你的学区房，学区为什么不稳？

你的学区房，学区为什么不稳？苏州园区公积金网 栋察楼市 让买房变得如此简单！ 公众号 点击关注 每日获取最新楼市资讯 临近九月，学区成为了最受关注的民生问题之一。 学区怎么划分、学区维权 成为了当下大家对于学区最为关注的

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临近九月，学区成为了最受关注的民生问题之一。

学区怎么划分、学区维权

成为了当下大家对于学区最为关注的两个话题。

近期，随着学区维权事件热度的不断上升，二胖来跟大家说说心里话，不站购房者也不站开发商，咱们来说说，本以为买到手的学区，为什么就不稳了？

part one 学区不稳的几种情况

☆ 上学地点发生变化

因为学生人数增加、校舍不足等原因，实际上学地点与购买学区房时的上学地点不一致，导致很多家长不能够接受。不能接受的最主要原因为距离问题，其次是变更校舍的配套与安全问题。

其实，同其他情况相比，这种情况算学区变动中影响最小的一个，然而家长们的不理解我们是能够理解的，但是，学区并非一成不变，校舍也并非永久固定，所以合理协商、适当接受，或许是最好的处理办法。

☆ 学校未能按照约定时间开学

这种现象在沈阳也出现过，最终的解决办法就是借用校舍或者临时至其他学校就读。目前解决得尚可，无论是借读学校还是借用校舍的各方面条件还不错。

但是家长的纠结在于还是想上自己原本应该上的学校，并且原定学校会距离较近。这种情况出现并不普遍，但是如果家长们介意的话，在购买学区房的时候可以选择已经开学的学校，便可以有效规避这一点。

☆ 原本 “定好” 的学校不能上了

这可以说是学区不稳的各类情况中最为糟心的了。买房的时候说好了的学区，但是最后不能上了。这其中又分为两种情况，一是有书面文件，但是没有兑现承诺，二是仅是口头承诺，最后没能进入承诺学校。

其实，无论是哪种情况，对于购房者来说，都是痛苦的，但是，如果说第一种是无可奈何，那么第二种情况，对于学区有着刚性需求的家庭来说，则是可以避免的。首先，项目销售时的空口白牙固然不对，但是作为对学区有着刚性需求的购房者，轻信口头承诺，也实属大意。

part two 如何避免学区不稳？

其实，大原则只有一个，也是二胖在各种场合反复说了无数次的基本原则，那就是： 孩子是自己的，既然买学区，就一定要图稳，与其信别人，不如自己研究透，买明白！

* 如果对于学区有刚性需求，也就是必须要有学区，那就买一个学区已经落定已经开学的房子。规划有教育用地， 未来可能有学校......这种情况，适合看好板块看好项目的投资客，教育利好只是他们的附加值，但不是必须。

* 白纸黑字才是保障，空口白牙的承诺都会转化为日后的风险。维权路漫漫，还是那句话，孩子是自己的，耽误的是自己的孩子。从保守角度来看，即便带着公章的学区文件都不是那么百分之百的能够保证日后可以一直入学，口头的承诺，又谈何保障呢？

* 买房之前，充分了解并正视自身的需求，你需要的是什么样的学区，避免日后因为对于学区定位和自己内心实际需求的了解不足，而出现入学后后悔的情况。顶级名校、分校、合作校，带不带中考指标？享受哪个区的指标？如果作为一个想妈咪学区房的家长，不了解这些，功课真的是不算做到位。

学区房要注意的问题很多，需要家长思考的问题更多。在未来，上学qu将会持续为大家带来关注问题的分析，致力于为沈阳家长们提供更多的准确的帮助。

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