2021沈阳地王规划发布！5栋18层住宅面积100-150平

2021沈阳地王规划发布！5栋18层住宅面积100-150平被窝里的公憩第26章 3月30日，沈阳自然资源局公布了沈阳华润润家养老服务有限公司位于沈河区文萃路的居住、商业项目规划许可批前公示，根据公示内容显示，该项目住宅面积51829.1平，商业面积2730.9平，同时建设幼儿园

3月30日，沈阳自然资源局公布了沈阳华润润家养老服务有限公司位于沈河区文萃路的居住、商业项目规划许可批前公示，根据公示内容显示，该项目住宅面积51829.1平，商业面积2730.9平，同时建设幼儿园、物业用房等。规划产品为5栋18层面积在100-150平高层。

相关链接：首场土拍落锤定调2021！华润置地豪取辽宁出版集团地块

2月23日，沈阳迎来了2021年的首场土拍，来自沈河主城的热地——辽宁出版集团地块，被华润置地以9020元/建筑平方米的价格竞得，66000平地块外教育设施建设用地，总价4.92亿元，溢价率10%，为2021年沈阳楼市定调！

根据公开资料显示，地块土地面积20207.43平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率 ≯2.7 ＞1.0，商业比例5%-6%，绿地率≮35%，建筑限高80米，起拍价格8200元/建筑平方米，最高限价9020元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式。

另据消息显示，辽宁出版集团地块之前原定于年前2月2日拍卖，后延期至今日出让，可谓是吊足业内胃口。而之所以地块备受关注，也是因为其优越的地理位置。

据悉，辽宁出版集团地块地处旧二环环线内，南侧紧邻二环沈水路，距离西侧地铁10号线长青桥站步行距离不到1km，周边为成熟居民社区，社区底商十分丰富， 10分钟生活圈内有长青新生活购物广场及长青家乐福购物中心，生活氛围较为浓郁。

此外，地块周边豪宅林立，万科柏翠园、越秀星汇云锦、龙湖天奕、金地峯汇等均价都在2.5W-3W之间，是沈阳豪宅项目最为集中的区域。如今周边区域的价值进一步夯实。

同时，更重要的是，辽宁出版集团地块新项目未来或将蹭上“学区热度”。首先，根据2020年10月地块的调整方案，辽宁出版集团地块内东侧规划为中小学用地，而沈河区一直以来都为教育强区，未来引入名校是大概率事件。

其次，该地块相邻的远洋大河宸章、银基观澜庭等项目，目前学区划分为沈阳七中五里河校区。而按照优化教育资源配置、促进教育均衡发展的要求，未来地块新项目划入七中五里河校区也是大有可能。

未来新项目入市，其坐拥沈河豪宅板块，享有醇熟的商业、交通配套，加之未来可期的教育资源，或将成为沈河新的“王炸”项目。

|远方

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