“沈海”即将面世，华润置地开启沈阳城市更新

来源：互联网
|
2021-03-10
|
0 条评论
|
T小字　 T大字

进入2021年，大东区不论是土拍市场、楼市上新，还是政府规划等频频受到关注，加之从去年开始，整个大东区域土地市场的暴热，沈阳发展终于迎来了“大东时间”！

此时，华润置地注定是大东城市发展最有力的推手。2020年，华润置地首进大东，史无前例的于一环、二环核心区位同时布局两子，彰显了深耕大东的笃定与信心，这不仅是华润置地的“高光时刻”，大东也将迎来区域发展前所未有的“时代进程”。

大东起势一环价值无可取代

盘点数据，我们发现，在2020年成交的72宗地块中，大东区出让建面达167万平位居第三，这也是近几年大东供地面积的首次突破。而按照环线划分，沈阳“三环外”居住用地成交占61%，其次“二至三环”占26%，而一环以内仅占了2%，与此同时，这些一环内地块都具有面积小、容积率高、楼面价高的特点，也就是说，未来，沈阳主城核心区，品质新房住宅改善类产品将十分稀缺。

事实上，从过去几年的土地出让数量和面积上就能够看出来，沈阳核心地段的土地资源正在逐步减少，原因就在于土地的稀缺。随着城市不断发展与建设，城市核心区域的土地开始变得越来越稀缺，其可开发的土地日渐减少，主城能够拿来土拍的地块所剩无几，此时，土地旧改成为城市发展更新的重要补给，在占据核心地段时，土地价值更是水涨船高。这一点，华润置地沈海热电厂项目将是沈阳城市旧改更新的典范，也开启了城市更新步伐。

再者，一环，是一个城市发展的内核所在，环线围绕内核不断外展，这座城市的规模也在不断扩大，但内核一直是城市资源最丰富，交通最便捷，商业最繁华的区域，是城市核心资源的集中地，其也成为了开发企业、购房者、投资者抢驻最热门的区域。

同样，房企不惜高价在一环核心区域拿地，不仅仅是因为城心醇熟居住氛围和丰富的配套资源，更是因为开发商已清楚的意识到，沈阳正步入改善置业阶段，而改善置业的主力军，所谓的塔尖阶层、高净值人群更倾向于在市中心置业。

华润置地沈阳城市更新的中坚力量

一环绝对中心的区位和资源，也意味着绝对的价值。但随着中国经济由“高速度”逐渐向“高质量”发展转化，在城市土地资源有限的背景下，中国大中城市已从增量发展时代进入存量发展时代。城市更新正逐步成为城市建设发展的主要途径。

在“十四五”时期和2035年远景目标规划中，实施城市更新行动是以国家为中心站在全面建设的战略高度，也是城市发展新形势，更是提升城市发展质量作出的重大决策部署。同时，城市更新推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对发展质量、美好生活、经济发展，都具有重要而深远的意义。

于“大家”而言，城市更新是“国策”，于“小家”则是城市推陈出新的“风向标”。在政策红利下，城市更新将成为城市发展的主旋律，也同样是地产开发的新趋势。

对于华润置地，作为城市投资开发运营商，始终秉持“与城市一起改变”的理念，致力于以一座座项目的崛起，带动区域环境的改善与城市面貌的革新。多年城市综合体的运营实践，使得华润置地能够打破单一土地、单一功能的用地模式，在旧改同时把产业、人文、艺术、时尚与生活紧密融合，开拓出一片更具社会价值的公共空间。

在国家城市更新中，华润置地以深圳为起点，匠心独运地打造华润中心、华润城、湖贝中心等多个大湾区城市更新的经典传奇，已成为中国城市更新4.0 的先锋引领者。

百万大城激活城市生命力

纵观华润置地在城市更新中的步伐，我们了解到，在旧改项目重新打造中，比起全盘推倒重建，反而历史与未来的责任意识，使得华润置地在项目的文化传承上始终怀揣一颗敬畏之心，更加致力于用从物理地貌到精神面貌的蝶变，引领城市的人文变迁。

作为沈阳城市辉煌发展的“时代地标”，某种意义上来讲，沈海热电厂不仅代表着沈阳的城市发展变化，更凸显了沈阳人不屈不挠、积极向上、敢于创新的城市精神。可以说，沈海项目的未来变化，不仅是周边老百姓关注的焦点，它的未来走势和规划，更将深远影响大东城市格局排布，甚至是推进沈阳城市繁荣向新发展的重大城市项目！

沈海三宗热地，超百万方的规划，这里有小学、中学两块教育用地及双幼儿园规划、约6万平城市绿化公园、还有历史建筑约2万平社区配套规划；未来，华润置地计划将与政府联合将其运营为集网红都市商业+高端社区配套与一体的全功能活力型社区商圈，为置业者全维生活提供完美保障。