2021年沈阳价值洼地间的抉择，是“100万”与“120万”之间的较量？

2021年沈阳价值洼地间的抉择，是“100万”与“120万”之间的较量？单机游戏连连看 说到沈阳楼市的价值洼地，不知道大家心里的答案是否统一，所谓的价值洼地，就是某个区域与周边其他区域相比，更具性价比。 其实，纵观沈阳各个板块的房价，不难看出会展和望花这两大板

说到沈阳楼市的价值洼地，不知道大家心里的答案是否统一，所谓的价值洼地，就是某个区域与周边其他区域相比，更具性价比。

其实，纵观沈阳各个板块的房价，不难看出会展和望花这两大板块的超高性价比，那如果是百平改善，城市的东北角和西南角，你更倾心于哪一个呢？

“100万的南部潜力股”——会展

就会展板块而言，该区域作为沈阳“楼市新秀”，可以说是风生水起，依托自贸区、新南站和会展经济等，形成了自身的独特优势，再加上区域内品质房企的入驻，以及格外“美丽”的价格，自然也就成功吸引了众多购房者的目光。

从楼市的销量上也能够看到，除了“铁打”的前三强之外，本身整体面积不大的会展在中粮、华润、万科、中海等一线房企的带领下，在2021年（1-11月）的销售榜单上，跃居第四，成为南部“领军板块”，其中的实力可见一斑。

当然，也不排除会展板块拥有着几个“好邻居”，在长白和新市府板块的带动下，会展板块自然也“沾到了光”，成交均价突破万元，同时受周边区域影响也较大，而且区域内的教育资源也有待加强。但是区域内新南站等城市规划，以及产品品质的不断提升，也在逐步形成板块自身的核心优势。

“120万的核心居住区”——望花

而作为“大器晚成”的望花板块而言，它制胜的关键，无疑在于它的区位优势，板块距离主城较近，介于二、三环之间，板块发展相对成熟，而且未来地铁四号线的开通，在出行上也相对便捷。

其次，在诸多开发商进驻的同时，产品品质方面也得到了保障。另外，最为关键的是，望花板块1.3-1.5W的价格，相比其他区位二环地带的2W+，有着绝对的竞争优势，也让更多人关注到这里。

但是，区域内的短板也相对明显，其中最令大家着急的就是该区域内现阶段缺少大型商业，以及休闲娱乐等方面的配套。

终究还是要看“钱包+需求”

综上所述，两个区位都有着置业门槛较低的特点，那在这两个洼地之间，大方位上如果你青睐南部。苦于“钱包”不够鼓，高攀不起新市府，还觉得奥体可选择空间不大，又觉得东湖板块稍微有点远，那很明显，会展就是你心中的理想型，有低密改善的洋房，有一万出头的价格优势，还有强劲的发展空间。

如果你单纯喜欢在东部生活，没有被城市向南的“呼声”所淹没，想要贴近主城，但预算又没有很充足，望花板块就是你最后的“倔强”，虽然区域内的各项配套还有待完善，但这同时也是该区域价值洼地的关键，未来随着城市的不断更新，短板补齐后，价值也会跟着上涨。

所以，想要性价比，就得把眼光放长远一点。

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|思辩盛京

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