皇姑北行,沈阳第三大商圈如何重振雄风?
11月23日,随着皇姑区北行轻工大厅全部拆除,历经8年的北行轻工大厅地块征收工作圆满完成,而这一拆,如何助力北行重回第三商圈排行,还是非常值得探讨的。
合纵连横,北行有多少“净地”?
据“沈阳皇姑”公众号报道,北行轻工大厅地块毗邻长江街,占地面积约1 万平方米,该地块于2013 年7 月启动征收,2020 年8 月,皇姑区突破重重困难,成立专项工作组,攻坚解决历史遗留问题,终于在2021 年10 月启动地上物拆迁工作。
11 月,主管副区长吕殿友亲自带队,组织区更新局、区城管局、区公安分局、区司法局、黄河街道办事处、公证处等多部门出动120 余人,配合拆除公司对北行轻工大厅主体建筑进行危楼排险拆除工作。截至11 月23 日,该地块地上建筑全部拆除完毕。
宗地的顺利拆除,也标志着沉寂许久的北行终于再次走向公众。尤其是地块与北京华联相邻,拆除后,如果重新入市,势必联合北京华联,撑起北行“半边天”。
实际上,除了轻工大厅、北京华联外,北行还有许多尚未完全利用的土地资源,比如千盛北侧空地,目前作为千盛停车场使用,难免“大材小用”,而轻工大厅南侧的石棉厂地块,同样作为停车场使用中。
两宗净地如果能够联合千盛等商场,重新“排兵布阵”,显然将对区域发展带来极大推动作用。
老沈阳的记忆,第三商圈如何重振雄风?
北行历史有多悠久?
很多“老沈阳”对北行的印象,可能还是“五一商店”和“农贸大厅”,这也是北行最初的形态。后来,十一中南侧的文具批发大厅成了可以“抗衡”东北文批的存在。
1997 年,沈阳首家麦当劳正式营业,后来,北京华联来了,北行也进入了空前繁华阶段,号称“第三商圈”,自然并非浪得虚名。
但是好景不长,随着银泰败走和北行大厅的落寞,北行陷入长达数年的低谷期,即使后续第一大道、千盛等业态先后“救场”,但也难以挽回北行的颓势。尤其是北京华联停业,农贸大厅搬迁,更是宣示着北行即将进入命运的转折点。
2021 年,北行的几宗地块正式拆迁完毕,这也标志着北行可以给我们带来的想象空间更为丰富了。
综合来看,北行现在有北京华联大楼“待启动”,还有轻工大厅、石棉厂两宗地块已经拆迁完毕,我们可以大胆详细一下未来的发展前景。
最具想象空间的,可能就是千盛北侧停车场,毕竟地块距离千盛非常近,如果千盛能够一鼓作气,扩大经营规模,显然这里是千盛的“不二之选”。
但需要注意的是,目前来看,千盛百货能够辐射范围相对有限,其经营定位与北行周边年轻化的区域特色还有进一步融合空间,大商集团是否能够洞悉北行商圈定位,对千盛百货进行合理改建,还是有待商榷的。
华润置地?大悦城控股?谁能成为北行“救世主”?
另一个让人“心动”的,可能就是轻工大厅、石棉厂、北京华联“三雄”了,如果能够“三合一”,形成全新商业综合体,那么势必将一举改变北行整体风貌。但这实施起来同样有一定难度。
现在来看,北行几宗热门土地已经梳理出来,沈阳商业地产也处于破茧重生的阶段,在城市与区域双转型的过程中,谁能抓住机遇,并且有足够的实力,推动北行重焕新生?
华润置地深耕皇姑多年,并且已经先后为区域带来两个“万象系”商业,能否再为皇姑添上一个“万象系”?大悦城控股在皇姑区也成功运作了中粮广场商业项目,成为陵西版块的商业标杆,十年之后,是否有信心再战皇姑?
此外,成功运作k11 的 新世界在皇姑铁路机械学校地块亮相时,也曾表现出了强烈的兴趣,如今北行新地出清,新世界是否“感情依旧”?
还有最近规划在首府新区打造全新社区型商业的 旭辉,和商业、产业两手抓的 金地、万科,也曾在皇姑新兴板块出手,并且取得了较好的成绩,如今是否有希望能够再战北行?
还有对社区型商业运营经验丰富的 保利、金科等品牌房企,都曾与皇姑区有着良好的合作,这次是否会再接再厉,成为北行履新的助推器,都是有着十分广阔的想象空间的。
最后,还有对北行有着深厚感情的 北京华联,是否能够“在哪里跌倒,就在哪里重新开始”,也十分值得期待。 总之,北行作为曾经的第三商圈,沈阳一环内核心区域,在历史遗漏问题解决之后,如何联合企业,奔赴充满想象空间的未来,还是值得全城关注的。
|思辩盛京
皇姑这些重磅地块征拆开启!
12月沈阳最新房价发布!
沈阳土地第三拍有哪些变化?
【乘】机应变 【风】起盛京
沈阳“丁香湖板块”规划地图发布!
长津湖战役71周年!不忘历史,负重前行
沈阳土地第三拍来了 给了我们不少底气
未来几年,沈北还将建哪些学校?
抖音:搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”
微信:看点直播搜索“栋察楼市”
周一至周五 19:00直播
微博/抖音/头条/直播
微博:李栋-栋察楼市
视频号: 栋察楼市
百家号: 栋察楼市
头条号:栋察沈阳
一直播:李栋-栋察楼市
知识星球:栋察楼市
扫码关注我们
微信号|dongcls
每日6:30推送最新楼市资讯
私人高清免费影院 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/28098.html- 标签:考研初试时间确定了
- 编辑:程成
- 相关文章
-
皇姑北行,沈阳第三大商圈如何重振雄风?
11月23日,随着皇姑区北行轻工大厅全部拆除,历经8年的北行轻工大厅地块征收工作圆满完成,…
- 合肥露笑董事长程明:公司还没到考虑良率和投资回报率的阶段
- 豆瓣又被罚款,今年已被罚900万元!网站两大功能已暂停
- 大涨超7%!停飞超32个月后,波音737MAX在中国重获适航许可
- 美国已发现3例“奥密克戎”感染者,都曾完成疫苗接种!疫苗股集体大跌
- 早财经丨海淀区1名来京人员核酸检测结果为阳性;加拿大鹅门店终于退款退货了;我国正在快速推进奥密克戎株疫苗研发
- 沈阳频登热搜 原因有些出乎意料却又在情理之中
- 一环“市委党校北”地块等,皇姑这些重磅地块征拆开启!
- 沈阳哪的地最值钱?最新基准地价公布!|栋察楼市早报(12.2)
- 国家卫健委:昨日新增本土病例53例,均在内蒙古呼伦贝尔市!满洲里市公布55例确诊病例轨迹详情
- 每经热评丨互动易不是“随口易” 拉卡拉信披须谨慎