土地征拆进度“神速”!这将是沈阳征收成片开发最具潜力区域之一
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10月15日,沈阳自然资源局公布了关于土地征收方面的新规,关于沈阳市土地征收成片开发标准实施意见,该征收意见稿对沈阳 土地征收成片开发进行了具体要求,要求主要包括成片开发用地的开发方案、开发的必要性、用途, 成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划等。
沈阳目前有很多区域处于征收阶段,征收范围较大的区域可以进行成片开发,未来像东沈河、造化等这些区域成片发展规划也会有望公布。而今年启动征收的区域中,和平上河湾村土地征收项目可谓是沈阳最具发展潜力区域之一。
在今年7月,和平区政府网公布了上河湾村范围内20.4公顷集体土地征收公告, 拟征土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地。
随后在10月份公布了上河湾村提升改造项目征收补偿安置方案,根据方案显示,宅基地上房屋等建筑物补偿实行产权调换和货币补偿两种安置方式,由被征收居民自愿选择。宅基地上有产籍房屋征收补偿标准原则上以房产评估价格为准,房产评估单价低于5210元/平方米的,可按5210元/平米执行。
从发布征地公告到开始征拆,和平区办事效率可谓极快!根据实探来看,上河村范围内住户很多已经完成征收,房屋上已经标记“已征”字样。 咨询住户表示,征收标准多为5000多元每平,很多住户已经陆续搬离。
同时靠近上河城项目很多房屋已经开始拆除,用绿色防护网进行覆盖。征收补偿公告显示征收期限自2021年8月4日至12月31日止,由于上河湾村征收涉及面积很大,目前仍有很多住户还未搬离。
和平区上河湾村、浑南区上鲜村已作为重点村屯确定了整村征收工作方案,目前正在有序进行中。
上河湾村范围的集体土地地理位置优异,对比此前出让的地块,正在征收的区域离地铁口近,周边已经有多个开发成熟小区,同时这些小区有学区加持,未来区域征收完成进行成片规划,占据和平区属优势有着十分巨大的潜力。在沈阳第二轮集中土地出让中,和平区土地出让顺利,也是和平在土地征收中的保障。
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- 编辑:程成
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