2021沈北新区的黄金时代，你能把握住机会吗？

来源：互联网
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2021-04-10
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3月31日，沈阳市2021年春季项目建设集中开工活动顺利举行，启动仪式上，全市10个地区宣告集中开工633个项目，总投资4754亿元。值得注意的是，此次开工仪式的主会场设在沈北新区福鞍中俄燃机产业园项目开工现场，在十四五规划开篇的关键一年，沈北新区在全市的功能定位再次迈上了新的高度。

白纸作画“沈北速度”惊呆众人

如今提到沈北，再也不是前几年人们口中太偏太远的地方，而是让人自动与多个关键词划上等号，沈北=未来，沈北=创新，沈北=宜居，沈北=价值，沈北=焦点。由“一张白纸”到“城市花园”，近年来，沈北的飞速发展与变化肉眼可见，这是沈北新区“十三五”期间的努力结果，是它用日新月异刷新着我们对“沈北速度”的认知。

图片自网络

在沈北新区2020年度政府工作报告上曾提及：“十三五”阶段的五年，是沈北经济发展实现历史性跨越、综合实力显著提升的五年。这五年里，沈北累计形成固定资产投资789亿元，GDP年均增长6%。

过去的五年，亦是沈北城市功能日臻完善、城市影响力显著提升的五年，新建道路20条、新开通公交线路13条、地铁2号线通达、沈北北兴客运站建成投入使用......“六横七纵”的大交通体系已经基本形成。

同时在这五年里，沈北新区人民生活水平显著提升，城乡居民人均可支配收入比“十二五”时期增长29.4%和44.3%。“十三五”期间的沈北，已经成为人们生活、置业、旅游、休闲、工作等首要考虑到的热点区域之一。一转眼，沈北又将迈入“十四五”发展的新阶段，在这全新的五年里，这片宜居新城又将给沈城交出怎样令人满意的答卷呢？

城市向北沈北迎来黄新时代

还是顺着规划找答案，在政府报告中关于2021年主要工作安排方面，是这样定义沈北的未来：在“十四五”阶段，沈北的主要奋斗目标是城区品质大幅提升，地区承载力、影响力、竞争力位于全市前列，同时，建设成为沈阳都市休闲游目的地和生态宜居的“城市公园”。

随着沈北优势的广为人知，也有越来越多的购房者选择“北上”生活，在沈阳房地产市场上，沈北新区更是各项数据均拔得头筹。数据显示：2020年全年，沈北新区商品住宅累计销售34084万套，累计销售金额285.13亿元，累计销售面积达329.42万平 ,是排名第二的浑南区销售面积的1.3倍，成为了当之无愧的沈阳2020年度最火区域。

另一边，沈北在土地市场的表现依旧精彩，在2020全年共累计成交面积616.9万平的居住用地中，沈北新区凭借113.29万平供地面领先其他各区排名第一，未来预计形成建筑面积将达205.94万平。同时，在吸引房企最多的区域排名上，沈北新区2020年全年共吸引9家房企进驻拿地，且大开赫然在列，2021年，这些新项目陆续进入市场，势必又会给沈北楼市带来更多的活力。

高起点规划辉山板块置业正当时

从整体布局来看，沈北新区可划分为道义、虎石台、辉山、新城子四大板块，其中道义、虎石台、辉山三大板块被蒲河路贯穿，连成一线。在去年的政府报告上也曾强调：要进一步优化道义、虎石台、辉山、新城子四个城市组团和中心镇的产城融合，高起点做好城市规划。

在高起点规划布局之下，板块的价值潜力便会得到进一步释放，发展前景可期。沈北的四大组团中，辉山板块是唯一的沈阳墅区代表性板块，板块内生态环境优越，坐拥棋盘山、蒲河、大溪地、国家森林公园等自然资源，在规划定位上，也被定义为沈阳市蒲河新城东部现代化的城市居住区和环境优美的生态游览区。板块内配套较为齐全，交通、教育、医疗、商业均可满足居民日常生活所需，同时，板块内尚有较多空地，加上板块本身的旅游产业的虹吸，未来将更具有发展潜力。

恒大绿茵小镇项目园区实景

从沈阳整体房价来看，尽管沈北新区已经“九”字当头，但在今后几年仍将成为沈阳购房者置业的重点区域，在沈北发展的黄金时代，辉山板块内的恒大绿茵小镇依旧以“五”字头的惊喜价格给了购房者更靠谱的选择。

恒大绿茵小镇位于辉山板块发展的核心位置，项目规划有约1600㎡潋滟湖景、约1.4万平欧式风情商业街，同时还礼堂、会所、气膜训练馆、体感运动馆等。项目采用恒大9A全装住宅产品体系，既强调品质，又注重细节，为购房者打造精致生活与温馨居家的双重享受。

百年大计，教育先行。恒大绿茵小镇不仅位于文艺二校学区范围，还与教育局洽谈由恒大出资建设了沈阳市第七中学沈北分校区，项目业主可优先享有名校入学资格，助力孩子赢在起跑线上。

项目首期规划建面约89-127㎡高层产品和建面约89-130㎡洋房产品，精装修5888元/㎡起，是低价格抢占沈北价值高地的绝佳机会。

恒大绿茵小镇项目园区实景

“十三五”期间的沈北跑出了属于自己的“沈北速度”，令沈城叹服，我们有理由相信，“十四五”期间的沈北，是覆盖全域的宜居、宜游、宜养的特色人居空间，是每个人来了就不想走的城市花园。沈北的黄金时代，就由你我来共同见证。

|雨薇

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