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2字头“风波”刮了这么久，这个便宜你占到了吗？

来源：互联网
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2021-08-21
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根据瑞弘达思数据显示，2021年第32周沈阳商品住宅总销售面积为17.94万平，环比上涨17%；备案套数为1816套，环比上涨26%。相比上周，数据略显回升，但沈北、浑南仍然未回归榜一、榜二。

苏家屯的“疯抢”项目，终于“尘埃落定”

从区域销售面积排行来看，与上周相比变化并不大，苏家屯区、于洪区分别位于榜一榜二，浑南区、沈北新区分别排行第三、第四。

其中值得关注的是，这次苏家屯“翻身”成榜首，原因很简单，在全市商品房住宅成交面积排行上答案显而易见，仅奥园国际城一个项目，就备案了 238套，占据整个苏家屯成交量的半壁江山。

可见前段时间备受大家关注的项目，在这周终于算是尘埃落定，成功集中备案。而根据数据我们也可以计算得出奥园国际城的套均总价约为 36万元，套均面积约为 52平方米。这也很直观的反映出，面对低价，购房者们自然会忍不住“疯狂”心动，并且愿意为其买单。

沈北“下跌”，道义“坚挺”

从商品住宅板块销售面积排行来看，会展、道义、经开为前三甲，虽然沈北排行下降，但是道义板块还算“坚挺”。

根据沈北商品住宅的成交数据来看，仍然是以道义和蒲河两大板块为主，除了周边完善的城建配套吸引购房者之外，同时也离不开开发商们的“卖力”宣传，无论是超低首付还能免息分期，还是高端园区、地铁口、双学区等等，无一例外的“戳中”购房者的内心。

数据下滑，意味着市场不行？

通过近几周的数据不难看出，沈阳楼市逐步趋向理性化，也有网友表示，“也许现在体现出来的才是沈阳楼市的真正购买力吧！”

其实每当你想不通的时候，就应该换个角度来看，市场成交量下降是客观事实，但是这个行业就“垮了”吗？当然不是，房地产行业归根到底与其他行业有所区别，它对于整个国民经济的影响力是深远持久的。

国家加强对房地产的管控力度，各个城市相继出台了对应的管控政策，沈阳自然也不例外。之所以调控，为的就是让房地产行业健康可持续的发展下去，而并非大家所想的，房子卖不出去，市场“凉了”，仿佛“天塌了”一样。

然而面对当下的市场情况，对购房者难道不是最有利的吗？良好的市场环境也是对购房者的负责。因此，我们没有必要过度悲观，该怎么做就去做，考虑房子的增值空间没有错，就算是单纯自住，同样也不希望自己的房子贬值，在增值的情况下，即使不出手，也不会心有不甘，最终“房住不炒”对于真正想要买房安家的人，才是最有利的政策！

|思辩盛京

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