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万达、天街、环球港之后，新市府板块再迎新商业启动！

来源：互联网
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2021-11-11
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沈阳这两天可谓是大雪封城，路上积雪影响了上下班人群的出行，而此时，位于地下的地铁交通成为了人们首选的出行方式。当然，地铁作为最便利的交通工具之一，不仅有时间的保证，而且在价格上也是经济实惠，受到了上班族的青睐，而随着城市快速发展，地铁站以及周边资源也逐渐成为商业地产关注的焦点。

可以发现，近年来沈阳城市的发展方向与地铁的发展轨迹是同步的，地铁沿线无论是房价还是商业都得到了快速发展，地铁的兴建带动了人群的流动，地上、地下空间的开发对于商业来说无疑是一块大蛋糕，当数以百万计的人流量转化为实际消费能力后，其形成的巨大财富是相当可观的，在地铁与商业实现无缝对接的那一刻，其带来的变革也是意义深远的。

在沈阳，围绕地铁所衍生出来的商业综合体，亦或是实体商铺已经数不胜数。近期，位于浑南区白塔河路地铁站南侧的商业地块也迎来了最新动态，经过实地走访发现，现在地块已经进入了建设阶段，不过，在沈阳进入冬季的情况下，工地建设进度也会受到影响，会停工几个月，但项目已经定名为美食每刻盛京坊，未来将规划有40-70 ㎡酒店公寓及50-230 ㎡地铁商铺产品。

据查询了解，地块为浑南区沈本大街3 甲号的DL-12008 号SHN04-01-08-1 地块商业项目，规划用地性质为商业用地，面积为42018.76 平方米，是由沈阳万润新城建设发展有限公司开发建设。

那么，未来在白塔河地铁口附近，除了有规划的大型环球港海底城项目外，在双沈北路南侧就是美食每刻盛京坊商业街，将会形成新的浑南区地铁商业格局，其实，在区域内早已有这样的例子，就比如地铁2 号线世纪大厦站外的商铺开设以及其它商业项目的完善，已经逐渐成为了21 世纪大厦板块内主要商业集中地，渐渐成为了板块内集住宅、商业为一体的中心区域。

作为沈阳较早开通的地铁2 号线，早已是浑南区新市府板块内主要的交通出行方式，白塔河路地铁口周边更是有泰奕青园、上园、月星国际城、中海康城、双E 港、华新名筑等较近距离的居住区，此外，还有去往沈阳国际软件园工作的上班族，大部分都是乘地铁出行，地铁出行占比率一直在增高。

然而，通过地铁出行的人流还远不止于此，目前随着新市府板块内新项目交付入住，以及去往四馆四厦游玩等人流的集聚增加，板块内的人气及消费能力也是逐年增长，因此，这也让嗅觉敏锐的商业地产开发企业看到了商机，随着板块内全运万达广场的开业，以及未来龙湖天街、月星环球港等大型集中商业综合体的建设完善，未来板块内的商业形态也将是多种多样的。

当然，近年来新市府板块内不论是楼市发展，还是城建、教育、商业项目以及产业规划等都是肉眼可见的繁荣，而随着浑南新城中心占位明确，板块内的发展趋势愈发凸显，现在地铁2 号线南延线的加急建设，以及商业项目的不断兑现，新市府板块已经成为了沈阳重点发展的中心区域。

作为城市重点发展的中心板块，新市府区域已经获得了一部分居住生活与环境配套，但这还远远不够，还需要更多的产业、城建、商业等配套加持来获得更多的发展机遇。而此次白塔河地铁口南侧商业地块的动工建设只是其中利好之一，不过在人流量保障的基础上，未来随着此商业地块的兑现，其带来的商业价值将是不可估量的，也将是板块内商业发展的有力支撑点。

|李佳蔚

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