沈阳集中拍卖一环内土地零供应 城市中心价值岂止于稀缺

沈阳集中拍卖一环内土地零供应 城市中心价值岂止于稀缺我是你姐啊你怎么这么对我 4月30日，沈阳第一次集中拍卖落下帷幕，共有22宗地块出让，土地面积合计202.48万平，成交总价合计211.67亿元。在房地产市场中，每一次土拍拍卖都会释放出市场的一些信号，尤其是这种历史性的集

4月30日，沈阳第一次集中拍卖落下帷幕，共有22宗地块出让，土地面积合计202.48万平，成交总价合计211.67亿元。在房地产市场中，每一次土拍拍卖都会释放出市场的一些信号，尤其是这种历史性的集中拍卖更是如此。

据栋察楼市统计，此次土地拍卖中的22宗地块，分布在9个区域的不同板块，在此次土地拍卖中，一环内没有土地供应，再一次让人们看到了城市中心的价值。

一环内土地零供应 岂止于稀缺

4月30日，沈阳第一次土地拍卖正式落下帷幕，在这历史性的时刻，各个区域均表现不俗。让大家对于区域有了新的认知的同时，也看到了各个板块的发展潜力和优势。

更为重要的是，在此次土地拍卖中，很多人会注意到一环内没有土地出让。让人再一次看到城市稀缺的同时，也看到了城市中心的不可替代性。近年来随着城市的发展，沈阳已经从最初的二环、三环到逐渐向四环、五环扩张。

^近年来铁西主城地价持续上扬 稳定输出

但无论城市如何外扩，城市中心的地位和价值始终无人可以撼动。这一点在土地拍卖市场上尤为显著。近年来在沈阳土地市场中，越是中心城区，往往更能赢得房企的竞相追逐，在地价和产品溢价率上表现更为突出。

这也在一定程度上促使一环以及城市中心的产品受到越来越多高端人群青睐的重要原因之一。纵观沈阳众多板块当属和平、沈河以及铁西的城市中心土地最具价值。

而与和平、沈河等区域相比，在铁西主城内还有一些重量级的待出让地块，带动区域发展的同时，也给板块增加了更多可能。

城市中心价值凸显 优势突出

除了城市中心稀缺的土地和不断攀升的价值外，城市中心也拥有其他板块所无法企及的配套优势。

纵观沈阳一环内的众多板块，近年来铁西主城的优势也愈加明晰。板块内不仅拥有宜家家居、星摩尔购物中心、麦德龙、万达广场、万象汇等众多大型商超。给板块内人们提供良好生活所需的同时，也在一定程度上带动区域愈加完善、成熟。

值得一提的是，板块内东西快速干道、地铁一号线、地铁九号线等汇聚，让板块内居民可瞬间到达城市各处出行便捷，同时也可坐享地铁带来的价值增长。而作为沈阳传统的主城区，铁西主城在人居环境、医疗设施、教育配套等均处于领先水平。

在众多因素的带动下，让城市中心的优势愈加突出，区域价值日益凸显，而这也促使越来越多的人选择在铁西主城、一环内置业的又一个重要原因。

^铁西主城各项配套繁盛

全新产品 引领城心置业最优解

作为城市最为稀缺的一环城心，在售产品可谓少之又少。而目前在铁西一环旁地铁一号线保工街地铁口上的全新产品，也让大家眼前一亮。作为万科圣丰·翡翠之光的三期新品——万科圣丰·中城汇的出现也给大家带来全新的选择。

项目住宅面积区间为95-165平产品，目前在售的是118平和140平装修产品，后续将补充95平、165平等产品则更加丰富项目的产品面积段，让有不同改善需求的客户都可以在项目得到满足。

在产品设计上充分考虑到现代人的居住需求，南向大面宽、独立套房、更多南向卧室等设计，都让业主拥有更多空间享受生活。更为重要的是，此次推出的产品，装修标准也进行了升级，无论是建材的选择还是更多的贴心的设计，都为了给居者带来更多舒适空间。

^万科圣丰·中城汇样板间实景

与其他项目不同的是，万科圣丰·中城汇对标万科在杭州的第一个TOD综合住区项目杭州万科·中城汇，旨在用复合多元的设计理念为城市中心居民打造高品质城市综合体，在场景感和体验感的营造中，彰显都市生活的场所精神，完美呈现互动、活力、便捷的生活场景。

项目规划3万方的商业街区，整个街区采用“下沉广场，地面街区广场”独特的双层开放式设计，引入高端主题餐饮，教育亲子，休闲娱乐等多元的商业业态，未来还有世界级五星酒店进驻，在酒店内将会为业主打造会所、餐吧、咖啡吧、健身房等，十分难得。

所以在城市中心土地越来越稀缺的今天，想在一环内拥有一处高品质的房源，那么万科圣丰·中城汇值得关注。

|大伟

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