南方城市二手房​降价20多万也卖不动？中介让业主降价……

南方城市二手房​降价20多万也卖不动？中介让业主降价……傻傻爱你 二手房指导价出台后，杀伤力如何？第一个吃螃蟹的深圳，给出了参考答案？ 那么，一直传言要出台指导价的南京呢？ 降价20多万也卖不动？挂牌2个月也没人买？中介让业主降价…… 成交量缩水40%！深圳已

二手房指导价出台后，杀伤力如何？第一个吃螃蟹的深圳，给出了参考答案？

那么，一直传言要出台指导价的南京呢？

降价20多万也卖不动？挂牌2个月也没人买？中介让业主降价……

成交量缩水40%！深圳已有业主叫价松动

自今年2月，深圳二手房指导价出炉后，深圳楼市的一举一动都牵动着大家的心。这个充满争议的二手房指导价出台后，杀伤力究竟如何？

先看看下面几组数据

4月，深圳新房住宅网签3502套，环比下滑34.0%；成交面积35.3万平，环比下滑30.9%。

4月，深圳二手住宅过户套数为4877套，较三月回落28.2%；成交面积为44.01万平，环比下跌23.3%。

4月，深圳二手住宅成交周期为289天，较上月拉长24天。

3月全市二手住宅过户套数6789套，同比去年3月的8008套，减少15%；4月全市二手住宅过户套数同比去年4月的8484套，大幅缩水43%。

4月，深圳新房住宅网签3502套，环比下滑34.0%；成交面积35.3万平，环比下滑30.9%。

4月，深圳二手住宅过户套数为4877套，较三月回落28.2%；成交面积为44.01万平，环比下跌23.3%。

4月，深圳二手住宅成交周期为289天，较上月拉长24天。

3月全市二手住宅过户套数6789套，同比去年3月的8008套，减少15%；4月全市二手住宅过户套数同比去年4月的8484套，大幅缩水43%。

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4月，深圳的各项数据，无一例外，都在缩水。

5年来前所未见？中介两个月几乎无成交！

据深圳福田区某中介透露，指导价出台后，“金三银四”的二手房市场诶长冷清，买房人大多都在线上咨询，并不会前来门店看房，门店这两个月几乎无成交。

他还表示，自己入行五年从未见深圳市场在三、四月这般冷清过。

此外，龙岗爱联片区的中介也坦言，近两个月线下带看量明显“腰斩”。

指导价新政“一针见血”？已有业主叫价松动！

据了解，自指导价出台以来，市场行情十分低迷，成交情况也十分惨淡，急售的业主坐不住了，开始降低价格了。

虽然，这不是普遍现场，但长此以往的话，降价的行为也不排除可能会成为趋势。

“这次指导价政策很严厉，针对性比较强，可谓一针见血。”这是深圳楼市专家对于此次调控的评价。

事实上，不论是从成交数据和买房人、业主心态来看，这次的调控，杀伤力都不容小觑。

超11万套！南京二手房挂牌量太吓人！

第一个吃螃蟹的的深圳，给出了参考答案。那么，一直传言要出台指导价的南京呢？

4月，南京二手房成交量上涨32.15%

据南京网上房地产统计数据显示，4月南京二手房成交15295套，比上月的11574套上涨了3721套， 环比上涨了32.15%，同比2020年4月上涨约67.10%。

据南京网上房地产统计数据显示，4月南京二手房成交15295套，比上月的11574套上涨了3721套， 环比上涨了32.15%，同比2020年4月上涨约67.10%。

据365二手房统计数据显示，4月份南京二手房新增房源4063套，比上月的3656套下跌了593套，环比下跌12.74%。

据365二手房统计数据显示，4月份南京二手房新增房源4063套，比上月的3656套下跌了593套，环比下跌12.74%。

4月，恰逢楼市的“金三银四”黄金期，南京二手房市场继续保持了较高的成交量。但即便是这样的成交效率，大多数人的房子也难以卖掉……

超11万套！南京二手房挂牌量太吓人！

目前，南京在售的二手房有多少？

也就是说，短短一个月的时间，南京的二手房市场新增了近2000套房源。

超11万套，是个什么水平？

已经完全“二手房化”的北京，通过该中介正在挂牌销售的二手房也才逼近8万套。再来看下上海、深圳、杭州、合肥等城市的二手房挂牌量：

• 上海：32259套
• 深圳：37556套
• 杭州：65503套
• 合肥：66459套

上海、深圳整治了一波，所以挂牌房源大幅降低，但杭州、合肥的挂牌量远不及南京。

由此来看，南京二手房的数量，着实有点吓人！

那么，发自灵魂的一问：能卖得掉吗？

河西南卖不动了？中介让业主降价……

曾经，被称之为“神盘”的河西南众多楼盘，如今也卖不动了？

最近，朋友圈频出河西南房源降价出售的消息

我们询问了河西南片区的3位资深中介，他们的回答都是：4月份之后行情就淡了一点，成交量、带看量、咨询量都有下滑。

挂牌到最低价了！没有人来看房

一位星八客的业主透露，她的房子是低楼层，户型是2个房间加一个储藏间，已经挂牌了2个月，结果看房的人寥寥。

“中介让我降价，但是我现在挂牌的价格已经最低价了，不能再让步了。”她认为未来河西南通地铁、开商场，房价还是要涨一涨的。

对于河西南的二手房房价，此前有买房人认为：“河西南，就是个笑话！”

不过，也有买房人坦言：“买河西南二手房也是无奈之举，新房8成首付付不起啊……”

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|大伟

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