颤抖！450万违规贷款被追回！南方多家银行彻查买房资金…

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“太惨了！经营贷450万被查了，银行让我限期内还清！”一位买房人向我们大倒苦水！

“以前觉得这个事吧，不是个大事，没想到今天轮到我头上了！”据了解，这位买房人无奈之下最终降价卖掉了自己的另一套房产，把这笔钱还给了银行。

实际上，这样的情况在南京正在陆续上演。

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“我跟亲戚借钱买房子，也不行吗？”

今天，还有一位买房人向我们吐槽：“银行让我提供各种证明，来证明这些钱的，除了自己的父母、妻子等直系亲属可以通过，其他哪怕是我的亲戚也要提供相应的证明！”

而我立即像某支行高层进行了咨询，得到的答复是：现在只要有疑似套贷买房嫌疑的，都要查！追踪至少要穿透到第三手，而一旦被查出，必须收回贷款！

另一银行相关人士透露：银行现在是不管你的钱哪里来的，必须是自有资金，借亲戚朋友的，也得有还给朋友的转账记录，至于借条，还不知道认不认……

开发商相关人士也表示，现在银行审核贷款特别严！

据他透露：“之前还好，只要不是金融贷款，都还比较容易放款，但今年年后过来就变了！就拿我们合作的银行来说，审核贷款都特别严！我们好几个买房人都审核没过，要提供好多材料……”

不得不说，此次严查程度实属罕见！

目前，经营贷等信贷资金违规挪用于房地产领域的情况正遭最强监管，监管层频频出手！

• 广州进一步严查首付款，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
• 五一后，深圳贷款政策越发趋紧，有行要求经营贷结清才能贷款，还有银行要求解除抵押三个月才能放款！
• 合肥严查抵押贷款！经营贷未结清，停贷！有人290万违规买房，已被冻结账户！

（图片于微博）

楼市正遭最强监管，一次次的调控下，正在严查乱象、全面围堵炒房客！

关于贷款，不得不说到利率了。就在上周，南京房贷利率又涨了，买房成本又在提高！

目前，南京以下几家银行利率已经进行调整：农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、杭州银行、招商银行、南京银行……在基准利率4.65%的基础上，加85基点，调整后的首套房房贷利率为5.5%。

目前，南京以下几家银行利率已经进行调整：农业银行、中国银行、交通银行、工商银行、杭州银行、招商银行、南京银行……在基准利率4.65%的基础上，加85基点，调整后的首套房房贷利率为5.5%。

目前，南京市场上首套房的房贷利率最低在5.3%左右，大部分在5.45-5.5%。

值得一提的是，新房根据开发商要求统一规定利率，二手房根据资质和房屋不同，贷款利率会有少许差别，5-10个基点左右的浮动。

接下来，南京的房贷利率还会不会提高？

银行相关内部人士表示：这一轮房贷利率上涨还没有全面覆盖，后续各家银行应该会陆续跟进。

总的来说，房贷利率上涨是一个趋势，但不一定是LPR的上涨，很有可能是“加点”的提高。

而此次，他再一次表示贷款额度会越来越紧张，下半年会更紧张。

南京已经出现部分银行由于额度不足，暂停二手房贷款的情况了。

所以对于想要贷款买房的人而言，建议尽早下手，尤其是想要买二手房的人。

写在最后：

“贷款额度越来越紧张、房贷利率会提高、严查经营贷”这三个点其实我们一直在强调，但很多买房人并没有当回事。

这一轮调控的方向，其实已经很明朗了：

|365楼市

|李佳蔚

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