好房子的户型应该具备哪些特质?
城市熙熙攘攘,重复着喧嚣和疲惫,“家”就成了灵魂的栖息地。
一间房子可以称之为家,是因为它是属于个人精神的乐园。
如果说“家”是人的灵魂所向,那户型就可以说是一个房子的灵魂所在。
好的户型应该具备哪些特质?
首先应先了解一下户型图。
(图片于网络)
户型图上常见的标识
- 承重墙
黑粗的线条就是承重墙,顾名思义,承重墙起支撑墙体作用,所以千万不要乱动。
- 外开门和内开门
扇形向外开的是外开门,向内开的是内开门。现在的房子基本上都是大门外开,卧室门内开。
- 空调外机位
一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调机位置,一个矩形中间一个x号的就是空调外机位。
- 窗户
户型图上的3条杠就是窗户了,长短不一,短的是小窗户,长的是落地窗。
- 衣柜位置
房间墙上一个长方形上加多条横杠的就是衣柜。
- 标尺
有助于了解各个功能区的大小,根据数字相乘计算。
在看房的时候,置业顾问经常说的“动静分区”,动静分区是什么意思?
动静分区户型是指动静分明,两者分离,这样既方便会客、娱乐或者家务的开展,也不会使得休息、学习受到过多打扰的户型。
动区:所谓动区就是起居时活动较为频繁的区域。
通常将客厅、餐厅、厨房、明卫视作动区,在设计时应该靠近入户门,尤其是厨房。
静区:主要供居住者休息。
所以将卧室、书房、暗卫视作静区,布置时应当尽量靠近户型内侧。
户型的其他几种分区:
- 干湿分区
干湿分区更多的是为了控制房间的整体湿度,不让厨房、卫生间等区域的湿气过于侵入其他干燥洁净的区域,特别是怕水怕脏的卧室。
厨房是家居生活中最主要的污染源,油烟油污、清洗污水都集中在此,因此厨房的布置要尽可能的靠近入户门,远离主次卧室、书房以及客厅。
- 公私分区
现代人越来越注意保护自己的隐私,即使是在和家人的共同居住中,对私密性也有不同程度的要求。
常见的一些保护私密性的设计多体现在入户玄关、主次卧,目的都是避免区域外的视线能将区域内的环境一览无余,通过视觉上的遮挡,实现一定程度的"公私分区"。
进深和开间
人们习惯上把楼(或房间)的主要采光面为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。
简单来说,就是有阳台那一边,或者是窗户最多的一边就是开间,反面则是进深。
户型的横厅和竖厅
竖厅:也叫直厅,开间<进深,客厅是采光面,是比较常见的户型设计,大户型或小户型,都可以采用此种设计方式。
横厅:指客厅和餐厅都在同一采光面上,卧室书房等位于另一侧,开间>进深,一般用于面积较大的改善户型。
竖厅的优点:
1、各个功能分区有明显的界线,能够做到动静分区。房间与客厅有走廊相连,可以保证互不干扰。例如上图中峨眉小院的C4户型就是餐、客厅分区是设计,并且卧室区域和餐客厅区域有明显的分割。
2、沙发可以放在靠墙的位置上,这是很多人习惯的摆放方式。
竖厅的缺点:
1、面宽<进深,采光面比较小,如果户型做不到南北通透,采光方面存在问题。
2、过道会占用一定的面积,使得实际的使用面积较小。
横厅优点:
1、横厅设计减少了纯过道空间,提高了户型的使用率。竖厅的户型也能做到方正,但房屋面积比较大时,就容易有过道,造成了面积的浪费。
2、横厅时尚感更强,在后期装修设计时有更好的发挥空间,装修样式多,整体更大气,更有空间感。
3、横厅面宽>进深,拥有更大的采光面和更好的通风效果。
竖厅的户型如果纯朝南,不能做到南北通透,那么距离窗户远的餐厅,就存在采光差的问题。
横厅与生俱来的大采光面,决定了其户型的光照舒适度。
横厅的缺点:
1、客厅的沙发不能靠着墙,不符合中国人的习惯。
2、把餐厅和客厅的沙发都摆在一起,看起来可能比较拥挤。
买房的时候,选横厅还是竖厅,具体还是得看户型和个人的喜好。
如果想要追求装修出大气新潮的效果,希望户型采光通风好并且户型无浪费空间,可以考虑选择横厅设计。
如果是更喜欢传统布局,并且看重户型各个功能区分区明确的,那就可以考虑购买竖厅。
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