沈阳学区、契税、购房补贴等问题解答！

沈阳学区、契税、购房补贴等问题解答！将夜第2部在线观看 生活中大多数人都会接触到学区、过户、买房、契税、补贴......那么今天的问答对每家来说都非常典型，希望对置业的您有所帮助。 问 我咨询皇姑区世纪学府小区学区房是不是虹桥中学，希望

生活中大多数人都会接触到学区、过户、买房、契税、补贴......那么今天的问答对每家来说都非常典型，希望对置业的您有所帮助。

问

我咨询皇姑区世纪学府小区学区房是不是虹桥中学，希望相关部门给予解答。

经调查，世纪学府按现有学区划分，是虹桥中学学区。2020年皇姑区入学政策：要求两证（房证、户口簿）统一、实地居住、人户不分。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近的原则统一分配。执行户籍转入时间的限制，以房证、户口时间为准，截止时间8月31日。原则上2020年要求房证、户口满2年以上；2021年要求房证、户口满3年以上；自2021年开始要求房证、户ロ满3年以上。原则上自2019年开始学区内每套住宅每3年只接收一名适龄儿童、少年入学，非独生子女家庭除外。不同时符合上述条件的，按相对就近、避开学位紧张学校的原则统一分配。

房主需孩子直系亲属即爸爸、妈妈、爷爷、奶奶、姥姥、姥爷，双方父母至少有一方跟孩子落户，满足当年落户年限即可。具体以当年入学政策为准。

问

孩子是沈河区户口，今年9月份上小学一年级，如何就近入学，在户口所在地上学太远，公租房在大东区惠民家园，想在大东区东新小学上学。

问

我家孩子之前在苏家屯区湖溪小学上学，2020年9月转学了，我现在要给孩子转回湖溪小学上学，学校说满了，不让我孩子上学，我在苏家屯区有房产。

问

我给孩子在和平区南昌中学（南八校区）买的学区房，现在校区有变动，由于考虑铁五小学老师，场地不够用，要占用南昌中学的场地，南昌中学要搬到光荣小区，我认为不合理，我们买房都想就近上学，望相关部门尽快处理。

由于南昌中学南八校区和铁路第五小学学位严重超限,将通过调整校区、盘活闲置教室的方式，满足所有符合两所学校（南昌中学南八校区、铁路五校）入学条件的学生，享受到优质教育资源。调整后，两所学校原学区划分方案、师资配备等都没有任何变化。“南昌中学学区划分非常稳定，不会发生变化。中考政策、指标到校等，由全市统一制定，不会因为校区发生变化而变化。”“民族五校教学楼2020年10月改建结束，改建中进行了加固，施工过程中使用的材料都是环保材料，施工结束后进行了环境检测，所有指标全部符合使用标准。”

问

在给退休父亲（外省）办理居住证，使用辽宁公安APP网上办理，按照要求提供本人房产证后，以无法证明我父亲在沈阳居住满3个月为理由未通过审核。

依据《居住证暂行条例》（国务院令第663号）相关规定，办理居住证需要持本人身份证原件及提供房屋租赁合同、就读、就业、购房满半年证明材料之一，即可到居住地派出所办理暂住登记。民警经实地核实，符合办证条件的可办理《居住证》。

按照辽宁省公安厅规定：2019年12月1日起，居住证自受理之日起7个工作日内邮寄到申请人手中;普通证自受理之日起17个工作日后，由申请人自行到派出所现场领取。经核实，诉求人的问题已经解决，申请人的居住证已经通过审核，目前居住证正在办理中。

问

大学生购房补贴，本科生一万元，得知政策信息时，去办理补贴，刚好房产证办理一年过一天，被沈河区人社局拒绝办理，政策要求下房产证一年之内，为何有时间要求？为什么不给办理，既然是给补贴为什么还有那么多条条框框？

根据《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》的通知，第七章 第十一条 明确指出申请补贴时必须取得房屋不动产权证书。1.毕业五年内已取得不动产权证书的，购房时间以发证时间为准，申报期限为毕业证书发放五年内，申报期不足一年的，可延期至取得不动产权证书一年内提交材料，逾期视为自动放弃。您的情况已超期，不在申报范围内，不能申请此项补贴，给您带来的不便请谅解。

问

住房已经买了两年多了，没用公积金缴纳贷款，可以取出来么？

若您现金全款购房且《不动产权证书》签发日期在两年之内，您可持相关要件到公积金管理部申请提取或下载沈阳公积金APP申请提取。提取额度需要不超过房款总额。提取要件如下：1、身份证（已婚提取申请人夫妻双方均须提供）；2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚提取申请人提供）；3、《不动产权证书》；4、《契证》（无《契证》的，须提供纳税申报表）；5、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。由于您的电话均处于挂断状态，我们无法进一步与您取得联系。

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来沈人才就业创业可获租房补贴

沈阳哪些人可以领？

A.2018年1月1日以后落户沈阳、首次来沈就业创业且原籍非沈阳市的全日制博士研究生、全日制硕士研究生（小于35周岁）、全日制本科毕业生（小于35周岁）以及技师及以上技能人才（小于35周岁），在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房政策。

B.对于经沈阳市科技局确定的高新技术、科技小巨人，科技“双培育计划”企业中2018年1月1日以后引进的首次来沈就业的成熟实用人才（原籍非本市），具有本科以上学历或技师及以上等级，在沈阳市无任何形式自有住房的，未享受过沈阳市公租房政策，需经用人单位推荐并盖章后，按标准享受租房补贴。

C.对于全日制高校毕业生（原籍非沈阳市），2015年1月1日以后首次在沈就业或自主创业的博士（小于35周岁）、硕士（小于30周岁）和首次在沈自主创业的学士（小于25周岁），以及2017年1月1日以后首次在沈就业的学士（小于25周岁），在沈阳市无任何形式自有住房且未享受过沈阳市公租房政策。

沈阳到底可以领多少？

A.符合上述A、B条件的人员给予最长不超过2年的租房补贴。其中，博士毕业生1250元/月，硕士毕业生850元/月，学士毕业生和技师及以上的技能人才500元/月。

B.符合上述C条件的人员可享受最长不超过3年的租房补贴。其中，博士毕业生800元/月，硕士毕业生400元/月，学士毕业生200元/月。（注：资金发放之前为每半年发放一次，2021年修改为每季度发放一次。）

那么需要如何申请？

在沈实现就业的，按用人单位所在区；在沈实现创业的，按创业项目所在地，由用人单位或个人到各区县（市）人力资源和社会保障局申请申报租房补贴。所需材料及其他相关信息可到沈阳市人力资源服务与行政执法中心官网（http://www.syhrsa.org.cn/）查询。

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沈阳大学生毕业购房契税补贴条件是？需要什么材料？

2017年6月7日，市政府办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(简称“22条新政”)中，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。

对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。

2017年9月15日起，市不动产登记中心开始发放《关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（沈政办发〔2016〕40号）（即：22条新政）中的在校生购买商品住房补贴、在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴。

沈阳大学生办理的补贴为在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴，待取得房证后，可参照以下情况办理：

一、补贴对象和标准：

高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（5年内）购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。每名在校生、新毕业生只可享受一次此项补贴（享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴）。

二、提供材料：

1、购房人身份证件，银行储蓄卡；

2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

3、契税完税凭证；

4、学生证或毕业证等材料；

5、其他：

（1）我国境内的全日制高校生在读时买房，毕业前申请补贴的，由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心；毕业后领取补贴的，提供毕业证书。

（2）我国境内的全日制中等职业学校在校生不论是否毕业，均由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。

（3）买房时在国外高校就读的，不论申请补贴时是否已毕业，均由就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。

注：材料1、2、3、4和请携带原件和复印件

三、领取时点：

购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。

领取地点：房屋所在区的不动产登记分中心

领取补贴程序：1、购房人到购房补贴审核窗口提交材料；

2、60个工作日以后，补贴款发放至购房人的储蓄卡内

个人住房交易相关税费一览表（购买方）

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|雨薇

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