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辽宁这里学区房将“设限”，沈阳学区房未来咋选？

来源：互联网
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2021-03-12
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每日一条：全市将重点抓好39项重点工作，利用3年时间，实现城市精细化管理水平跨越式提升，形成“整洁、有序、安全、智能”的城市管理新风貌，打造“宜居、宜业、宜乐、宜游”的城市环境。

近日，沈阳的邻居——大连市一区域发布最新消息：这里的学区房将“设限”，有时间节点了。

从上图信息可见，该区域在大连沙河口区，涉及四所学校，既有初中也有小学。从网传文件信息可知，其时间节点定为“2021年2月28日（含2月28日）以前购房的学生”，这部分学生将优先安置，而对于3月1日以后购房的，将采用随机派位方式。

该信息的发布意味着，该区域学区房的要求越来越多，换言之，即便有了学区房，可能仍然面临入学难的困扰。

那么，沈阳学区房是否面临“限制”越来越多、入学越来越难的情况呢？

目前，沈阳各区最大的限制总体还在于落户时间的要求以及人户合一的要求。而市内五区中，铁西区2020出台的“满六”政策显然是各区中最严格的，究其原因与人口数多，生源多，重点学校相对较少有很大关系。

以下是沈阳市内五区学区房落户要求——

（仅供参考）

除此之外，如何选择学区房也是“老生常谈”的话题。特别是今年， 一个最大的变化就是省实验、东北育才、二中“三校”首次指标到校，具体是：

辽宁省教育厅发布消息，从2021年开始，辽宁省实验中学、东北育才中学和沈阳第二中学实行招生指标到校政策，每所学校指标到校比例不低于招生计划的50%。辽宁省示范性普通高中招生指标到校政策实现全覆盖。

那么我们不妨再次分析一下——

其一，“三校”指标到校的范围是面向全沈阳市的。目前沈阳中考情况是， 考入三校的绝大部分来自市内五区，但市内五区的中考人数只占中考总人数的一半左右，所以关键指标到校的分数线如何定是一大问题。有人根据省内其他市的经验猜测，大概率会有“隐藏分数线”，即低于某个分数的指标有被收回的可能，继而分配给中考排名更靠前的考生。

其二，“三校”名额如何在各校中进行分配，目前最为详细的政策指导还未出台，但根据在校人数、学校热度等可以分析出， 各区的重点学校无论在校人数，还是学校成绩、热度等方方面面都是优势明显的，因此分配比例上也一定会较大。但人数较少的学校，也可能存在分配比低于1人，继而与其他校共享X个指标到校名额。

其三，对于各区名校的“三校率”会产生何种影响。从目前来看，影响不会太大，因为毕竟还有50%的三校名额是要靠真实成绩考的，因此像 七中、尚品以及和平三校这样的“三校大户”仍然会有很大比例的学员考入三校，而其他学员将会按照名次享有指标到校的分配名额。但对于三校本身，学苗肯定会产生一定影响，但并不一定就是不好。举例来说，计划考育才、实验的生源为了保险，很可能用二中保底，那么二中的学苗也不排除更好了。

其四，会有一个大的变化是，原本可能无缘“三校”的普通学校，如果被分配到三校名额，学校的整体“士气”会有所提升，虽然是“凤毛麟角”，但仍然是有这样的机会，也不排除家长会因此放弃重点，把目光放在孩子身上，努力博得那“唯一或者唯几”的几率。

综上，今年的“三校指标到校”必然会吸引更为广泛的关注，这不仅关系到正在经历中考的学员家长，更关乎正在着手选择学区房的家长如何判断。无论如何，好的区域、重点学区依然是最大的保障，而这中间的细致选择还要综合个人的家庭实力、孩子能力水平等等，最终进行综合考虑。

|大伟

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