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地铁、学区这里都安排上了！争夺买房者首府新区与望花板块上演“贴身肉搏”

来源：互联网
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2021-05-13
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每日一条：为保证地铁4号线劳动路站的顺利进行从5月12日22时起至2021年12月31日24时止，封闭桦林街的劳动路以南，共50米长路段的机动车交通。

近年来，随着楼市的持续上行及土地供应的增加，沈阳多个板块“ 焕发新生”，板块之争也愈演愈烈。在沈阳北部，就有两个热门板块“贴身肉搏”，它们就是皇姑区首府新区板块和大东区望花板块。

品牌房企“扎堆” 两大板块热度持续升温

随着供地的“ 井喷”，品牌房企争相进驻首府新区、望花板块，地价更是一路攀升。

4月30日，沈阳第一次集中土拍圆满落幕，首府新区板块再成交两宗地块。

万科以7670元/建筑平方米的价格，配建14600平地块范围内产权无偿移交政府政策性租赁住房的条件竞得西窑二期-2地块，同时，地块有无偿代建学校要求，且按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。

旭辉以6400元/建筑平方米的价格摘得西窑二期-1B地块，溢价率13.68%，有业态及自持要求，且按照不低于规划住宅面积5%无偿代建政策性租赁住房（计入容积率，产权无偿移交政府）。

望花板块汇集了龙湖中铁建·云璟、华润置地|誉澜颂、旭辉東宸府、美的润东府、新希望金科锦官天宸、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方、保利中粮堂悦等项目。高层整体均价大约11000-15500元/平米，洋房整体均价大约14000-17500元/平米。

2021年，望花板块也已成交两宗热点地块。

3月4日，龙湖以6300元/建筑平方米的价格，异地配建7000平教育设施条件竞得大东区望花城中村-10地块，地块总价9.37亿，溢价率10.53%。

4月30日，招商蛇口以7560元/建筑平方米的价格，及 3500平产权无偿移交政府政策性租赁住房摘得轩兴四路南-2地块，同时有无偿代建学校及道路改造要求，溢价率20%。

未来，两大板块都将“上新”，板块热度将持续上升。

地铁、学区两大板块都安排上了！

交通方面，首府新区、望花板块均临在建地铁线。

2020年12月26日，地铁六号线一期和一号线东延线工程开工仪式举行。地铁六号线一期工程作为又一条轨道交通南北向骨干线，北起鸭绿江北街站，首府新区板块受益颇多。近期，有网友爆料，沈阳正在建设的几条地铁线路都将比之前官宣的建成时间提前。 6号线开通时间由2026年9月30日，调整至2025年6月30日，提前一年零3个月。

地铁四号线为规划线网“五纵”之一，一期工程北起望花街站。据报道，目前，地铁四号线已完成18座车站结构和10个区间的工程施工，正在进行剩余车站和区间土建施工。据爆料，四号线地铁开通时间，由2023年4月底，调整至2022年12月31日，提前4个月。

^图片于网络

教育配套方面，首府新区板块43中学未来校区即将投入使用。去年沈阳市皇姑区教育局与万科首府未来城正式签订了配套协议，协议表明，万科将负责在首府新区建设一所宁山路小学。另外，根据官宣的消息，金地融创峯范以及融创金地御璟壹號配套的学区均为珠江五校、虹桥中学，首府新区教育配套再添利好。

望花板块尚品东越小学部已开学，预计今年中学部也将建成投入使用。东方欧博城东-1地块（龙湖中铁建·云璟）出让时，有异地配建学校的要求。据悉，配建的学校为尚品学校，也是九年一贯制。此外，刚刚成交的轩兴四路南-2地块还有无偿代建学校要求。

另外，产业方面，首府新区板块在万科首府科创园之后，又迎来了金地首府科创城。未来，首府新区依托金地首府科创城、万科首府科创园等大项目，带动形成产业聚合，助推“数字沈阳、智造强市”建设。

据悉，今年一季度，大东区工业经济总体运行平稳，呈现出工业生产增长较快、经济质效有所改善的良好态势，增速等多项工业指标高于全市平均水平。特别是124户规上工业企业产值同比增长达81.3%，高于全市增速30.8个百分点，位列全市第一名。

综上，两个集合多项优势的热门板块“贴身肉搏”，你pick谁，欢迎大家踊跃发言！

|大伟

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