在主城浑南，刚需价格也能高品质改善！

来源：互联网
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2021-05-22
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4月30日，沈阳迎来集中供地后的首次土拍，当日成交的22宗地块，或将影响整个沈阳未来1年的房价走势。从成交的22宗供地的分布以及综合楼面价来看，浑南区未来房价天花板亦将高达2.5w/㎡，品质改善定位愈发稳定。

近几年，浑南的发展速度着实惊人，尤其是同时占据主城核心区位和“一河两岸”政策红利的东湖板块，更算得上浑南的“明星板块”。自2017年沈阳市政府《沈阳振兴发展战略规划》提出“一河两岸”发展布局，作为一河两岸的开端，东湖板块承载了城市的一大重心。

东湖板块地价跳涨背后的逻辑是什么？板块内是否还有高性价比的低密改善项目？针对网友的诸多问题，5月20日，栋察楼市《热盘追踪》栏目，栋察楼市创始人李栋联手东湖板块内改善大盘荣盛华府，为网友深度剖析430土拍释放的楼市信号，以及对东湖板块内改善产品未来发展的预期。

作为有着“城市新贵”之称的高端居住区，东湖板块的快速崛起可以说有目共睹。自2017年以来，板块地价呈现三连涨，同时，板块内还诞生2021年首个销量超十亿的项目，入市新品高层单价更高达1.8万/㎡，这意味着，东湖板块无论是销量还是售价都与新市府板块旗鼓相当。这样的背景下，“刚改族”想以高性价比入驻东湖板块的机会就显得尤为难得。

针对这一问题，李栋总表示，这是一个典型的“以时间换空间”的问题，在潜力板块的选择上，房企和购房者面临的机遇与选择是一样的，2012年，荣盛地产率先进驻东湖板块，于板块核心区位储备大体量住宅用地。时至今日，荣盛将土地溢价带来的红利转化成超高性价比项目，推出高端府邸系项目荣盛华府，其中，高层、洋房、叠拼产品的规划，不仅令广大改善人群在东湖可以实现纯改善，刚改人群也能够稳稳迈上改善门槛。

^荣盛华府业主会所实拍

在本次直播中，荣盛华府的置业顾问还为广大网友介绍了项目的核心价值点。首先，荣盛华府的容积率只有1.6，这在当前的沈阳楼市中尤其是“一河两岸”沿线及二环周边更是少见。其次，项目将科技融入生活，将无障碍入户方式与双酒店式入户大堂相结合，解放双手的同时，提升业主的尊崇感。并打造了2500㎡超大健身会所，包括瑜伽室、拳击台、国标游泳馆，跑步机等健身设备一应俱全，并引进拥有国家一级物业资质的荣万家物业服务品牌，为广大业主呈现理想的精致生活。

第三，建筑方面，针对改善客群的需求，园区地面均采用石材铺路，洋房、叠拼别墅均采用干挂石材外立面，与传统涂料相比，大量石材的使用，能够让地面、外立面历经岁月磨砺，能够实现历久弥新的效果。

第四，荣盛华府作为国内TOP10产品系，其精装修标准亦是可圈可点，从样板间我们看到，产品采用了造价较高的意大利进口天然石材背景墙、静音又安全的无舌锁静音门、以及断桥铝型材窗户，且窗套复合实木包边，同时满足耐用和美观双重需求。

未来，在更多政策红利加持，以及更多房企持续开发建设的基础之上，东湖板块必将迎来全新面貌，当下的荣盛华府，无疑是入住潜力板块的尚佳选择。

|大伟

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