您的位置首页海南生活楼市

沉寂了8年！沈北原NBA球馆烂尾工程“复活”|栋察楼市早报（4.19）

来源：互联网
|
2021-04-19
|
0 条评论
|
T小字　 T大字

热点资讯

沉寂了8年！沈北原NBA球馆烂尾工程“复活”

热点资讯

沉寂了8年！沈北原NBA球馆烂尾工程“复活”

沈阳新闻

沈阳拟投入1400余万元修缮满铁奉天公所旧址

沈阳多措并举激发振兴发展内生动力

推窗见绿出门入园今年沈阳新建改造1000个口袋公园

沈阳新闻

沈阳拟投入1400余万元修缮满铁奉天公所旧址

沈阳多措并举激发振兴发展内生动力

推窗见绿出门入园今年沈阳新建改造1000个口袋公园

国内新闻

“万人摇”等楼市热点不断，平稳发展怎么实现？

长春启动整治行动严打房地产商炒作学区房

国内新闻

“万人摇”等楼市热点不断，平稳发展怎么实现？

长春启动整治行动严打房地产商炒作学区房

栋察

楼市

沉寂了8年！沈北原NBA球馆烂尾工程“复活”

2021年4月14日，在辽宁省侨商联合会第四届会员大会上，吴军区长与辽宁省体育集团，就盛京新时代文体广场（盘活NBA球馆）项目举行签约仪式。

沈北新区和辽宁体育集团将强强联合启动盘活原NBA球馆，这意味着沉寂了8年的烂尾工程将焕发新的活力，填补北部缺少大型综合体育场馆的空白。

盛京新时代文体广场项目总建设面积22万平方米，固投30亿元，其中除了NBA球馆外主要还将建设电竞中心、运动惠广场+全民健身中心和体育主题商业街，项目品包括由体育、教育、文创、娱乐、酒店、剧院、餐饮、商业等八大业态。

项目卫星图

项目将进一步丰富沈城人民的休闲运动生活。将在沈阳北部掀起全民健身的大热潮！

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】沈阳拟投入1400余万元修缮满铁奉天公所旧址

近日，沈阳市发改委批复了满铁奉天公所旧址修缮改造工程实施方案，总投资概算为1486.05万元。

项目总用地面积3500.00平方米，总建筑面积3214.47平方米，本次改造内容包括文物部分建筑面积2343.90平方米，非文物部分建筑面积870.57平方米。改造内容包括文物建筑屋面、内外墙面、地面、天棚等室内外装修工程；消防设施及卫生间室内给排水改造工程；采暖、通风、防排烟、空调系统改造工程等。

满铁奉天公所旧址位于沈阳市沈河区朝阳街131号，是南满洲铁路株式会社在奉天设立的分支机构。1907年在景佑宫的旧址上设立，1924年在原址上重建。满铁奉天公所实际上是担负着政治、经济、文化侵略任务的特殊组织。

1945年后，曾为沈阳市立图书馆、沈阳市图书馆、沈阳市少儿图书馆使用。

目前，被列为沈阳不可移动文物和辽宁省第九批省级文物保护单位。（：辽沈晚报）

【资讯】沈阳多措并举激发振兴发展内生动力

突出改革推动、开放带动、创新驱动，沈阳市在推进高质量发展进程中，聚焦关键环节，全力攻坚克难，坚持以改革破解难题，用开放汇聚资源，靠创新塑造优势，激发振兴发展内生动力，使振兴发展不断跨上新台阶。今年前两个月，沈阳市规模以上工业增加值同比增长41.7%，装备制造业增加值同比增长69%，实际利用外资同比增长207.5%。

以营商环境为基础全面深化改革。沈阳市按照办事方便、法治良好、成本竞争力强、生态宜居的要求，加快推进“一网通办”，深入开展“只提报一次”改革，完善一体化在线政务服务平台功能，推动政务服务事项网上实办率达到80%以上，便民服务事项全部实现全市通办，便企利民高频事项实现跨层级跨区域通办；清偿各类欠付款项，健全解决执行难工作长效机制，促进企业诉求接诉即办。实施国企改革三年行动，加快集团层面混改步伐，完善现代企业制度，深化经营层市场化选聘，推进国企重组整合，提升国资监管效能。围绕建设区域性金融中心，健全完善金融组织体系，推动金融服务创新，扩大盛京基金小镇规模，支持更多企业挂牌上市。

以园区建设为载体提高开放能级。沈阳市依托各类专业园区，按照产业发展定位，着力培育特色发展优势，推行“管委会+平台公司”“开发区+主题园区”的市场化运营机制，更大范围更高层次汇聚资本资源。辽宁自贸试验区沈阳片区在贸易便利化等方面深化制度创新，积极发展“保税+”新业态和跨境电商新模式。沈阳经济技术开发区、沈阳高新技术产业开发区、沈阳辉山经济技术开发区加速形成鲜明的产业形象，努力升级晋位。中德装备园、中日产业园、中韩科技园等完善功能配套，加快企业集聚，沈阳中关村科技园、于洪永安机床小镇、浑南光明小镇等特色园区不断提升产业专业化水平，提升核心竞争力。

以研发平台为依托推动科技创新。沈阳市着眼建设综合性国家科学中心，结合新一轮全面创新改革、自创区建设，建设多层次技术创新平台，完善区域创新体系。通过大力建设浑南科学城，积极参与区域综合性国家重点实验室创建，提升材料科学研究中心等“国字号”平台能级，推动国家重大科技基础设施布局，全力争取大科学装置落地。沈阳市还鼓励企业建设和升级技术中心、工程研究中心，引导东软、宝马等头部企业的研发中心分离分立和平台化转型。深化校地、校企协作，建设一批市校合作创新平台，发挥沈阳产业技术研究院功能作用。同时，完善东北科技大市场创新需求对接等市场服务机制，加快推进中国医科大学等技术转移机构建设。（：辽宁日报）

【民生】推窗见绿出门入园今年沈阳新建改造1000个口袋公园

4月17日，在大东区草仓路和大北关街交汇的一个位置，施工人员正在打造新景观。这里，将由原本老旧的街角绿地，变成一个崭新的口袋公园。事实上，今年，沈阳将有1000个口袋公园陆续“揭盖头”，让市民休闲娱乐多了好去处，最重要的是在家门口就能逛公园、赏美景、锻炼身体。

探访：家门口的街角绿地要变公园了

“这块区域原来就是一处街角绿地，现在改造成公园，我们居民可开心了。”4月16日，住在大北关街附近的张女士说。据介绍，自4月8日起，就有工人进场施工，原有破损的路面被拆除，准备打造一个适宜附近居民休闲娱乐的空间。据悉，该处区域占地面积约1600平方米，不仅是交通汇流点，而且附近就是居民区。以往，附近居民想要找个合适的休闲娱乐地方，要到步行距离约1.3公里外的大东广场。眼见这个家门口的公园正在建设，大家都特别开心。

记者从大东区了解到，今年以来，大东区按照问计于民、问需于民的原则，依照高标准对老旧小区及周边实施改造，将修建110个口袋公园列入城建计划：投资800万元新建口袋公园50处，提升原有绿地、公园60处。力争在5月底，大东将把有活力、有品位、有颜值、有温度的110处口袋公园呈现给市民，增加百姓的幸福感、获得感。

数据：今年新建改造1000个口袋公园

口袋公园又称袖珍公园，顾名思义即范围相对较小的绿地开放空间，呈斑块状散落或隐藏在城市结构中，为当地居民服务。小巧精美的口袋公园，不仅改善了城市的生态环境，更成为居民休闲、健身的好去处。

口袋公园是市民家门口的公园，也是城市生态休闲系统的重要补充。今年年初，“口袋公园”一词就出现在沈阳市2021年政府工作报告中。随着城市精细化管理的全面推进，沈阳提出“以绿荫城、以水润城”的目标，在绿化建设上进一步推进口袋公园和区域公园建设，目前计划新建改造1000个口袋公园。

据了解，沈阳各区目前都已启动口袋公园的建设，其中和平区首期将重点改造“汤公馆旧址”等11处口袋公园，沈河区全年计划建设110个口袋公园，大东区建设改造110处口袋公园，铁西区新建100个口袋公园，于洪区安排建设100处口袋公园，浑南区利用城市隙地、街边街角建设至少120处口袋公园……

规划：“见缝造景”深耕口袋公园“颜值”

在东建园铁路公园，设计者利用铁路文化景观墙表现城市的厚重历史，以情景小品彰显现代大东人的文化特质，借助废弃的铁轨留住城市的记忆；在瑞公馆围墙外，曾被违停车辆占据的一个区域，设计师结合公交车站设置了围树椅与背景墙，整治乱象的同时，也给候车的居民提供了一处方便舒适的景观……

以大东区为例，110个口袋公园遍布辖区全域，大到3500平方米公园的修建，小到16平方米街角公园的设计，处处体现设计者的匠心。口袋公园不仅造就各具活力、各有神采的景观，而且在居住密集区形成抬头见绿、出门入园的景象，最大限度地满足市民回归自然、提升生活品质的需求。

新闻伴读

口袋公园的由来

1967年5月23日，美国纽约53号大街的佩雷（Paley Park）公园正式开园，这一新形式的城市公共空间的问世，标志着口袋公园的正式诞生。口袋公园普遍面积为300—5000平方米，和大型城市公园相比，选址灵活、面积小、离散性分布，和小区绿化相比，口袋公园更具个性和特色。（：沈阳晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【楼市】 “万人摇”等楼市热点不断，平稳发展怎么实现？

“打新潮”“万人摇”“二手房跳价”……今年以来，楼市热点不断，一线城市成为房价上涨龙头，增加了房地产调控的艰巨性。未来楼市要继续实现平稳健康发展，需坚持“房住不炒”的定位，从供需两端发力，围绕稳地价、稳房价、稳预期加大调控力度和精确度，并加强整顿规范市场秩序。

房价涨幅整体平稳局部区域热度较高

一季度，全国房地产市场基本面较为稳定，房价没有出现全局性上涨，但长三角、珠三角、中部等地区局部出现过热苗头，需引起高度重视。

国家统计局最新发布的3月份70个大中城市房价数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

“从市场周期、季节性、市场情绪等因素来看，今年3月份，我国主要城市房地产市场成交较为活跃。”中指研究院指数事业部研究副总监陈文静说，从总体看，各线城市新房环比涨幅均在1%及以内，房价涨幅整体保持平稳。

国家统计局数据显示，3月份，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳二手房价环比分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。二线、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.3%。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，近期楼市过热苗头集中在一些热点城市。这些城市的人口流入规模较大，疫情防控和经济恢复表现较好，资本尤其民间资本活跃。

“本轮楼市过热苗头的出现是在我国统筹疫情防控和经济社会发展取得重大战略成果的背景下，在相关地方存在套利机会和政策空隙的情况下，由炒房带头、投资及消费跟随综合作用所导致的。”倪鹏飞说。

中原地产首席分析师张大伟认为，上海和深圳均在年初升级了楼市调控政策，房价上涨态势得以抑制，但目前依然高位运行，需警惕其他地区受其影响。“一线城市楼市从2020年‘翘尾’到2021年‘小阳春’，其核心原因是信贷政策仍较为宽松。”

央行数据显示，2021年一季度人民币贷款增加7.67万亿元，同比多增5741亿元。3月末，个人住房贷款余额同比增长14.5%；个人经营贷款同比增长24.6%，比上年同期高11.5个百分点。

调控严阵以待政策信号明确

今年以来，各地密集出台调控政策措施，累计已达百余次，“打补丁”堵漏洞，创新政策工具，为热点区域降温。

3月份以来，长三角地区十几座城市出台楼市新政，上海首先发力，杭州、宁波、嘉兴、无锡、湖州陆续跟进。住房和城乡建设部加强对房地产市场的督导和预警，针对部分城市房地产市场升温问题，近期约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人。

值得注意的是，南昌市发布政策中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符，政策发布第二天即被叫停。

“政府的态度是明确的，措施是及时果断的，要坚决抑制投机炒房抬头，巩固来之不易的调控成果。”权威人士表示，高价宅地拍卖、资金违规流入、土地供应不足都是推涨房价的重要因素，各部门、各地应拧紧房地产融资“闸门”，加大土地供应，加强供需平衡。

国家统计局发布3月份70个大中城市房价数据当日，厦门市发布整治二手房市场专项行动工作方案；宁波收紧限购政策，收紧税费政策，建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制；浙江银保监局发布关于消费贷、经营贷流入房市存在风险的消费提示。

“二手住房交易参考价格制度成为今年各地管控二手房市场的重要创新点，这说明监管层将强化对二手房交易市场的监管。”易居智库研究中心研究员严跃进说，针对套利新旧住房价差的炒房行为，可尝试对二手房市场加码某些交易限制。

今年以来，金融管理部门设置“两条红线”，控制资金流入楼市规模，对经营贷等资金违规流入楼市保持高压监管处罚态势。自然资源部要求各重点城市继续增加住宅用地供应量，对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。

倪鹏飞说，保持楼市平稳健康发展，要进一步完善监测预警，密切关注重点城市的楼市指标尤其是先行指标的异常变化，及时分析原因、发出预警并做出响应。密切关注重点市场主体的动向，当前尤其要重视炒作资本对热点城市楼市的“关注”。同时，让调控政策更加精准，加大违规惩处力度，既精准打击炒房，又可更好满足刚需。

正源清流整顿市场严查中介炒作行为

在北京看房的李先生向记者讲述了近期遭遇中介“忽悠”的经历：在广南小区看一套房，中介一周内将价格从550万元提到630万元，并企图造成虚假出售印象；在天伦北里小区看房，中介骗业主有客户全款购房，再将虚假消息释放给其他客户；没看房意愿时被中介拉去信德园小区，充当“走马灯”。

“一边抬高业主卖房预期，一边刺激客户恐慌心理，中介市场秩序真应该好好治理整顿一下。”李先生对记者说。

在上海，不少中介利用新房难摇、大肆鼓吹二手房市场即将迎来量价齐涨。记者暗访发现，更有不少二手中介利用购房者新房摇中概率低的心理赚取“号头费”，声称可以为购房者引荐开发商内部人员。“有的楼盘确实有内线，但多数楼盘我们就是博个概率。反正对我们来说没有什么损失。”该中介坦承。

发布虚假信息和广告、捏造或散布谣言、“一房多卖”、捂盘惜售、捆绑搭售……中介的不正当经营行为，会像毒瘤一般侵入楼市肌体，误导市场出现非理性行为推高房价。

多地重拳整治市场乱象，规范房地产市场秩序。4月16日，北京西城区房管局联合多部门开展中介机构专项执法检查，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为。合肥提出“严厉打击各种房地产市场乱象”；西安提出“规范中介机构房源信息发布行为”；海南省提出“全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为”。

严跃进说，房地产中介市场长期存在各类乱象，“兴风作浪”扰乱市场正常预期，多地出台措施予以严格规范，进一步体现了对房地产市场坚决严格调控的政策导向。要关注各类自媒体和各类微信群推广楼盘等行为，强化对二手房市场的监管，严查中介炒作推高房价预期行为。（：新华网）

【地方】长春启动整治行动严打房地产商炒作学区房

记者从长春市教育局获悉，针对近日新华社点名长春名校环城问题，当地已启动集中整治行动，严厉打击房地产商炒作学区房，努力让名校不再是“虚名、冠名”，而是实至名归。

长春市委教育工委书记、长春市教育局局长黄宪昱表示，长春将探索引入第三方评估机构进行绩效评价，推进集优化发展作为教育质量评估重要指标，将名校办学名不副实问题作为督导检查的重要内容，坚决防止教育被恶意“绑架”，坚决杜绝教育被功利化、商业化、产业化。

据介绍，长春市教育部门将联合市场监管、房地等相关部门，严厉打击各种虚假信息宣传、欺瞒消费者等行为，防止开发商以名校为噱头虚假炒作、“绑架”教育。

背景新闻：

4月1日，新华社《新华每日电讯》播发调查报道《长春“名校环城”：学校批售牌子，房企赚足票子》，引发广泛关注。文章称，长春市等一些地方新建名校冠名学校数量激增，本应是正常的教育配套却演变成为众多开发商炒作的热点，形成“名校环城”现象，百姓反映强烈。（：新华社）

|远方

417！数百沈阳买房人齐聚一堂

沈阳这里新房8000，二手10000？

皇姑这个“隐藏”焦点要等7、10月了

于洪打造东北英才学校教育集团