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环线时代下的产业外溢，沈北全新的打开方式在这里？

来源：互联网
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2021-08-09
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近日，为“十四五”规划开好局、起好步，积极推进国家中心城市“一枢纽、四中心”建设，沈阳市提出促进发展“五型经济”，引领城市经济发展，打造看得见的城市未来。

“五型经济”诠释沈北新区发展新格局

“五型经济”的每一“型”，都有其相对独到的发展生态场景和企业项目示范，会从不同角度集聚、释放发展潜能，成为沈阳经济新的“增长极”。在围绕“五型经济”推出的628个场景项目中，沈北新区共上榜三大领域中的四大场景：创新型经济领域的新能源汽车及传统汽车生产基地场景，服务型经济领域的秋月湖海洋星空之城康养小镇场景和食品研发产业中心及深加工总部场景，以及流量型经济领域的文体主题广场场景。

可以说“五型经济”的发展，不仅将推动全市经济的高质量发展，对各大区域来说，更将带来无限的机遇，促成全新的区域发展格局，也将引领区域的价值又一轮提升，作为沈阳唯一的“后花园”，沈北新区的发展也将绘就全新的篇章。

今年以来，沈北新区在招商引资方面已经取得了不小的进展，3月末，沈阳春季项目集中开工活动在沈北新区主会场举行，官宣了沈北新区亿元以上开复工项目任务为215个，计划总投资1639亿元，当年计划完成投资358亿元。5月末，全省第二批重大项目集中开工活动分会场再次择址沈北，在海龟呼吸康复产业园举行，官宣了526个重点项目在沈阳市集中开工，项目总投资额达3323.8亿元。

借“环线时代”大势、谋“产业外溢”红利

借大势、谋红利，是沈北新区今年在产业格局打造方面提出的目标，前不久，沈阳出台了《沈阳市“十四五”时期文化产业发展规划》，提出未来沈阳的文化产业的“四带联动”大格局，是以浑河两岸文化创意带、蒲河生态文明带、辽河文化旅游带、百里运河文化创意带为联动，打造文化产业集聚区、文化旅游休闲区、自驾旅游目的地、城市内河文化创意产业带。

沈北新区作为文化产业最为密集、生态环境最为优渥的区域，下半年又将迎来新一轮的价值飞跃。同样也是今年，备受瞩目的新旧动能转换产业示范片区官宣落址沈北，这是环线时代下，沈北新区作为沈阳北部中心承载区，整合沈阳中心城区产业要素外溢势能的重要举措。

同时，沈北新区还拥有一个国家级经济技术开发区——沈阳辉山经济技术开发区。这里不仅聚集了许多大型产业，也是整体沈北新区发展的重要经济支柱部分。环线时代下，沈阳的唯二国家级经济技术开发区都布局在三环与四环区域，一个在铁西，一个在沈北，这两大经济开发区也将肩负着引领区域产业格局的重要使命。

三四环成主战场沈北凭实力代言

近年来，随着城市的不断发展与外扩，环线时代居住板块外溢态势明显，二环内土地逐渐饱和，三环外正在成为价值高地。回顾2020年沈阳土地市场，三环至四环区域持续霸榜。数据显示，2020年全年，沈阳三环至四环间成交居住用地面积共计364.17万平，比其他区域的相加总和还多了近110万平，供地体量之大令人咋舌。

2021年上半年的土地市场，还是相同的趋势，沈阳三环至四环间成交居住用地面积共计106.17万平，比其他区域的相加总和多出近10万平。可见，"环线时代"下，三环至四环区域已经成为房地产市场上的主流趋势。在此基础上，城市势能大幅外溢，又有足够的产业支撑，沈北新区作为人居高地的优势也愈加明显，同时销量印证，沈北作为沈阳第一大热度居住区的称号名副其实。

区域内位于辉山板块核心位置的优质项目恒大绿茵小镇，是今年上半年的销冠房企——恒大，进入东北重金打造的第一个小镇项目。项目坐拥丰沛的生态资源，临近蒲河水系，棋盘山景区、国家森林公园等景区环绕。还规划有8大足球场、3大运动馆、约30000平欧式湖景园林、约2000平多功能会所、超万平主题商街等丰富的生活配套，便捷业主日常所享。同时文艺二校、七中（沈北校区）双名校环伺，更自主筹集希冀幼儿园、全日制寄宿学校，让孩子在家门口即可优享浓郁书香。

恒大绿茵小镇项目实景图

项目建面约89-127㎡瞰景高层、约89-130㎡美境洋房均全装修交付，采用恒大9A全装住宅产品体系，为购房者打造精致生活与温馨居家的双重体验。恒大绿茵小镇现一期收官在即，剩余房源仅为个位数，建议有需求的购房者抓住最后的时机。

城市化的进程中，环线时代的背景下，沈北新区势必将在全新的城市格局中扮演举足轻重的角色，借助产业势能的飞跃，沈北新区全新的打开方式值得我们期待。

|远方

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