2021在沈阳买学区房必读！户口、划片、热点、购房年限这些入学普查细节很重要！

来源：互联网
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2021-05-20
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每日一条：沈阳出台深入推进工程建设项目审批制度改革实施方案，提出2021年底前，工程建设项目从立项到竣工验收和不动产登记，总体审批时限压缩至40个工作日内；50%以上新建工业类项目实行带方案出让土地，实现“拿地即开工”；100%低风险工业建筑项目实行建筑师负责制。

近日，沈阳各区中小学入学普查工作纷纷开始。从公开发布的通知可以看到，各区政策虽大致相同，但其中仍有一些细节值得家长关注。以下是各区总体招生要求，家长可以作为参考！

火勺通过各区发布的普查通知，总结以下三点细节问题，值得家长关注！

1．关于户口。目前大部分区域要求“满3年”、“人户合一”等，这是最基础的要求。但值得注意的是，也有铁西、沈北这样的区域要求“满6年”。特别是铁西区，2020年提出“房户合一满6年”，彼时铁西热门二手房销量直线上升，一部分家长“仓促”购房，详细情况可参看《铁西多校要求“房户合一满6”，重磅“政策”下家长如何择校！》

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2．购房年限。当下沈阳楼市火热发展，居住格局发生改变，新区发展向上，同样配建学校也在逐步完善。 这其中有两个点值得关注，其一就是现房与期房；其二就是住宅与公寓。比如有些区域的普查条件中，期房是不符合要求的，但有些区域持购房合同即可入学，这些在入学前一定要看清楚。

比如沈北新区的入学普查通知中，就有一项“期房不在普查之列”。除此之外，沈北新区的普查条件还包括，本市外区，但在沈北无实际居住房产的不在普查之列。综上，这意味着如果想在沈北入学，购房要趁早。对此，可能一部分家长不理解，沈北为何会这样“提高”入学条件，这与近几年沈北不断有新建名校或分校成立有很大关系，有了好的“带头队伍”、师资、硬件、好学苗，学校成绩的提升只剩时间的考量。

最后，关于公寓上学的事情，火勺已经不止一次提醒过，具体可参看《这里再出新政控学区学区房越来越难了吗？》

3．划片标准。关于各中小学的学区划分，要以教育局最终出台的《方案》为准。目前有些区域特别是老牌非热点区域，应该与2020年学区分布变化不大。但若是一些重点区域或是学位紧张的热点学校，不排除会有细微的调整，因此 最终要以2021年最新标准为准。

这里要提醒一句，一些家长希望选择热点区域的热门学校，需要提前着手，因为正常情况下学区划分不会轻易发生变化，“老旧小”的学区稳定性依然是最佳的；另一方面，结合落户要求，也需要至少提早3年入手。

关于入学普查通知，除了正处于入学季的孩子家长关注外，还有正在购买学区房的家长。火勺在此提醒，根据近几年沈阳学区发展态势来看，“ 学位紧张”的热门学校会有所增加，而“人户满3年”的政策已经成为普遍标准。未来，随着该趋势越加明显，不排除“学位紧张”学校的政策更加严格起来，甚至“满6”的政策能否推及到其他学校，也未可知。只能说，提醒家长要时时关注学区变化，以及最新学区政策，打好提前量，做最充足的准备！

|大伟

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