寸土寸金时期来临 新市府“王牌”地块待拍，这些低密产品应及时关注！

寸土寸金时期来临 新市府“王牌”地块待拍，这些低密产品应及时关注！苏营格 说起近阶段沈阳楼市的热点话题，当数大家对第二轮土地集中拍卖的聚焦和期待。然而，伴随近年来市场集中供应的热度，许多热点置业板块也开始进入新盘供应数量缩减的阶段，这也间接促使大家对

说起近阶段沈阳楼市的热点话题，当数大家对第二轮土地集中拍卖的聚焦和期待。然而，伴随近年来市场集中供应的热度，许多热点置业板块也开始进入新盘供应数量缩减的阶段，这也间接促使大家对板块新增项目致以更高的关注。

莫子山公园旁地块低调动工引网友关注

如今这种万众聚焦的市场现象在南部市场尤为显著。早在今年3月，就有网友爆料称，浑南新市府板块莫子山路上似有“新项目”动工建设，该地块项目东侧距离莫子山公园不足1公里，区位条件十分优异。

爆料一出引发各界网友的纷纷猜测。

实际上，就新市府板块土地市场观察，莫子山公园周边的居住用地开发分布，已在近些年的快速开拓当中渐进饱和，并且伴随核心地段土地资源的日益稀缺，如今几乎每一次的地块拍卖都会引发市场业内外的广泛关注。换句话说，广大网友早已对板块内的将建项目“了如指掌”。因此，也难怪“爆料”一出引来众多网友前来围观。

而从市场来看，新市府板块核心区域内的新盘供应数量正呈现逐年递减，仅今年上半年，板块内纯新盘发布数量相较于过去即已大幅减少。

不仅如此，放眼当下新市府板块东部，品牌房企集聚，高端产品新房售价接近2万元/平，且参考板块内最近一宗居住用地，创新路南-1地块7120元/建筑平方米的最高限价加配建的成交结果，板块已经对外证明，其价值攀升已是市场大势所趋。

“王牌”地块待拍，把握机遇收获价值

与此同时，观察新市府板块还未供应入市的居住用地，如位于沈中大街旁的“云峰东”地块，虽土地详细说明信息尚未由官方公布，但对于该地块的价值预估，业内外却已经广为讨论。

有业内认为，凭借该地块于新市府板块的区位条件，其成交价格势必会超越创新路南地块再创新高。

因此，稀缺与价值并肩，如今新市府板块依然持续吸引众多购房者的高度关注，板块内稍有些风吹草动都实属市场“大事件”。

事实上，经过了解，网友爆料地块项目实则为恒大四季上东四期项目。从位于沈中大街之上的一期项目，到位于桃仙街旁的四期项目，如今恒大四季上东在持续深耕下，已经初显新市府“大盘”风貌。

近期，四季上东营销中心乔迁新址，大家所关注的四期项目产品也于乔迁仪式上正式揭开“面纱”。

据悉，四期项目将围绕四季上东整体定位风格，打造英伦洋房产品，不仅如此，该期地块也是新市府东部范围内所剩不多的纯低密地块，仅1.2容积率规划充分顺应莫子山高端居住区一贯的宜居布局，堪称当下新市府东部核心区内为数不多的“宝藏”型产品。

如今，沈阳市场不断升级发展，新市府板块领衔的南部市场也成为百姓改善置业的热点选择。而随着房企不断升级开发，以及产业、人口的加持，板块高品质居住区的定位价值还将愈发夯实，因而把握当下机遇显得尤为重要。保持关注，抓住契机，也能早日收获价值。

|大伟

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