一套房的过去与现在,看了你就懂品质好房的重要性!
十年如初 您能想象这个1.5万平人工湖,是迄今沈阳园区内水域面积最大的人工湖吗?
十年如新 您能相信如此郁郁葱葱、枝繁叶茂,且每年换新的园区已有十年了吗?
上述美景,是一位金地十年老业主的自述,同时也是一位金地管理层十年的老员工的自述。
金地在建筑房子时,更注重居住的舒适度、建筑尺度,而不一味迎合市场。翻看金地在沈15年的建筑,仿若一幅“动画”,极具画面感,让笔者清晰地看到一座会“成长”的房子究竟长什么样?
没有千篇一律,更没有随波逐流,即便是十几年的楼盘依旧保持“焕新”的状态,短暂的采访中,笔者感受到何谓“建筑是有生命的”,更体会了品牌之于建筑,恰是“注入了灵魂”。
- 01-
开创时代|从产品到配套创业内“标杆”
设计大于营销。
15年的时间,金地带给沈阳的不止是建筑方面的“革新”,更是生活方式的“革新”。金地品牌,设计永远大于营销。”笔者感受到,同金地在产品品质方面“爱出头”相比,它的宣传显得过于低调。
“设计大于营销”,这一理念大概从金地2006年打造沈阳第一个项目时,就在践行了。从金地国际花园开始,为了实现多排洋房的居住空间,金地不惜损失容积率,只为追求居住的舒适度。
2008年,金地步入了开创时代,也有业内称为“长青湾时代”。金地于浑南长青湾打造了沈阳最大的示范区,并在此后成为沈阳第一个“全线做示范区的房企”,如此带动了行业新标准。不止如此,金地长青湾园区内1.5万平的人工湖,是迄今为止沈阳水域面积最大的人工湖。2008年至今,园区生态景观如初。
产品上,金地长青湾将首个“大平层”产品带到沈阳。作为一名媒体人,笔者至今还清晰地记得金地当时的口号:让世界感受浑河之美。
的确,金地说到也做到了。
2011年,金地从奥体起步,进而在大东、铁西等区域不断打造精品项目。铁西金地名京项目,300多平洋房产品,是沈阳单层面积最大的洋房产品;大东金地铂悦200平叠拼产品,开创了高端产品的先河,同时也成为沈阳的“标杆”项目。
- 02-
领衔时代| 以 “产 品系”领衔城市高端市场
以“产品系”领衔市场发展。
金地是中国最早、最成功的做产品系的公司,目前已形成包括“褐石系列”、“名仕系列”、“未来系列”、 “风华系列”、“世家系列”、“格林系列”、“天境系列”、峯汇系列、“峯范系列”的城市高端产品系。
沈阳金地,从褐石风起风靡。
提及金地的褐石系洋房产品,沈阳人并不陌生。2013年开始,金地将首创的褐石风系洋房带到了沈阳,在风靡沈阳市场的同时,也在全国市场亮相。沈阳两大最典型的代表是金地艺境和金地铁西檀府。其中金地铁西檀府,是铁西区内第一个褐石洋房低密园区,其50万平超大规模洋房住区,不仅拉动张士板块的居住升级,更为沈阳树立了洋房的标杆典范。
笔者了解到,如今,褐石风是金地在全国范围内运用最广的产品系,同时,它也是金地产品线中唯一一个申请了国家专利的产品系。
而从2016开始,以金地悦峰、金地名京、金地半山麓、金地铂悦为代表的“名仕系”产品畅销沈城,又再一次让沈阳人领略到金地的魅力。其中金地悦峰是金地进入皇姑区的首个项目,项目坚持以名仕系“引领由富及贵”的格调,将传统的露天园区入口变为入园大堂,增强了居住的舒适感和尊崇感;而金地铂悦,作为二环内“最后的洋房”,成为沈阳城央最后的珍藏,项目洋房区1.3超低容积率,不仅是大东“之最”,即便放眼沈阳也是难得的。
打造“有生命”的产品,就要将产品与人“连接”,而产品系便是将同一喜好、同一圈层的人聚集在一起。金地深谙沈阳市场发展之道,不仅在产品风格上追求“同一”,也在产品类型上下足工夫,坚持打造洋房产品,便旨在于此。
金地在沈15年时间,打造了31个项目,其中22个都有洋房产品,目前已有万套洋房的“交付先例”,从未出现延期,只有提前交付。而在洋房的选址上,金地依旧是“生活品质重于一切”的理念,坚持选择城市中心位置,31个项目中有29个在三环内,另两个也建于三环旁。
- 03-
精进时代|从内到外,“产品力”是唯一标准
金地是一家专注于产品力的房企,从2018年开始朝向高端化精进。
近两年,沈阳全面迈进高端改善之路,随着城市发展的不断壮大,购房者对房子的认知水平也在提高,什么样的改善产品才是真正的“改善”有了更高的标准。
2017年年底,金地以12900的价格拿下教育学院地块,成为沈阳新地王,现场10家房企88轮竞争,可见地块之珍贵。此后,金地也不负重望,于沈阳核心之上,打造全新高端的产品系——峯汇系,再度引领沈阳市场。金地峯汇打造的三十著设计力别墅产品,独立门庭入园、6米奢阔挑空二层设计,成为城心“珍稀之作”。至此,金地让沈阳有了中心大平层、叠拼别墅的高端“样板”。金地峯汇项目从择址、到产品打造都融入了真正的“豪宅基本”,也为沈阳豪宅标准重新“定标”。
进入2020年,金地在“峯汇系”的高标准之下,又再度融入年轻人的生活,打造了风华系、峯范系产品,这是年轻版的“峯汇”,其代表作是金地江山风华、金地融创峯范。
不止如此,金地还在产品方面进行了再度升级,其对产品的专注力从内到外,越发重视公共区域的打造。比如金地江山风华项目,不止打造了4000平、沈阳最大的售楼处,更建造了一个3万平首府中央公园示范区,成为沈阳知名“网红打卡地”,金地在领衔市场方面的气势始终如一。
而大东的金地悦城大境,更是将项目直接“嵌入”6万方原生森林大公园里。从居住到生活,金地打造的不止是一处居所,更是不断进化的生活品质和生活态度,从琢磨产品、到深入人心,金地是真正让产品大于一切的企业,也只有这样的品牌房企,才不放弃每一幅“作品”,才能让每一座建筑都保持“年轻”的状态。
在每一个时代成为“顶流”不是目的,让真正会“生长”的建筑融入城市、永远宜居才是金地不懈的追求。随着沈阳第二次集中拍地标准的改变,“竞品质”时代已然来临,未来如何赢得市场,相信金地已经给出答案!
|远方
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- 编辑:程成
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