棋盘山销售金额破20亿 洋房、别墅产品热度不减

棋盘山销售金额破20亿 洋房、别墅产品热度不减陶渊明采菊东篱下 根据克而瑞大数据统计显示，2019年棋盘山板块住宅销售金额同比上涨113%，创历史新高。即便在开年不利的条件下，2020年1-6月棋盘山板块销售金额依然突破20亿元，按照这样的势头进展下去今年

根据克而瑞大数据统计显示，2019年棋盘山板块住宅销售金额同比上涨113%，创历史新高。即便在开年不利的条件下，2020年1-6月棋盘山板块销售金额依然突破20亿元，按照这样的势头进展下去今年销量有望再创新高。

在板块内，主力销售产品为低密别墅和洋房产品。并且别墅产品销量在全市力拔头筹，而且低密的洋房产品销量，也在板块销量排行榜上位列前茅。

棋盘山板块低密产品销量可观

伴随着改善住宅需求一路高涨，别墅、洋房产品作为低密产品中的佼佼者，购买力一路向上，而棋盘山板块作为沈阳低密产品聚集地，从板块开发住宅产品之初，便延续这个风格，时至今日板块内低密的基因一直没有改变。

^图片于网络

同时，随着板块内商业配套完善，赛特奥莱综合型商业区规模做到沈阳市场屈指可数，已成为很多人购物的首选之所。交通路网贯通，前往市内主城区可以实现“直达”。轨道交通落地，近期网上曝光，沈阳地铁一号线东延线各站位置和站名已经确定，这一系列的基建、商业、生活配套等方面的快速发展，让板块内产品越来越受到购房者的关注。

^资料：克而瑞大数据系统

以棋盘山板块内的世茂国风盛京为例，即便是在开年市场预冷的情况下，依然被市场深度认可，连续多个月销量破亿，即便放眼全城这样的销售业绩，也是位列前茅。这不仅是购房者对项目本身产品力的认可，更能反映出购房者对该板块发展潜力寄予厚望。

产品丰富 购房者选择性增加

在7月18日，世茂国风盛京项目的洋房新品样板间开放，让人眼前一亮，与现在市面上比较多见的“高低配”（高层或者小高层，搭配洋房或类洋房产品）洋房社区不同，世茂国风盛京项目的洋房产品为真别墅区内洋房产品，以别墅品质来打造洋房产品，让业主享受纯低密住宅的宜居生活品质。

^世茂国风盛京洋房样板间实景图

世茂洋房产品还传承该项目一直以来大面宽的设计理念，从已经开放的110平米样板间大家能够惊喜的发现，通常这个面积段产品，客厅宽度能够做到4.2-4.4米已经称为宽厅，但是世茂将客厅宽度拉升至5米，使户型的功能性和采光度大大加强，从而提高业主的居住舒适度。

^世茂国风盛京主力洋房户型110平米

洋房的面积在80-140平米之间，这样降低了购房者的置业门槛，给了关注棋盘山板块的购房者更多选择的机会，能让其享受到棋盘山高端低密的居住生活体验。

从近三年的土地出让数据能够看出，土地出让的容积率走低，同时土地价格在上涨。这表明未来将会有更多的低密产品出现在市场上，而售价会持续上涨，所以如果有入手低密产品的计划，那最好别等到更多的高价产品入市，这样至少能保证在市场红利初期就“买票上车”，而不是看着它越开越远。

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|大伟