大东区轩兴四路南-2地块由两大品牌房企合作开发！官方发布竞得人名称变更公告

来源：互联网
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2021-05-21
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宗地编号DD-2103号轩兴四路南-2地块，为沈阳市自然资源局大东分局2021年4月30日拍卖成交地块，竞得人为大连招源房地产有限公司。

根据沈阳市规划和国土资源局《土地公开交易竞得人名称变更暂行规定》第八条之规定，在沈阳不具有房地产开发资质的境外、境内外地竞得人，在本市设立具有房地产开发资质的新公司，其出资或者持有的股份不低于注册资本51%，可以申请将竞得人的名称变更为新设立公司。

沈阳招阳房地产开发有限公司为大连招源房地产有限公司在沈投资51%以上注册成立的具有房地产开发资质的公司，符合第八条的名称变更条件，现将DD-2103号轩兴四路南-2地块竞得人名称大连招源房地产有限公司变更为沈阳招阳房地产开发有限公司。

该公示自发布之日起5个工作日内对此调整有异议者，请与我分局联系，联系电话：62199974，特此通知。

沈阳市自然资源局大东分局

2021年5月19日

根据天眼查查询得知，沈阳招阳房地产开发有限公司为招商及龙湖在辽宁的公司合作经营，股权分别占65%及35%。

望花地价新高！招商蛇口7560元竞得轩兴四路南-2地块

今日，沈阳迎来了首次集中土地拍卖，其中，备受关注的大东区望花板块轩兴四路南-2地块成功出让。

最终，招商蛇口以7560元/建筑平方米的价格，地块范围内产权无偿移交政府政策性租赁住房3500平方米，同时有无偿代建学校及道路改造要求，溢价率20%。

公开资料显示，宗地编号为DD-2103的轩兴四路南-2地块，位于大东区，土地面积112954.25平，为商业用地（B1），二类居住用地（R2），容积率不大于2，起拍价6300元每平，最高限价7560元每平。该地块采取“限地价、竞建地块内产权无偿移交政府政策性租赁住房”模式，同时有无偿代建学校及道路改造要求。

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从实探来看，地块的区位优势十分明显。正处于望花板块品牌房企集中区域，周边临近龙湖、保利、新希望、金科、华润、旭辉等项目，更值得一提的是，地块东北侧就是尚品东樾学校，西侧临近北大营街，再往东就是榆林大街，未来出行比较方便。

此外，在公共交通方面，地块西侧北大营街处有115、259路公交车北大营街站，步行5分钟即可到达，未来地铁四号线建成后也将能享有轨道交通，据目测未来距离地铁站会十分近，而且望花板块拥有东二环、南北快速干道等城市主要交通干道，且南北快速干道作为继青年大街之后贯穿城市南北的主干线，连接浑南与沈北，未来去南北区域将十分方便。

值得一提的是，地块还有无偿代建学校要求，加之区域内尚品东越小学已开学，预计今年中学部也将建成投入使用，未来区域内将有充足的教育资源，在地块西侧北大营街处有沈阳际华三五四七特种装备有限公司，以及东侧榆林大街上还有前进社区卫生服务中心，以及稍远一点的沈阳市大东区政务服务中心等市政配套。

商业配套方面，在地块西南侧龙湖、富力、恒大等项目区域内，其生活配套发展相对成熟，也是望花的老城区，如果，未来地块西侧的商业地块落实，预计有大型商场入驻，将为望花板块大型商业填补区域空白。

而从板块内在售楼盘价格来看，目前望花板块房价均价在13000-15000元/平左右能入手上车，对比沈阳南二环、北二环或者西二环的房价几乎均要在2万+以上，如此，从房价上看，距离东二环最近的望花板块正值价格洼地，不过，随着轩兴四路南北地块的不断出让，土地价值也在持续上升，板块内的新房价格势必迎来新一轮的上涨机遇。

此次，招商蛇口以顶价竞得轩兴四路南-2地块，时隔龙湖竞得望花城中村-10地块1个月后，望花板块土地价值再一次增长，不难发现，随着望花板块土地不断释放，板块价值凸显，而随着招商蛇口的强势入驻，以及地块竞买要求，可以推断，未来项目或将会打造低密住区，也将会再一次推动区域内原有居住品质迭代升级，拉高人居价值。

|沈阳自然资源局

|李佳蔚

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