重磅：沈阳第二轮集中供地推出46宗地块！ |栋察楼市早报（7.30）

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重磅：沈阳第二轮集中供地推出46宗地块！

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重磅：沈阳第二轮集中供地推出46宗地块！

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未来五年铁西区将发生这些变化

灵活就业人员养老保险等业务可手机办理

上半年辽宁社会消费品零售总额同比增17.1%

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深圳公共住房面积标准出炉 最小面积为35平

浙江挂牌九宗涉宅地 总出让面积6.32万平米

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重磅：沈阳第二轮集中供地推出46宗地块！

今日，沈阳共发布两则挂牌公告，一则为沈阳市发布的46宗地块挂牌公告。另一则为浑南发布的8宗地块，具推测浑南8宗可能为工业用地。而沈阳自然资源局此前曾推介了第二次集中供地的51宗地块，从目前来看有5宗缺席。

挂牌交易公告

沈土挂【2021】2号

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易2021-006号辽宁广电印刷厂地块等 46宗地块，现将有关事项公告如下：

一、挂牌公告时间：

2021年7月30日（星期五）—2021年8月18日（星期三）。

二、挂牌交易时间：

2021年8月19日（星期四）—2021年8月30日（星期一）9时整（8月28日、29日不休）。

关注栋察楼市

回复“830”及时获取46宗地块挂牌名单

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2021年8月27日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

六、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。具体详见《竞买文件》。

七、竞得人需在挂牌交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

八、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）。

九、有意向参与地块竞拍的竞买人于2021年8月6日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。

2021-006号辽宁广电印刷厂地块、2021-007号新乐地块、2021-008号西塔D地块、2021-009号北市三四期地块、2021-010号热闹路北地块、2021-011号高官台街东-2地块、2021-012号高官台东街东地块：沈阳市土地储备服务中心（地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场）

其它地块咨询方式：

皇姑区：沈阳市自然资源局皇姑分局（沈阳市皇姑区松花江街3号区政府A座14楼）

和平区：沈阳市自然资源局和平分局（地址：沈阳市和平区嘉兴街7号）

大东区：沈阳市自然资源局大东分局（地址：大东区滂江街73号）

铁西区：沈阳市自然资源局铁西分局（地址：铁西区北二西路36-1号B座103室）

沈北新区：沈阳市自然资源局沈北分局（地址：沈阳辉山农业高新区明珠路1号）

于洪区：沈阳市自然资源局于洪分局（地址：于洪区沈大路63号）

经济技术开发区：沈阳市自然资源局经济技术开发区分局（地址：沈阳经济技术开发区中央大街十四号路25-38号）

浑南区：沈阳市自然资源局浑南分局（地址：浑南区世纪路15号）

十、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的通知、补充公告为准。

十一、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

交易地址：沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。

沈阳市自然资源局

2021年7月30日

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沈阳市国有建设用地使用权挂牌交易公告 沈浑土挂【2021】4号

经浑南区人民政府批准，沈阳市自然资源局浑南分局组织挂牌交易HNG-2114号创新二路北桃仙街西等八宗地块，现将有关事项公告如下：

一、挂牌公告时间：

2021年7月30日（星期五）—2021年8月18日（星期三）。

二、挂牌交易时间：

2021年8月19日（星期四）—2021年8月30日（星期一）9时整（8月28日、29日不休）。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2021年8月27日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

六、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。具体详见《竞买文件》。

七、竞得人需在挂牌交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

八、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）。

九、有意向参与地块竞拍的竞买人于2021年8月6日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。

十、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局浑南分局的通知、补充公告为准。

十一、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

交易地址：沈阳市浑南区世纪路15号

联系人：张佳宁

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。

沈阳市自然资源局浑南分局

2021年7月30日

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】未来五年铁西区将发生这些变化

争做沈阳建设国家先进制造中心的主力军，规上装备制造业关键工序数控化率达到80%，引进500家创新企业，推进工业遗存片区建设，打造工业文化遗址公园……7月28日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从中共沈阳市铁西区第十三次代表大会上获悉，未来五年，铁西区将发生诸多变化。

今后五年，铁西区将做优“五园两轴两带”高质量发展空间。“五园”将以开发区为依托，以产业链为主线，以市场化为导向，统筹推进先进装备制造产业园、中德产业园、沈阳·中关村科技园、生物医药产业园、西部融合产业园建设；“两轴”建设贯穿各产业园区、链接各主导产业、体现产城融合、协同发展的产业轴；建设以沈阳∙中关村科技园为引领，以中德产业园为高端装备制造平台，集聚各类高端创新要素的创新轴；在发展“两带”方面，全区将做好细河生态带景观提升，将其打造为文化之河、生态之河、景观之河；做好浑河生态带规划，建设国际化滨河公园，打造大堤路沿线“一河两岸”拥河发展新空间，建设生产生态生活“三生融合”发展的核心板块。

同时，铁西区将扛起“大国重器”的使命担当，到2025年，规上装备制造业关键工序数控化率达到80%。加速集聚创新项目，一手抓招引、一手抓孵化，力争3年引进创新型企业300家、5年引进500家，补足老工业基地“重资产轻科技”的短板，充分发挥“大国重器”与创新要素的叠加效应。

在加速壮大工业文旅产业方面，铁西区将做好中国工业博物馆、工人村历史文化街区改造提升，推进工业遗存片区建设，打造工业文化遗址公园，培育“文化+”新业态新模式，擦亮工业文化品牌，努力把“工业锈带”变成“生活秀带”。全区将推进高品质城市建设，实施城市更新行动，做好沈辽路、沈新路等道路改造提升，完善基础设施和公共配套，推进中关村“邻里中心”、中德国际社区建设，全面提升城市“三生融合”发展的承载力。（：沈阳晚报）

【 便民 】沈阳灵活就业人员养老保险等三项业务可用手机办理

一部手机可完成灵活就业人员养老保险申报业务。近日，沈阳市营商环境建设局联合沈阳市人社局社保中心推进养老保险办理线上线下一体化服务。依托沈阳政务服务App，“灵活就业人员参保登记”“灵活就业人员缴费中断”“灵活就业人员缴费接续”三项业务，即日起可在沈阳政务服务手机App端办理。

以“灵活就业人员参保登记”为例，以往需要灵活就业人员本人到达户口所属养老保险分中心业务窗口现场办理，非本市人员则需要到暂住证所属养老保险分中心办理。办理过程较为繁琐——灵活就业人员需要持身份证先到工商银行开办并签署代扣缴费协议，然后再携带相关的资料到缴费所属养老保险分中心办理手续，每月18日进行当月缴费。这期间还不包括乘车、叫号、排队等待的诸多烦恼，既耽误时间又带来诸多不方便。实现手机App办理后，既方便又提升效率。

实现灵活就业人员登录沈阳政务服务手机App办理养老保险后，既解决了灵活就业人员“多头跑”的问题，又能确保数据及时、准确和安全，真正实现养老保险“数据多跑路、群众不跑腿、全程不见面”的服务模式。下一步，沈阳市社会保险事业服务中心将继续拓宽“灵活就业办理社会养老保险一件事”的业务覆盖范围，“灵活就业人员多重缴费退费”“灵活就业人员在职转退休申请”等业务，计划年底前在沈阳政务服务App上推出。 （：辽沈晚报）

【数据】上半年辽宁社会消费品零售总额同比增长17.1%

辽宁省统计局发布的数据显示：上半年，全省社会消费品零售总额实现4582.4亿元，同比增长17.1%。其中，全省限额以上单位消费品零售额实现1690.6亿元，同比增长17.2%。

1-6月份，全省规模以上工业企业利润增长1.23倍。全省规模以上工业企业实现利润总额1142.6亿元，同比增长1.23倍，比2019年1-6月份增长62.5%，两年平均增长27.5%。其中，电力、热力、燃气及水生产和供应业实现利润总额34.8亿元，增长23.8%。

全省消费品市场持续恢复，主要零售商品保持增长。上半年，限额以上粮油、食品类商品同比增长0.1%，饮料类增长32.3%，烟酒类增长24.6%，服装鞋帽类增长33.1%，金银珠宝类增长38.5%，日用品类增长9.5%，体育、娱乐用品类增长183.4%，书报杂志类增长150.1%，家用电器和音像器材类增长0.6%，中西药品类增长7.1%，石油及制品类增长18.9%，汽车类增长24%。

1-6月份，在40个大类行业中，29个行业利润总额同比增加，10个行业减少，一个行业持平。其中，汽车制造业实现利润总额同比增长67.9%；石油、煤炭及其他燃料加工业增长4.51倍；黑色金属冶炼和压延加工业增长5.50倍；医药制造业增长15.8%；计算机、通信和其他电子设备制造业增长30.5%。

据海关统计，上半年全省进出口总额3715.3亿元，比上年同期增长13.6%。其中，出口1554.4亿元，增长20.5%；进口2160.9亿元，增长9.1%。（：辽沈晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】深圳公共住房面积标准出炉 最小面积为35平方米

近日，深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》（以下简称“标准”），将于8月15日正式实施。

据观点地产新媒体获悉，《标准》突出“以人为本、住有宜居”的理念，结合深圳市经济、气候、人文特征，对建造技术、居住环境、套型空间、公共配套等方面作出了高品质要求。

《标准》提到，应用装配式建造及BIM技术。公共住房作为政策性住房，在建筑行业转型升级中发挥引领示范作用。在公共住房建设中应用BIM（建筑信息模型）技术，有利于实现全过程的工作协同与成果集成，提升公共住房建设品质，强化建设与运维的衔接，推动公共住房高质量、高标准发展。

深圳住建局要求，公共住房要用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质；通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。

另外，《标准》针对各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）细化了不同面积区间段的套型面积指标，细化了各类套型基本指标和功能空间最小使用面积。

其中，人才住房分为5种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150。

安居型商品房分为2种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为65-70、85-90。

公共租赁住房分为4种套型，套型建筑面积区间（平方米）分别为35-40、50-55、60-65、80-85。

最后，《标准》考虑了不同地段、不同层次、不同类型住户的需求，规定可以结合所在区域配套设施情况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施，以有效完善住区配套，提升整体居住品质。 （：观点地产网）

【 浙江 】 挂牌九宗涉宅地 总出让面积6.32万平米

7月28日，浙江挂牌9宗涉宅地。其中，金华义乌市挂牌7宗商住地，预计8月27日出让；台州黄岩区挂牌1宗宅地，预计8月30日出让；丽水松阳县挂牌1宗商住地，预计9月1日出让。

观点地产新媒体了解到，金华义乌市7宗地块总出让面积954.36㎡，总建筑面积5296.5㎡，总起价9960万元。

其中，佛堂镇头甲商住综合楼1-1地块，出让面积120.78㎡，容积率5.3-5.45，建筑面积658.25㎡。地块起价1480万元，起始楼面价22484元/㎡，上限价格1920万元，上限楼面价29168元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

佛堂镇头甲商住综合楼1-2地块，出让面积118.80㎡，容积率5.35-5.5，建筑面积653.4㎡。地块起价1250万元，起始楼面价19131元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24793元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

佛堂镇头甲商住综合楼1-3地块，出让面积178.20㎡，容积率5.35-5.5，建筑面积980.10㎡。地块起价1740万元，起始楼面价17753元/㎡，上限价格2250万元，上限楼面价22957元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

佛堂镇头甲商住综合楼1-4地块，地块出让面积178.20㎡，容积率5.55-5.7，建筑面积1015.74㎡。地块起价1740万元，起始楼面价17130元/㎡，上限价格2250万元，上限楼面价22151元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

佛堂镇头甲商住综合楼1-5地块，地块出让面积118.80㎡，容积率5.4-5.55，建筑面积659.34㎡。地块起价1250万元，起始楼面价18958元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24570元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

佛堂镇头甲商住综合楼1-6地块，地块出让面积118.80㎡，容积率5.4-5.55，建筑面积659.34㎡。地块起价1250万元，起始楼面价18958元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24570元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

佛堂镇头甲商住综合楼1-7地块，地块出让面积120.78㎡，容积率5.4-5.55，建筑面积670.33㎡。地块起价1250万元，起始楼面价18648元/㎡，上限价格1620万元，上限楼面价24167元/㎡。达到上限价格后转为竞拍一层商业用房面积程序。

台州市挂牌地块为黄岩区北洋镇经十二路东侧地块，出让面积21324㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积42600㎡。建筑限高60米。地块起价1.01亿元，起始楼面价2371元/㎡；上限价1.31亿元，上限楼面价3075元/㎡，达上限价后转入投报无偿返还住宅建筑面积程序。

丽水市挂牌地块为松阳县环城南路与环城西路交叉口西北商住地块，出让面积40892㎡，容积率1.7-1.8，建筑面积73604.7㎡（其中商业建筑面积2000-15000㎡）。地块起价2.81亿元，起始楼面价3811元/㎡。

根据出让要求，地块商业用房层数不超过2层，应作为裙房与住宅结合建设；地块内允许开发地下空间（不得设置商业功能），地下空间开发面积不得少于25000㎡，地下空间开发面积不计入容积率。 （：观点地产网）

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|大伟

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