法出售、从单家独户向有组织实施蔓延。相关法律制度成了“摆设”和“稻草人”，有关部门监管不力、执法不严，甚至听之任之、置若罔闻。在部分群众中也存在“法不责众”心理，认为“别人建，我也建，别人不拆，我也没事”。农村乱占耕地建房问题还夹杂着复杂的利益关系，甚至是一些基层干部腐败问题，如不及时遏制，将严重破坏党和政府形象。

据悉，7月3日，国务院召开的整治工作电视电话会议提出，乱占耕地建房行为触碰耕地保护红线，威胁国家粮食安全。“当务之急，就是要立行立改，坚决止住增量，防止再增加违法违规面积，使耕地再受到非法侵占。在保障农民合理住宅用地需求的同时，重点整治强占多占、非法出售等恶意占地建房行为。”陈尘肇说。

陈尘肇表示，自然资源部、农业农村部日前下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，就是要从堵和疏两个方面，采取有力、有效措施，以“零容忍”的态度，坚决遏制新增违法违规问题，同时，切实保障农村村民建住宅的合理用地需求。（：央视网）

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