等了俩月，就这？华润置地三台子二、三号地围挡“猜谜”，下半年或引发“华恒”大战！

等了俩月，就这？华润置地三台子二、三号地围挡“猜谜”，下半年或引发“华恒”大战！中国期货协会 日前，有网友爆料称，430土拍中的皇姑新秀最近换了几块新的围挡，其中释放的消息却是引发了多方的猜测与探寻。 等了俩月，就这？ 430土拍结束后，各方都在等待华润置地给皇姑一个“交代”，新鲜

日前，有网友爆料称，430土拍中的皇姑新秀最近换了几块新的围挡，其中释放的消息却是引发了多方的猜测与探寻。

等了俩月，就这？

430土拍结束后，各方都在等待华润置地给皇姑一个“交代”，新鲜出炉的三台子二、三号地，是皇姑区土地储备中的“王牌”，且从土地配建要求来看，未来绝对是一个要为皇姑大幅创收的项目，华润置地既然斥资“下手”，那么早早动工才是正事，可是就在万众瞩目之际，它却风平浪静的“躺”了两个多月。

在“躺”了 两个多月之后，等的心力交瘁的网友终于发现了地块的“动静”，前几天，三台子三号地，临黄河大街一侧，有几个围挡，“更新”了！

虽然更新的围挡不多，但其中吐露的消息还是十分耐人寻味的。更新的几块围挡，组合起来是“华润置地”四个主题，其中一条围挡信息显示，至今华润置地竟然已经入沈14年，先后开发建设了三十余个项目。

此外，需要注意的就是“携万象而来”。

众所周知，如果说到商业，华润置地的“万象”系列包含万象城、万象汇、万象天地三大知名商业品牌，其中，作为默认每个城市只有一座的万象城，几乎不大可能“破例”，那么一句“携万象而来”，不得不让人猜测，到底是万象汇，还是万象天地。

南仁恒，北招商，“杀出重围”不容易

等了两个多月，这次围挡更替，似乎并没有吐露更多信息给我们，但实际上，即使”不动如山“，我们还是看到了一些”场外信息“。

6月28日，北皇姑超大体量新秀招商公园1872首次开盘，即使当天还有另外几个项目同时首开，但仍吸引了北部区域购房者的关注，过去几天内，有关“买招商还是买龙湖”的问题猛增，其关注度还是居高不下的。

从布局角度来看，招商公园1872的开盘虽然不会直接对三台子地块产生影响，但却可能影响同板块的新凯旋清盘进度。

事实上，除了招商公园1872，华润置地更主要的“对手”可能是远在南金廊的仁恒世纪公园。

据了解，该项目于6月30日首开，开盘均价约为27000元/平，结合其177-237平方米的户型来看，总价起价可能在478万/套左右起，这个价格可谓是击穿金廊底价。

而此前有传闻称，华润置地三台子二、三号地未来售价极有可能“破二望三”，如果结合地块综合楼面价来看，项目未来售价极有可能和仁恒世纪公园相近，如果面积段也有所重合，那么南北两项目，可能真的要成为“距离最远的竞品”了。

现在来看，华润置地看似稳坐钓鱼台，但从项目定位来看，未来客群必然皇姑为主，辐射全城。而如果要在全城范围内竞争，就不仅要与仁恒“南北对望”，可能潜在对手更多。

下半年，如果项目能够入市，那么在激烈的改善之争中，可能又要加入一个强有力的竞争者了。

文|晓思

|大伟

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