沈北核心价值高地环蒲板块洋一需要多少个w？

来源：互联网
|
2021-06-03
|
0 条评论
|
T小字　 T大字

环蒲新城，是近几年沈北新区发展的核心力量板块，几年内这里大型商业、三甲医院、地铁交通、优质学校应有尽有，楼市发展如日中天，更是诞生沈北首个全系产品过万的项目的板块。

430后环蒲发展再添信心

历经发展升级，如今的环蒲新城日新月异，在经历沈阳首次集中土地拍卖后，环蒲板块发展再迎信心。

430沈阳首次集中拍卖，沈北环蒲板块两宗居住用地顺利出让，其中首开北-1地块以顶价2820元/建筑平方米，外加1000平配建成交；方特东地块以2390元/建筑平方米成交，此外两宗地块均有无偿代建学校的要求。综合楼面地价，首开北-1为3128元/建筑平方米，方特东为2637元/建筑平方米。

从拿地价格来看，环蒲板块保持的稳定上涨趋势，而从环蒲发展趋势来看，此次拍卖的两宗居住用地紧邻四环，环蒲板块的发展版图再次扩张，区域未来发展空间由此可见。

然而在环蒲展望未来发展的同时，其核心位置发展早已成熟，如今环蒲CLD的众多利好实现，在售项目亚泰城可以说是板块内十分典型的项目，该项目占地百万平，可以说是与环环蒲共同成长的项目，当前看该项目无论是价格还是生活配套都有了质的变化。

众多利好兑现环蒲未来已来

当前环蒲板块内已有多个居住项目入住，形成了浓郁的生活氛围，也正因如此板块内部分社区底商已十分成熟，可满足生活所需，另外大型商业吾悦广场将于今年9月份开业，商业利好的兑现，使得环蒲板块居住价值再次提升。

盛京医院沈北分院自开诊以后，给沈北新区人民看病就诊带来了很多的便利，三甲医院的落定，为环蒲板块宜居属性奠定了夯实的基础；教育方面，板块内南京一校沈北分校已经开学，南昌中学沈北分校正在建设中，未来板块内还有更多其他优质教育资源规划；生态资源方面，板块内占据蒲河景观资源优势，蒲河生态廊道经过多年的升级美化，如今已经成为沈阳假期出游圣地；产业方面，板块内东北总部基地众多企业成熟运营，另外板块文旅产业已经发展成熟，提供了众多的就业机会。

综合来看，环蒲板块多项配套利好已经兑现，位于板块核心的亚泰城可以说是板块内可以真正实现10分钟生活圈的优质项目，生态宜居的美好愿景触手可得，该项目真正体现了环蒲未来已来的生活方式。

环蒲CLD 价值已现

当前沈北在售项目大多都汇集在环蒲板块，从产品分类来看，环蒲板块在售项目产品类型多样，在具备包容性的同时，同样具备很强的对比性。

从环蒲CLD在售项目来看，品牌品质兼得的项目价格均价要在1万-1.2万，大多项目均是高层产品，洋房产品极为稀缺，而亚泰城全新组团亚泰芳廷的出现，为板块带来极为稀缺的花园洋房一楼产品，产品核心价值再次提升。

亚泰城项目位置可以说环蒲板块最为核心的项目，做到出园区大门就是大型商场，出园区步行10分钟就可到达地铁2号线蒲河路站以及盛京医院沈北分院，更值得一提的是，项目位于蒲河北岸，具备自然资源优势，10分钟生活圈概念，该项目的超高附加价值由此体现。

^亚泰芳庭100平方米一楼洋房户型图

如今，亚泰城全新组团产品亚泰芳庭亮相，据了解，亚泰芳庭组团产品为数量有限的稀缺洋房一楼产品，户型为100平方米的三室两厅一卫产品。

首先该产品位于环蒲CLD最核心位置，此外亚泰城项目还配有集健身、游泳、篮球、羽毛球于一体的4000平亚泰运动中心，生活便利度、幸福度极高。

其次，从该项目产品来看，项目为稀缺洋房一楼产品，户型南北通透，餐厅、客厅分离，动静走向明确，赠送面积在5平左右，得房率极高。

此外该产品有花园赠送，但没有地下室，从装修的角度看可节省一大笔装修费用，解决了大部分购房者有钱买洋一，却没钱装修的烦恼。更值得一提的是，该产品拥有超高性价比，总价130万就能购得环蒲CLD核心洋房一楼产品。

综合亚泰芳庭产品特点来看，该产品适合养老型购房者购买，因为无论是项目周边生态环境还是居住舒适度，均能老人带来超高幸福度；另外该产品还是适合新婚小两口购买，三室户型可以保障未来生活的舒适度，超高性价比的价格更能解决预算少的需求。

总体来说，亚泰芳庭组团，产品稀缺舒适度高、价格合适门槛低，130万就能买下梦想中的洋房一楼，这个产品的优势有没有戳中你的购房需求呢？