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大浑南“消费力”全市前三？新商圈崛起沈阳只差一步！

来源：互联网
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2021-04-20
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如果把和平湾形容成和平区大号带小号开辟“新地图”练号升级，那么浑南区新市府板块就可以说是整个沈阳的“小号”，毕竟作为传统主城区之外，市内九区中占地面积超大片区，和新行政中心，区域所肩负的发展使命可谓当仁不让。

因此，当我们踏入浑南区的一刻，所拥感受到的不仅仅会有由路网交通带来的便捷体验，更有城市向前迈进的磅礴布局与前瞻规划。并且，不止于城建和政策方面的大步推进，在人口方面，浑南区同样是沈阳发展的重要的引领区。

根据房谱网数据统计显示，2021年2月沈阳市各区县市户籍人口同比增幅排行当中，浑南区以6.1%的户籍人口同比增幅位列全市第一。虽然同期在各县区户籍人口排名当中，浑南户籍人口尚且排在中下游水平。

许多人会问，这能说明什么？

简单来说，这是一种人口“集聚力”的潜在表现。

不仅如此，在接下来关于沈阳各区县人均社会零售消费金额当中，浑南区同样跻身全市前三甲。这意味着，浑南区以中下游水平的户籍人口占比，释放出超越铁西、大东皇姑等人口数量密集的传统城区。可见虽然总量未必最多，但浑南区域人口却拥有极强的消费力。

这也为浑南新商圈的崛起，写下了伏笔。

暂不谈电商线上消费，实际上，仅关于浑南实体商业的发展就常常被人们吐槽，似乎除了率先步入成熟经营的奥体商圈之外，偌大的浑南再整合不出一个云集多个商业综合体的“大商圈”。

于是乎，商圈建设同样堪称浑南着力发展的重点。

近期有官方报道，今年浑南区将围绕打造新市府商圈，积极推进特色商业街区建设，年内力争打造5条特色商业街区，以点带面，辐射带动新市府商圈成为活力最强、时尚最足、商气最浓、人气最旺的沈阳南部新商圈，推动区域商贸流通业发展提质升级。

事实上，不单局限于浑南，作为近几年南部地区住宅销售高人气板块，新市府片区的生活配套一直被沈城百姓普遍关注。

自全运万达广场开业经营后，新市府板块正式开启了大型商业的消费时代。然而这只是一个开端，在可观的消费力前景下，如何突破重复业态，形成具有区域特色的消费模式，也是板块商业市场发展的潜在方向。

从去年“浑南之夏”一度人山人海的场面来看，板块市场的人气吸纳能力同样可以展望。而如何保持这份高关注人气，引导人们的目光持续聚焦，则十分关键。

目前，从今年3月中旬举行隆重启动仪式的环球港海底城，我们看到了“希望”。这是沈阳环球港商业近年来在市场中数不多对外进行的“官宣”展示。早前传闻中约达百米以上东三省第一高的冰雪之眼摩天轮，就在海底城规划当中。

并且，除了包含观光塔、海洋乐园等海洋主题娱乐于一体的沈阳环球港海底城（水世界主题乐园）之外，在总建筑面积约200万㎡规划之上，近期集合多种运动场馆的一站式泛体育综合体的动感城、五星级邮轮酒店等业态规划同样陆续出炉。并且，据非官方消息获悉，动感城或将随住宅项目的竣工同期交付，也就是说，或将在2-3年后亮相沈城。

沈阳的商业综合体很多，几乎每个区当中都有各自的商业片区，那么如何在年轻人口众多的浑南区，在城市新中心的新市府板块上吸引全市人前来？

想必一定要是新颖的，是不平凡的，是独一无二的。而组成商圈的商业，也是要形成呼应的。

如今在新市府板块，除了作为超级商业IP打造建设的沈阳环球港，另一个被人们瞩目的就数东北首座“天街”。目前根据全运万达的建设进度参考，浑南天街商业的满铺开放可以说指日可待。

从目前天街对外公布的招商消息了解，喜茶、海底捞、奈雪、泡泡玛特、永辉超市、韦德伍斯等大牌商家均已达成合作，为浑南天街未来品牌入驻提供了有力保障。

放眼看去，东部、中部的新市府板块大型商业建设已经起步。而就新市府西部来看，同样已有商业综合体规划呈现。

通过今年3月浑南区发布重点续建项目工程观察，占地约288亩的红星美凯龙爱琴海商业赫然在列。也就是说，自东向西，在住宅开发后，新市府板块商业发展同样快速起步。

再回到开篇所说，新市府并非仅是浑南的新市府，而是全沈阳的新市府。区域未来将会拥有何种活力，又会诞生出哪些好吃、好玩的业态，值得全体沈城百姓期待。说到这里，大家可能疑惑，浑南新商圈崛起究竟还差在哪一步骤？

答案当然是——等待开业！

文|kiki

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