沈阳地铁1号线东延线最新消息来了！“全线第一钻”！|栋察楼市早报（5.20）

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“全线第一钻”！沈阳地铁1号线东延线最新消息来了！

自从沈阳地铁1号线东延线于去年12月26日开工建设以来，土建及相关工程的各项工作都在加速进行中。

5月17日上午，沈阳地铁1号线东延线世博园站首根围护桩开钻施工，这标志着项目 实体施工正式拉开帷幕，这也成为了地铁1号线东延线的 “全线第一钻”。

据了解，由中铁一局二公司承建的沈阳地铁1号线东延线7标项目世博园站位于浑南区沈通公路与双元路交叉路口东侧，沿沈通公路东西向敷设。车站为两层双跨岛式站台，总长215米，标准段宽19.7米，两端加宽段宽23.7米，有效站台宽度11米。

全线第一钻

庆祝首桩开钻

小资料：

沈阳地铁1号东延线全长16.15km，11个区间全部为地下线路；设置10个车站，全部为地下车站。计划于2024年底开通。

下面就是本次公示的车站位置及地铁出入口的位置（分解对照图），快来看看有没有经过你家门口的地铁站！（点击图片可放大）

1、新惠街站

这里插播一句话

有小伙伴留言说看不太懂这两张图

其实大家把两张图想象在一张里就可以了

比如上面两张图放大并结合一下

就能看出来这个车站的所在位置

是位于和睦路上，新惠街以东

设有三个常规出入口（和睦路路北1个，路南2个）

这样是不是就清晰很多了呢？

2、新宁街站

新宁街站位于东陵路上，新宁街以西， 设有三个常规出入口（东陵路南北各2个）。

3、东大营街

东大营街站位于东陵路上，东大营街路口处。 设有三个常规出入口（东陵路路北1个，路南2个）。

4、农业大学站

农业大学站位于东陵路上，农业大学正门处。 设有三个常规出入口（东陵路路北2个，路南1个）。

5、东三环站（与规划铁岭-沈阳-鞍山-营口城际铁路换乘）

东三环站位于东陵路上，三环高速以东。 设有三个常规出入口（东陵路路北1个，路南2个）。

6、东陵公园站

东陵公园站位于双园路上，东陵公园正门以东、东高线路口以西。 设有三个常规出入口（双园路路北1个，路南2个）。

7、中水街站

中水街站位于中水街上，赛特奥莱以北。 设有四个常规出入口（中水街东西各2个）。

8、伯官大街站

伯官大街站位于沈通线上，伯官北大街路口处。 设有四个常规出入口（沈通线路北2个，路南1个；伯官北大街路东1个）。

9、世博园站

世博园站位于沈通线上，双园路路东。 设有三个常规出入口（沈通线路北2个，路南1个）。

10、世博园东站

世博园东站位于沈通线上，双园路路东。 设有三个常规出入口（沈通线路北1个，路南2个）。

（本公众号内回复文字“地铁”可查看规划地铁走向及站点）

1号线东延线终点由世博园北侧改为世博园东侧后

（根据第九届辽宁省城博会的规划显示）

远期预留1号线继续向东延伸至

高坎、仁境村北侧规划高铁站的空间

更加符合城市扩张的需求

你最期待1号线未来延长到哪里呢？

记得留言说说哦~

转发扩散告诉更多人！

（：沈阳公交网）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】沈阳太原街、地铁兴华地下商业街将改造

辽宁省将推动城市商业中心向活力中心转型。支持大连市打造大连湾国际活力湾区，重点实施沈阳地铁兴华地下商业街、沈阳太原街改造、大连京都风情街、大连青泥洼—天津街改造等项目。

辽宁省建设城市更新先导区“十四五”期间项目建设方案出台，“十四五”期间，城市更新项目以转变城市发展方式、完善提高城市治理体系和治理能力、解决城市病为着力点，大力推动城市生态修复和功能完善，加强新型城市基础设施建设，强化历史文化保护和开发利用，提升城市精细化管理水平。

推进海绵城市建设

将着力推动支持使用绿色技术和产品，实施房屋维修和市政基础设施改造，推进老旧小区加装电梯。推广抚顺利用闲置空地建设便民公共服务设施项目。

重点实施中德（沈阳）高端装备制造产业园基础及公共设施建设、大连金普新区海绵城市建设工程（一期）、大连北站综合交通枢纽、沈抚示范区区域城建工程等项目。

建设沈阳蒲河城市绿道景观

有机统筹山水林田湖草，全面构建城市生态空间新格局。围绕森林城市、园林城市等创建活动；支持留白增绿，建设改造社区公园、街头游园、小微绿地，拓展城市公共活动空间；具备条件的地区，建设湿地公园。重点实施沈阳蒲河城市绿道景观建设工程、沈阳运河水系环境综合提升改造工程、沈阳口袋公园、大连小窑湾“两河一湖”景观提升工程等项目。

重点建设沈阳地铁3号线一期等工程

优化发展高效交通运输体系、提升公共交通能力、推动城市道路网结构优化，改善公共交通便捷性和通达性。因地制宜建设城市步行和自行车等慢行交通系统。重点实施沈阳地铁3号线一期工程、大连地铁5号线工程、沈抚示范区轻轨5号线西延工程。

推进停车设施智能化改造等，推进省、市、县生活垃圾治理数字化平台建设。重点实施沈阳市智能网联汽车试点、大连市数字金普—5G智慧灯杆、鞍山市智慧排水防汛调度及资源监管平台等项目。

改造沈阳盛京皇城历史文化街区等项目

推进博物馆、纪念馆、重要遗址遗迹等历史文化遗产，历史文化名城名镇和街区等保护利用，打造一批文化特色鲜明的旅游休闲城市、街区和小镇。推动沈阳、辽阳等国家级历史文化名城保护，支持大连、朝阳等城市创建国家历史文化名城。

重点实施沈阳盛京皇城历史文化街区综合保护利用、大连东关街历史文化街区改造等项目。

推动工业遗产保护利用。打造中东铁路工业文化魅力景观廊道建设，推动鞍山钢铁公司、抚顺煤矿、本溪湖工业遗产群等工业遗存保护利用。推动依托城市老旧厂区，建设文化、旅游、教育、休闲、娱乐、商业等多业态产业示范园区、基地。重点实施沈阳奉天工场平台式融合工业园、鞍山钢都1953文创小镇、沈阳铁西Z广场国际文化产业园等项目。

实施沈阳太原街等改造

推动城市商业中心向活力中心转型。支持金融、科技、电子商务、文化体育、商贸物流等现代服务业发展，推进商业步行街改造、发展楼宇经济、提升体验式商业业态、多功能复合中央商务区和商业街区等建设。支持大连市打造大连湾国际活力湾区。重点实施沈阳地铁兴华地下商业街、沈阳太原街改造、大连京都风情街、大连青泥洼—天津街改造等项目。

推进闲置土地资源转变为现实生产要素，充分利用开发区（园区）闲置厂房转型升级引入新产业，加快盘活房地产停缓建项目和建成后闲置项目等。重点实施沈阳中街沃尔玛闲置商业楼盘活再利用、大连OG国际青年社区改造、沈抚示范区绿地青年城等项目。

推进沈阳住房租赁市场试点

发展租赁住房，推进沈阳市发展住房租赁市场试点建设。推进保障性租赁住房建设，鼓励政府及企事业单位建设筹集面向各类人才供应的政策性住房，吸引各类人才来辽投资创业，吸引高校毕业生来辽留辽就业创业，因地制宜发展共有产权住房。“十四五”期间，全省新增保障性租赁住房5万套。重点实施东软集团员工公寓、辽宁大学蒲河校区人才周转房（教师公寓）等项目。(：辽沈晚报)

【环境】沈阳划定137个单元 分区管控生态环境

记者5月18日获悉，沈阳市划定137个环境管控单元，实施生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和生态环境准入清单“三线一单”生态环境分区管控，建立“1+N”生态环境准入清单管控体系，以生态环境高水平保护推进经济高质量发展。

沈阳市137个环境管控单元分为优先保护、重点管控和一般管控三类。其中，优先保护单元82个，主要涵盖生态保护红线、一般生态空间、饮用水水源保护区等区域；重点管控单元48个，主要包括工业集聚、人口集中和环境质量超标区域；一般管控单元7个，市域内优先保护单元、重点管控单元以外的区域。

根据环境管控单元的类型特征，沈阳市从空间布局约束、污染物排放管控、环境风险防控和资源利用效率四方面制定针对性的生态环境准入要求，建立“1+N”生态环境准入清单管控体系，“1”为全市总体管控要求，“N”为全市137个环境管控单元生态环境准入清单。沈阳市将实行动态更新与定期评估，每5年开展一次全市“三线一单”实施情况评估，动态更新“三线一单”数据库与生态环境准入清单成果。

据介绍，优先保护单元以生态环境保护优先为原则，禁止或限制大规模、高强度的工业和城镇建设，严守生态环境底线，确保生态功能不降低。重点管控单元，工业聚集区以推动产业转型升级、强化污染减排、提升资源利用效率为重点；人口集中区以有效降低资源环境负荷、强化精细化管理为重点；环境质量超标区域以加强环境污染治理、防控生态环境风险为重点。一般管控单元以促进生产、生活、生态功能的协调融合为导向，执行生态环境保护的基本要求。根据资源环境承载能力，引导产业科学布局，合理控制开发强度，维护生态环境功能稳定。(：辽宁日报)

【资讯】市财政筹集5585.09万元助贫困家庭安居

5月18日，记者从市财政局了解到，今年，市财政局积极筹集资金5585.09万元，对符合低收入住房保障条件的家庭发放住房租赁补贴，涉及全市低收入家庭共计10140户。

记者了解到，年初以来，市财政局与业务主管部门积极配合，及时组织各区县（市）申报2021年度低收入家庭住房租赁补贴资金需求，并认真进行审核，积极争取和落实省级补贴。并加强财政资金监管，督促主管部门及时、足额将补贴资金发放到保障家庭个人账户，切实缓解低收入家庭住房困难。主管部门通过低保家庭住房保障信息系统，对申报家庭实施动态监管，加强档案日常管理维护，切实保证住房保障政策的公开、公正、公平。(：沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【聚焦】 高价二手房源“集体失踪” 全国多城严打“抱团涨价”

继深圳、宁波之后，又一城二手房限价行动开始了。

高价房源全部下架、二手房交易参考价公布，房东们“抱团涨价”行不通了……

成都发文 要求下架虚高价格房源

近日，成都市房地产经纪协会发布《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》，明确要求：下架虚高价格房源。同时，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于我市二手住房最高参考价格的挂牌价格。

消息一出，当地各大房产平台迅速行动，高价房源全部下架，于是便出现了高价二手房一夜之间“集体失踪”的现象。

据了解，今年3月22日，成都就发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求加强住房交易管理，建立二手住房成交参考价格发布机制。

如今，通知已发、房源下架，这也标志着成都酝酿近两个月的二手房指导价已经“蓄势待发”。至于参考价具体是多少，是否是业内所传的最高39300元/㎡，目前还没有得到官方确认。

全国多城二手房限价 热门学区房首当其冲

成都并非是首个二手房限价城市。在此之前，深圳、宁波都已开始执行二手房限价，发布交易参考价，其中热门学区房首当其冲。

2月8日，深圳发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确了二手房参考价的发布机制，同时深圳全市3595个小区的二手房指导价逐一公布，引发全国关注。这也打响了全国二手房限价第一枪。据悉，深圳发布的二手房小区指导价，基本是现行交易价的“5-8折”腰斩。

5月10日，宁波市发布了宁波市实验小学、海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）、宁波大学附属学校、华泰小学（东校区、西校区）、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学（新河校区）、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内，112个小区的二手住房交易参考价格。据悉，这是以住宅小区为单元，在综合分析房地产市场基础上，以二手住房网签价格为基础，剔除异常和非典型性的交易记录，形成的热点学区二手住房交易参考价格。

值得一提的是，除了深圳和宁波，东莞、无锡、杭州、上海、合肥等城市也陆续发布了文件，明确要求整治二手房市场乱象，包括二手住房网签交易价格发布、严打哄抬房价、热门区域二手房限购等。

银行出手 以二手房交易参考价作为按揭依据

为何要力推二手房限价？与新房相比，二手房更加市场化，小区业主“抱团涨价”、合力推高房价的新闻屡见不鲜。楼市炒作让市场更加恐慌。

如今，二手房交易指导价制度出台，无疑可以有效遏制“抱团涨价”的情况。不过，影响更加深远的还在于银行出手——以“二手住房成交参考价”作为按揭依据，直接制约贷款。

换句话说，通过二手房指导价，完成一波限贷式调控。举个例子，一套市场价1000万的房子，官方发布的二手房指导价只有700万。原来按照3成首付最高可贷款700万，如今只能贷款490万，贷款额度少了200多万，意味着买房首付要拔高，这对于买房人来说无疑是最“致命”的。（：365综合）

【贷款】上海：4月房地产开发贷款同比多减68亿元

人民银行上海总部今日披露4月份上海货币信贷运行情况。4月份，本外币房地产开发贷款减少55亿元，同比多减68亿元。按贷款用途分，住房开发贷款减少38亿元，同比多减126亿元，其中保障性住房开发贷款减少3亿元，同比多减22亿元；商业用房开发贷款减少10亿元，同比少减3亿元。

以下为原文：

2021年4月份上海货币信贷运行情况

一、人民币贷款增加374亿元，外币贷款增加32亿美元

4月末，上海本外币贷款余额8.90万亿元，同比增长10.6%；人民币贷款余额8.20万亿元，同比增长10.6%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期高5.8个百分点[1]。

4月份，人民币贷款增加374亿元，同比多增170亿元[2]。分部门看，住户部门贷款增加245亿元，其中，短期贷款增加45亿元，中长期贷款增加200亿元；企（事）业单位贷款增加65亿元，其中，短期贷款减少192亿元，中长期贷款增加255亿元；非银行业金融机构贷款增加66亿元。

4月末，外币贷款余额1077亿美元，同比增长19.4%。当月外币贷款增加32亿美元，同比少增0.7亿美元。

二、人民币个人消费贷款增加187亿元，境内非金融企业固定资产贷款增加119亿元

4月份，人民币个人消费贷款增加187亿元，同比多增202亿元；其中，个人住房贷款增加127亿元，同比多增113亿元；个人汽车消费贷款增加10亿元，同比多增112亿元；个人其他消费贷款增加50亿元，同比少增22亿元。

4月份，人民币境内非金融企业固定资产贷款、融资租赁和贸易融资分别增加119亿元、50亿元和44亿元，同比分别多增51亿元、18亿元和46亿元；经营贷款和并购贷款分别减少82亿元和17亿元，同比分别少减72亿元和0.5亿元；票据融资减少47亿元，同比多减272亿元[3]。

三、非金融企业贷款主要投向水利、环境和公共设施业;房地产开发贷款同比多减68亿元

4月份，新增的境内非金融企业本外币贷款（不含票据融资）按贷款投向划分，主要投向水利、环境和公共设施业、房地产业和科学研究和技术服务业，三个行业贷款分别增加87亿元、53亿元和50亿元，同比分别多增74亿元、19亿元和39亿元。4月份，投向境内大型企业的本外币贷款减少140亿元，同比多减202亿元；中型企业本外币贷款增加85亿元，同比多增196亿元；小微企业本外币贷款增加115亿元，同比多增54亿元。

4月份，本外币房地产开发贷款减少55亿元，同比多减68亿元。按贷款用途分，住房开发贷款减少38亿元，同比多减126亿元，其中保障性住房开发贷款减少3亿元，同比多减22亿元；商业用房开发贷款减少10亿元，同比少减3亿元。

四、人民币存款增加1167亿元，外币存款增加168亿美元

4月末，上海本外币存款余额16.26万亿元，同比增长13.3%；人民币存款余额15.06万亿元，同比增长12.3%，增速比上月末低3.4个百分点。

4月份，人民币存款增加1167亿元，同比少增3822亿元。其中，住户存款减少201亿元，同比多减63亿元；非金融企业存款减少634亿元，同比多减1208亿元；财政性存款增加450亿元，同比多增283亿元；非银行业金融机构存款增加1477亿元，同比少增2762亿元。

4月末，外币存款余额1859亿美元，同比增长38.5%。当月外币存款增加168亿美元，同比多增207亿美元。

五、人民币个人定期存款增加325亿元，非金融企业结构性存款增加546亿元

分部门看，4月份人民币个人存款中定期存款和大额存单分别增加325亿元和11亿元，同比分别少增19亿元和40亿元；活期存款和结构性存款分别减少293亿元和63亿元，同比分别少减19亿元和10亿元；通知存款减少179亿元，同比多减77亿元。

人民币境内非金融企业结构性存款、保证金存款、定期存款和大额存单分别增加546亿元、178亿元、115亿元和30亿元，同比分别少增170亿元、16亿元、31亿元和96亿元；通知存款增加393亿元，同比多增62亿元；协定存款减少1180亿元，同比多减1006亿元；活期存款减少716亿元，同比少减49亿元。（：人民银行上海总部）

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|大伟

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