沈阳这个板块土地规划调整,多重动作背后将是什么?
据沈阳自然资源局发布公告,小青用地规划再有调整。
根据公告显示:
调整地块所在单元范围:东至浑河十五街,西至四环路,南至沈辽路,北至规划路,单元面积576.91公顷。
调整地块范围:东至浑河十六街,西至用地界线,南至沈西九东路,北至沈西六东路,用地面积约7.64公顷。
调整内容:将调整地块中1.08公顷居住用地调整为商业用地,将0.1公顷居住用地调整为公用设施用地。
根据公告显示,此次调整地块位于小青单元。
上图为调整地块原规划。
我们可以看到,地块内进行调整,增加1.08公顷商业用地,将0.1公顷居住用地调整为公用设施用地,调整后,该地块中的住宅用地为5.86公顷。
其实,小青单元在近期已经多次出现在我们的视野之中,无论是土地集中出让中小青03-A和小青03-B地块的出现,还是板块内多宗地块成交确认书的解除,都让我们看到了板块中丰富的居住用地布局。
不仅如此,从上文 最新发布的单元规划来看,板块内虽然暂时并未有房企入驻,也并未有正在开发的新建商品住宅,但是我们已经看到了它的配套。
从教育配套来看,虽然板块内还未有常住人口,但是小学、初中、高中的规划却一个都不少,甚至还配有两所高中,这对于一个新区来说,是并不常见的,即便目前经开多个已经正在开发的板块,也并未有高中的布局。从这一点,便可以看出未来板块内所规划的常住人口数量。
其次,是在原有商业用地布局的情况下,此次再度增加1公顷商业用地,相信对于板块未来的整体居住体验来说,这小小的1公顷,或将是便民生活的一大步。
随着市场的变化,我们常说,当下的沈阳市场,给刚需购房者提供了更多的选择、更多的空间和更多的时间。也就是说,刚需购房者可以趁着当下的市场周期,更从容的进行选择。
随着道义、远大等多个板块的单价过万,沈阳下一个刚需板块将会在哪呢?小青或将在未来进入到我们的视野之中。
大家常开玩笑道,买房无技巧,全靠买得早,那么,对于关注行业的朋友们来说,不妨先对这样的板块进行关注,在其“发动”之时,便能更快感受和感知到市场的一些变化。
|辽沈事儿
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- 编辑:程成
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