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“东进”号角吹响，这家房企又一次用造城实力与城市共频

来源：互联网
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2021-10-29
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无论市场如何变化，总有强者脱颖而出。

2021年的沈阳楼市如烈火烹油，在“史上最强调控”的压力下，市场进入“盘整期”，购房者更趋向冷静，观望情绪浓重，但这并不意味着购房需求下降，国庆前夕，位于沈阳东部的保利城项目，凭借一次示范区开放获得关注无数，提振市场信心，打消买房人的观望情绪。

市场上行期，一片飘红不足为奇，市场“盘整期”突出重围，才值得关注。

逆势而上，它是怎么做到的？

众所周知，现在的沈阳楼市已是十足的买方市场，购房者都非常理性，保利城却还能成为“大东湖板块”的热门项目，背后的核心逻辑只有两点：

1、保利品牌的择址观，与城市同频东进

2、极致产品力，才是打动购房者的终极

保利城营销中心实拍

关键词一：核心区位，淡市抗跌涨时领涨

2021年，“一核九心”发展模式打开了沈阳城市向东发展的新格局，大东湖板块的发展空间更大，承担城市责任更重。产业布局，优越的生态环境以及良好的营商环境，吸引大量产业投资进驻，成为沈阳城市向东发展的策源地。

2021年，深耕东部多年的保利，也同步开启了3.0发展阶段，先后在“大东湖”板块布局了保利云上、保利城两大特色鲜明的项目。正处于东湖以东的保利城，从区位上来看，可以说是一个可攻可守的项目，兼具主城与新区两大板块的利好，它跌时抗跌，涨时领涨，能够穿越周期。据了解，项目不仅规划有高品质住宅产品，交通、教育等生活配套亦在项目规划之中，是当下东部最具潜力的“封面级”作品。

关键词二：高确定性，强有力的品牌背书

从东拓到东强，城市向东发展并非一蹴而就，也离不开与保利发展的“亲密合作”。早在2003年，沈阳城市发展突破“二环”，作为首进沈阳的保利发展，于东沈河板块打造多个拔升区域人居品质的标杆项目，开启了保利品牌东部发展的1.0时代，时至今日，对比同区域产品价格，保利品牌二手房远远高于其他项目。

2010-2020年，沈阳“东部”范围进一步扩大，浑南区的东湖板块、棋盘山板块也被纳入其中。这个时代重点推进城市建设，侧重居住属性，同时在科技和产业方面加大投资力度，大规模吸引人口进驻，相比1.0阶段，注重多层面，全方位的发展。

2014年，保利以品牌的战略眼光，东部拓土造城，以区域带动城市战场，产品不断革新，人居标准不断提高。随着生态大盘保利白沙林语、品质改善保利和光尘樾、天字系标杆保利天汇相继入市，保利东部2.0时代正式开启，无论是产品品质和增值潜力，都得到了进一步的升华。

群雄迭起，产品力才是杀手锏

大家知道，以东湖板块、沈抚示范区为首的东部板块正热得发烫，新盘百花齐放，你追我赶，但没有谁能占据绝对的话语权。直到保利城的出现，割裂的局面被打破了。从案名可以看出，保利城项目定位城系产品，未来将规划打造生活一站式的生活大城，作为”城市新封面”，项目容积率仅1.5，是主城三环周边为数不多的低密社区，同时也将是继保利白沙林语后保利城市拓土区域的又一力作。

88㎡高层户型图

产品方面，除低密社区外，保利城还将“全生命周期住宅-会成长的房子”这一概念引入项目。全生命周期住宅以人的生命周期为主线，满足人们在不同生命阶段的生活需求，是深耕产品的典范。其中涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到环境配套，从少儿到老年的全生命周期所有需求。

121㎡洋房产品户型图

以热度最高的121㎡洋房产品为例，户型结构方正，双厅相连。在既定的空间里，可以根据居住者生命周期内家庭成员结构的调整和居住需求的改变，设计多重生活可能。无论是看中空间奢适程度的青年夫妻，还是需要满足两代人生活私密性和舒适度的三口、四口之家，抑或是即将退休晚年生活舒适度的“后太阳之家”，都能够从灵动空间中，得到需求的满足。

区域氛围的综合提升不是一朝一夕，而是日积月累的精进。正是由于保利发展这样的品牌房企对城市的布局，对区域的热爱，让我们坚信：以大东湖板块为代表的东部3.0时代将再次引领东部美好生活，并将为城市未来革新发展增添强劲助力。

据了解，“金九银十”期间，保利城项目入会升级也在火热进行中，客户参与即可享受额外99折，还有砸金蛋等福利活动回馈，感兴趣的购房者不妨亲自到项目，了解更多细节。

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