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置业浑南注意了，“830”后南沈阳价值格局将被重塑！

来源：互联网
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2021-08-03
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近来，关于沈阳第二次土地集中出让话题讨论的热度直线飙升，其中不只有各家房企对于市场开发布局的思考关注，更有购房者们对于各片区市场潜力价值走势的聚焦瞩目。

尤其是被大家视为引领新沈阳城市发展价值风向的新市府板块市场，更是当中的焦点。

万元起始价，定义市场新价值

事实上，在浑南区十四五空间布局当中，新市府板块所在范围被定义为“发展核心区”，也就是说，新市府板块将在浑南区“国家中心城市建设引领区”的大方向下，担当极为重要的核心角色。

于是乎，在即将到来的8月下旬沈阳土地集中挂牌交易中，浑南新市府板块的土地出让也备受各界瞩目。

从数量方面来看，在最新的挂牌交易公告名单中，浑南出让8宗地块当中5宗地块来自于新市府板块，地块用地性质覆盖居住、商业、医疗等。如果仔细观察5宗地块的分布，则可以看到，当中沈丹高速东全运五路南-1地块、高深东路北-1地块，与莫子山路北-1地块分别形成东、中、西的土地开发格局，将新市府板块的市场版图再一次打开。

不仅如此，此次新市府板块挂牌出让地块中，位于板块核心的高深东路北-1地块10900元/建筑平方米的起始价，不但成为浑南土地交易市场中有史以来首次超过万元的居住用地，更是在沈阳土地交易中，再次强调了新市府板块与日俱增的市场价值。

商业、产业助推新市府发展价值落地

如今来看，新市府板块的整体格局正在逐渐拉大，市场价值也在快速攀升。从城市建设角度比较观察，传统主城以老行政中心为核心，根据辐射远近而以环线为区分，并根据城市规模，向外扩展建设。而由于沈阳行政中心发生了迁移，伴随新行政中心功能的确立，以新市府板块为代表，新的核心价值也正在向外展现。

可以看到，目前板块之内，不仅有着自贸区沈阳片区等国家级政策利好的大力支持，而且还有如环球港、天街等开发企业带头的大型商业综合体重点工程项目，以及中日、中韩等与国际对接发展的产业园区。同时，区域内坐落桃仙机场、沈阳南站两大型国际、城际交通枢纽，同样几乎包含了推动区域对外开放发展的所有关键要素。并且在商业、产业稳步发展的同时，片区宜居环境的建设也在稳步进行。

几年来，随着新市府板块住宅用地的逐步开发，板块之内的宜居项目成为沈阳购房者需求迭代之后，高品质置业的价值选择。

如今，在沈阳高端居住区定位之下，板块居住用地的价值早已今非昔比。而如何抢占价值爆发前的市场机遇，同样成为许多购房者们紧要的课题。

盘点来说，当前的新市府板块新房市场机遇尚在。坐落板块核心主干路智慧大街沿线的万锦红树湾，正是板块内为数不多的性价比之选。

作为早期择址新市府板块核心区深耕开拓的大体量楼盘，万锦以战略眼光打造超高性价比项目产品，在售三期83-115平高层到100-149平洋房以及别墅，不仅可以满足广大改善人群200万预算之内置业低密洋房的心愿，同时，刚需及刚改人群还同样能够以百万出头的总房款价格实现轻松安家。

而今，一宗宗的地块拍卖让越来越多的人意识到，伴随新市府核心主干土地资源的稀缺，入住板块的机会持续减少的同时，门槛也在不断抬升。因此无论是寻求高品质改善，还是想要低门槛买入，都应尽早做打算。

|雨薇

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