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太原街成片拆迁！老房子要彻底消失？|栋察楼市早报（10.23）

来源：互联网
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2021-10-23
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太原街成片拆迁！老房子要彻底消失？

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太原街成片拆迁！老房子要彻底消失？

沈阳新闻

二环南移重要节点完成“转体”

沈抚示范区不动产登记提速度添温度

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银保监会：9月末房地产贷款增速降至8.6%

前9月全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个

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栋察楼市

太原街成片拆迁！老房子要彻底消失？

在城市进化过程中不乏存在一些“千疮百孔”的老楼，沈阳也不例外。

在寸土寸金的市中心——太原街，就“藏匿”了一些。不过，这些老楼有的已经拆除、有的属于待拆中……正所谓“有破有立”，那拆迁之后咋规划的？

-第一宗-

地块位于沈阳站对面，据了解 该处早在七八年前就拆了，但是迟迟没有新的进展，目前属于停车场。

-第二宗-

地块是与第1宗仅一条马路之隔的正阳小院，从现场可以看到这一整条街的立面墙上分别挂有“拆迁”和“待拆迁”字样， 目前有人居住，明显看出该小区也是经历过了老旧小区整改。

但是对于这样的老楼，就算是整改也会率先失去“居住属性”，还是在这黄金地段。小编询问周边居民说不知拆迁事宜，但 既然牌子挂了，拆迁就有希望~

但是对于这样的老楼，就算是整改也会率先失去“居住属性”，还是在这黄金地段。小编询问周边居民说不知拆迁事宜，但 既然牌子挂了，拆迁就有希望~

-第三宗-

该地块在 中国小食品城的西侧，今年6月份时该地属于拆迁状态，目前已经拆除完毕，地块的地理位置相当优越了，遗憾的就是体量不大。

-第四宗-

该地块其实也是“老顽童”了，属于 棚改区，地块征收一直进行中，老建筑已残破不堪，但是有几户人家并没有受此影响依然在居住，在老城住了几十年，有感情是难免的。

从太原街单元详细规划得知以上4个地块 均属于商业属性。

要是按原计划走，太原街商业格局将有所改变，进而促进市民就业；但目前该附近基本无新楼盘， 猜想若其中两块地调整为居住用地呢？

要是按原计划走，太原街商业格局将有所改变，进而促进市民就业；但目前该附近基本无新楼盘， 猜想若其中两块地调整为居住用地呢？

其实， 老旧建筑是拆还是改一直是房地产市场的热门话题。但未来趋势就是在改造房子的过程中， 尽量避免大拆大建。

政策背后既是惠民，也有保留城市记忆的意思， 老房子太多全部消失不太现实，且拆且珍惜！

太原街空地甚多，“拯救”也不是一朝一夕的事儿！目前，印象城对面的商业属于施工状态，外观基本完成~

其实 每个城市的市中心都会有这类“顽疾”的存在，但随着城市的不断更新，真正能“治愈”它们的不仅是规划，更重要的是行动！

辽宁省建设城市更新先导区“十四五”期间项目建设方案中提到，重点实施沈阳地铁兴华地下商业街、沈阳太原街改造、大连京都风情街、大连青泥洼—天津街改造等项目。

辽宁省建设城市更新先导区“十四五”期间项目建设方案中提到，重点实施沈阳地铁兴华地下商业街、沈阳太原街改造、大连京都风情街、大连青泥洼—天津街改造等项目。

期待太原街这个“大地主”真正的华丽转身~（：沈阳芒果在线）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【城建】二环南移重要节点完成“转体”

经过1小时45分钟的施工，10月21日凌晨3点45分，胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程左右两侧钢箱梁与两端梁体精准就位。至此，沈阳市“二环南移”重要节点完成连通。

21日凌晨2点，沈阳的气温已接近零下，但胜利大街揽军路施工现场却是灯火通明，该桥从2019年初进场施工，经过两年零十个月的建设，即将完成工程最难的部分——跨铁路部分钢箱梁的转体施工。

沈阳市市政公用局市政项目管理处相关负责人告诉记者，“从今年开始，我们就沿铁路线路两侧做左线和右线的钢梁，顶推过二环到达施工位置，最后在铁路给定的施工窗口期内，进行双桥对向的同时转体。

虽然还没上混凝土，但大桥的钢箱梁仍有上千吨的重量。转体过程中，记者发现，这些“大家伙”转体的时候声音很小，而且不仔细看，几乎看不出转动变化，但如果对比着旁边的高楼来看，桥梁转体速度还是非常快的。中铁九局七公司沈阳快速路项目总工程师告诉记者，这次转体桥采用的结构为球铰结构，原理类似于农村的磨盘，“相当于通过上磨盘的转动带着整个承台的转动，但是下磨盘还是固定不动的，上磨盘转的时候梁体也跟着旋转了，最后转体到位。”

记者了解到，因为场地影响，这次转体桥采用了临时转体墩的形式。“过去常规作业是在永久墩柱上做结构，转完之后就是一个正式墩柱。而这次做临时转体墩，结构强度要求更强一些，转完之后还要体系转换，过渡到正式墩上。”项目总工程师说。在施工人员的努力下。21日凌晨3点45分，大桥的左线和右线钢梁桥体完成了转体。转体完成后，工程还要对桥梁节段进行施工，之后桥梁才能实现整体贯通。

胜利大街快速路，除了揽军路跨铁路转体桥之外，还包括胜利大街浑南大道互通立交、胜利大街长白北路桥和胜利大街阳光路互通立交，目前这些工程已率先竣工通车。等揽军路跨铁路转体桥完工之后，整条胜利大街快速路将实现贯通，届时它将与长青街快速路、浑南大道快速路实现快速路网的闭合。(：沈阳日报）

【关注】沈抚示范区不动产登记提速度添温度

8时50分提出二手房转移登记申请，9时35分完成登记审核，10时17分在自助打印机上完成不动产权证书打印……近日，张先生在沈抚示范区不动产登记中心大厅办理二手房屋转移登记时，仅用了不到2小时的时间就办结了业务。

“办事效率真高，而且登记费用也减免了。”这次办事体验，远超张先生预期。作为沈抚示范区推行不动产登记“零收费”的首位受益者，拿到证书的那一刻，张先生直言这是自己收到的一份意外惊喜。

从5个工作日到3个工作日，再到当日办结，又到如今的2个小时发证，沈抚示范区不动产登记业务的办结速度纪录在不断刷新。10月20日，沈抚示范区不动产登记中心相关负责人表示，今年以来，沈抚示范区对登记大厅重新进行区域划分，使登记办理各环节更加明晰、有序，全面推行不动产交易、缴税、登记业务“一窗受理”，整合优化办事流程，同时增设自助打证机、查询机等智能化设备，进一步增强了中心硬件设备配置，大大缩短了从办理到取证的时限，让企业、群众可以实现花更短的时间，交更少的材料，办更高效的事。

速度不断提升，彰显“痛痛快快办事”的文化。在不断优化便民服务的过程中，沈抚示范区切实解决群众“急难愁盼”问题，梳理了一批关注度比较高的热点、难点问题，纳入“我为群众办实事”的项目中来，担当作为、靠前服务，打通发证环节“最后一公里”。

家住李石街道的赵先生想要办理不动产转移登记业务，但因其行动不便，无法到现场办理，一时陷入困境。经电话咨询，赵先生得知不动产登记中心能够为其提供上门服务。经过前期材料审核，工作人员带着需要赵先生签字确认的文件来到他家，进行现场办理。“见一次面就办完了所有手续，当天下午工作人员就将不动产登记证书通过快递发出了，我坐在家里等着拿证书就行了。”赵先生感慨，这样高效贴心的服务超出他的预想。

沈抚示范区管委会主要负责人说，沈抚示范区肩负为东北振兴探索新发展模式、闯出新路径的重要使命，示范区始终将推进改革创新，提升为民服务水平作为工作的出发点和落脚点。只要是在政策范围内，有利于百姓，能够惠及民生的工作和举措，示范区都大力去做、大胆去推。通过持续深化便民服务、惠民服务、特色服务、贴心服务，让群众实实在在感受到示范区利民便民为民的“温度”，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。 (：辽宁日报）

【通知】以下地区将停电，请您看仔细

【于洪区】10月28日6时00分—18时00分,范屯变：范古线所带范古干1-201#及左右分支、范北线所带范北干89-209#及左右分支。影响大兴街道，304国道、沈胡路、大兴村、全胜村、沙坨子村、爱国村、富强村，马三家街道、马三家村、小三家村、兰屯村、永安村、永安新村、兰屯小区、红旗重型机械厂。

【辽中区】10月28日6时30分—11时30分,沙东变：肖北线1#-139#及其左右分支、肖南线1#-298#及其左右分支。影响肖寨门镇，肖东村、肖西村、肖南村、肖北村、沙西村、沙东村、妈妈街村、沈阳迎海机械制造有限公司、辽宁努尔哈赤酒业有限公司、丰泽丸井有机肥、沈阳市卓洋饲料厂、肖在门寨寨村酒、沈阳冠亚种球种苗有限公司、肖寨门养殖厂A号、辽宁沈阳欧亚华矿山设备制造有限公司、沈阳裕禾肥业有限公司、辽中县散热器厂、付殿秀养鸡场、肖寨门王友强养殖厂、肖寨门花卉基地（养殖场）、肖寨门王玮博塑料厂、肖寨门陈胜养殖厂、沙西村大棚、肖北社区养殖大棚、辽中县农村饮水安全项目肖东自来水工程、沈阳市福雨林鸡场、奇正饲料、付祝章酒厂、昌殿军酒厂、荆涛酒厂、洪宽养殖场、沙东西村所有鱼池、张守波塑料厂、妈妈街排水站、夏牧养排水站、肖北新区小区。

【新民市】10月28日7时00分—17时00分,新兴变：兴地甲线所带兴地干1-92#及左右分支；查牛变：荒地线所带荒地干1-145及左右分支。影响兴隆堡镇：安福屯村、陈台村、王家房村、马户屯村、秦家房村、大荒地村、小荒地村、村自来水、鱼池、水田、粮食加工厂、养殖场、大棚、网通、移动、信用社、兴隆堡镇政府、兴隆一品住宅小区、御皇铭邸、家属楼、商贸城、市场南楼小区、龙泉圣域、巴厘泉乡小区、圣菲拉小镇、中学教师楼、供电所、沈阳军区新科技试验培训基地、福成农业科技、亚同环保、美子卓金属制品、丰源粮谷、磁通电机、兴隆卜砖厂、海天涂料公司、孙士权肥料加工厂、文成纸业包装印刷有限公司、安福屯加工厂、客仙泉浴池、自来水总公司、荣嘉农牧有限责任公司、涂料厂、派出所、国税、路灯、温泉资源开发、鑫民发涂料、天时新能源科技、洁洁汽车美容中心、富源热力、奥德燃气、六合文化交流服务、安福屯排水站、秦家房排水站、大荒地村地秤、天凯汽车配件厂、铁良机械配件制造、布卢富环保(沈阳)、十月稻田农业科技、信昌粮食贸易、江西中浩建设工程。

【铁西区】10月29日6时30分—19时00分,滑翔变：滑图甲线艳粉分1-18#及左右分支所带负荷。影响沈辽中路、艳璐街、红艳路、腾飞二街、艳华街，路灯（材料库开闭站）、艳璐街18#艳粉小学（艳粉分9#）、富甲天下小区、金硕园小区、东环雅居小区、东环雅居二期小区。

【浑南区】10月29日8时30分—19时30分,铁匠变：新界线所带新界2环网单元。影响浑南中路、朗云街，坤泰新界（换热站、自维、水泵房、二期自维）、坤泰新界小区。

【温馨提示】国网沈阳供电公司提示，计划有延后执行、提前送电或因不可抗力取消的可能。请各用电单位和居民安排好生产和生活，关闭用电、用水及煤气设备，防止意外发生。如果有问题，请致电国家电网服务热线：95598。(：沈阳晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【贷款】银保监会：9月末房地产贷款增速降至8.6%

10月21日，国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。

据了解，月末，银行业境内总资产332.3万亿元，同比增长8.2%，其中各项贷款同比增长11.5%。银行业境内总负债303.9万亿元，同比增长8%。其中，各项存款同比增长7.5%。

银保监会首席检查官王朝弟表示，信贷结构稳中有进。9月末，制造业贷款余额22.2万亿元，同比增长12.6%，其中大部分为中长期贷款。高技术制造业贷款余额3.7万亿元，同比增长13.8%。普惠型小微企业贷款余额18.5万亿元，同比增长25.2%。涉农贷款余额42.6万亿元，较好地支持了夏粮增产、秋收播种。同时，我们坚决落实“房住不炒”政策，房地产贷款增速降至8.6%，比全部贷款增速低近3个百分点。

延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策到年底，出台文旅业专项纾困政策。这些都为增强企业活力提供了坚强的金融支撑。(：观点地产网)

【热点】 2021年前9月全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个

2021年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。

经汇总各地统计、上报情况，2021年1—9月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个，占年度目标任务的94.8%。

其中，2021年计划任务全部开工的地区：上海、安徽、新疆生产建设兵团、河南、山东、河北、江苏、黑龙江、新疆、江西、吉林、甘肃、青海、海南；开工进展排名靠后的地区：湖南、福建、山西、西藏。（：住房和城乡建设部）

|大伟

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