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沈阳城市发展“关键期”里，刚需买哪更有机遇？

来源：互联网
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2021-07-02
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若说关注楼市，那么政策规划的方向一定是市场价值走势的“指南针”。2021年是“十四五”开局之年，也是全面融入沈阳建设国家中心城市的起步之年，全市上下以此为目标，积极向前。包括市内九区在内，均被划分不同的功能发展定位。这也为聚焦楼市的购房者们预判区域价值发展，进行区域选择时供了极大参考。

出发！沈阳高品质新城区！

从宏观来看，“十四五”时期是开启沈阳新发展阶段的关键时期，在此其中，身为沈阳联通辽南城市群，担当对外开放战略门户的苏家屯区，同样肩负使命，为城市发展汇聚动力。

就区域发展规划观察，新时期里沈阳城市空间重点向南拓展，苏家屯区位于沈阳经济区、辽中南城市群几何中心，地处沈阳向南发展的主轴线，与和平、铁西、浑南互联互通，堪称占据主城延伸发展的优势区位。也基于此，在2021年的区域发展规划中，提出了全力聚焦“打造国家中心城市重要功能承载区和高品质新城区”的目标方向。

事实上，关于区域可持续发展，苏家屯区一直在路上，并以土地规划出让为契机，不断拓张新的发展空间。这之中，近年来一路壮大的会展板块正是典型。

城市发展东风下的板块机遇

实际上，就会展板块所在位置来说，向东可以承接新市府创新产业辐射推动，向北可共享长白岛醇熟商业配套，同时，会展中心和新南站对于板块则同样够带来相关配套崛起及数以预估百万计的人流消费潜力。

如今，这份绝佳的地段前景已经吸引到各路品牌开发商的青睐，不仅以会展中心为核心进行持续扩张建设，同时板块生活场景与宜居配套，也在各家房企纷纷拿地布局之下不断丰富完善。

就如过去，会展板块的教育配套一直是处短板，优质学校资源的匮乏一度令购房者们望而却步，而今，板块内不仅迎来九年一贯制的七中及七中附小落定，更有和平区南京一小学的官宣发布。当过去的配套短板被逐一补齐，板块势必也将正式进入价值兑现的“爆发期”。

关注市场契机，收获价值可期

作为苏家屯区重点打造区域，会展板块近年来的相应发展可以说不负期待。而除了配套资源之外，区域在以高品质新城区为出发点持续建设的同时，对于人居市场的升级发展则同样势在必行。

就过去来看，区域一直被视作沈阳市场的房价洼地，然而，尽管苏家屯区均价长期低于全市平均水平之下，但就会展板块近几年的涨幅来说，却绝对不容忽视。有相关数据显示，自2018年至2020年三年时间内，会展板块房价涨幅超过70%，甚至高于相邻的新市府板块。

如今整个区域中会展板块均价约达10000元/平，且有业内预估，随着今年会展板块待售新盘的陆续入市，板块市场价值或还将迎新高。

然而事实上，对于人们来说，如何在一众高价当中寻找到更有性价比的房源机会，才是收回价值的关键。这不仅是普通刚需购房者们关注的重点，也是许多寻求价值收益型购房者们的诉求。

目前来看，作为会展板块一直以来的深耕项目，泰盈十里锦城可以说见证了区域各项发展从无到有的建设历程。并且在新时期里，项目不仅迎来市场价值的全新展望，还因限价等因素，为众多寻求低总价置业的购房者保留机遇。

当前，项目在售四期85-116平优质清水户型产品，不仅含盖适宜刚需首套置业的“小三室”设计，并且7600元/平的均价也为许多购房者降下置业的门槛。