您的位置 海南生活楼市

重磅利好：大东望花将迎来大型商业综合体！潜在的拿地房企可能是他！

来源：互联网
|
2021-09-09
|
0 条评论
|
T小字　 T大字

每日一条：盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。——陶渊明

编者按：9月1日，沈阳市自然资源局发布了大东区第二次集中供地中4宗地的竞买文件，其中，最引人注意的是望花板块轩兴四路北-1地块的竞买要求，由于此地块有49%-50%的商业配建，也是人们口中一直说的望花板块核心大型商业配套，所以这块地至出让公示起便备受关注！

首先， 在04商业地块建筑中，要求按照TOD开发模式预留公交枢纽站，01、04地下空间、地铁站点，以及01地块南侧绿地地下空间要实现一体化连通，那么，我们可以对比现在沈阳有地铁与商业直接连通的大型商业，比如龙之梦、大悦城、K11、铁西万象汇等，而有公交枢纽站的只有龙之梦，这样来看，此地块未来的样子似乎有了眉目。

第二，商业地块建在地铁四号线之上，未来轩兴四路还规划地铁13号线经过，这里将会是两条地铁线路的换乘站，那么，也可预见地下空间在建设部分的难度，而地上商业地块在整体建筑规划中要预留出地铁出站口部分的公共空间，这对于商场整体设计中也带来一定的限制，不过，未来商业直通地铁将是“人流、交通便利”的保障，而且商业规划建筑面积不低于11.5万平方米，集购物、餐饮、文化、体验、娱乐、生活、休闲等多位一体的城市综合体，来满足服务及完善该片区的商业配套，如此，这也是大家一直期盼这个商业呈现的原因之一。

第三，这个望花核心商业地块究竟会入此谁手？一直是各界人士关注的焦点，而根据竞买文件要求来看，竞买人要连续两年内在中国商业地产排名前五，具有丰富的国内商业综合体开发运营经验不少于18年，另外，在商业综合体开发方面，一是竞得人商业自持面积不低于11.5万平方米，且年限不低于10年，并在自持期间不可整体销售或分割转让等；二是商业项目不得外委；三是要求“城市商业综合体”应在地块签订土地合同之日起34个月内要全部竣工投入使用并满铺开业（铺面不低于80%的营业面积）。

如此来看，大东区政府对望花轩兴四路北-1地块的商业开发建设给予了严格的规划要求，且对开发企业有一个明确的选择标准，可以发现，未来这个城市综合体在望花板块发展中所要兑现的配套责任，这也是一个绝对利好周边居民的“大工程”。

当然，经过第一时间查询近两年中国商业地产排行榜，有一个具有绝对开发实力的商业地产被锁定，它就是龙湖！因为近几年龙湖系商业在国内发展的风生水起，特别是龙湖天街的成功案例，而在沈阳，第一座龙湖天街将会在新市府呈现，这也是沈阳商业的又一次利好，而此次望花商业的配建要求，比较符合龙湖天街的规模，所以大家也是一直期盼。不过，这只是E姐单方面猜测，具体我们还需等待“9·17”土拍挂牌结果，以及最终商业官宣！

这次商业地块的入市对于望花板块发展意义非凡！目前板块内有品牌合力打造居住升级，整体的规划界面已然焕新，如今，随着商业即将定论，板块交通路网升级，整个望花板块早已是今非昔比，再者，未来1-3年内随着各大项目陆续进入交付期，板块内的入住人群也会快速增长，随之而来的商业消费需求也是加速政府推进大型商业配套兑现时机，加之地铁4号线预计在2022年底就能试运营，到那时望花板块可谓是天时地利人和，而商业地块的布局也将是板块再一次跃升的“揽金石”！

| 远方

12000起拍这里四年仅出一地

二手房风向标长白最新成交均价18407元

“七中、文艺二”总校学区房上不了学？

沈阳第二次集中供地细则出炉

浑南多地启动征拆涉及众多重磅工程

“八家子”批发市场搬迁有望？

契税突变到底怎么交对沈阳楼市影响如何

9月沈阳房价发布！沈河22100 和平18800

抖音：搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”

微信：看点直播搜索“栋察楼市”

周一至周五 19：00直播