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2021你认为沈阳房价多少合适? 牛年你的朋友圈一定被热销刷屏了! |栋说NO.175

每日一条:沈阳移动率先完成沈阳站和沈阳北站5G网络覆盖并投入试运行,覆盖水平处于东北领先地位。

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公众号内回复“地图” 获2021沈阳楼盘分布图

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自2017年5月29日,栋察楼市推出《栋说》栏目,每周一个精选话题,邀请广大网友发表犀利观点!用你的理由来说明对话题的看法,揭露正反双方矛盾,最后得到我们共同的认识和意见!

最近几周时间,如果你在看房子,朋友圈一定被很多售楼处火爆视频刷屏。根据笔者调查结果,各区热点楼盘营销中心到访量直线上升,主要原因是天气升温,购房者出行不受太大影响。从上周成交数量显示,沈阳单周销量环比增加130%以上,整体升温提速!

再看房价,沈阳近几年一直在上涨,2020年房价更是接近12000元/平。从增幅上来看,2018年 同比增幅约15%;2019年同比增幅约12%;2020年同比增幅约14%。对于已经过了2个月的2021年来说,沈阳房价会如何走呢?

新政:沈阳一年三次集中土拍

3月2日,我们得到消息称,沈阳集中拍地已经推进,或将暂定于3月、8月、10月三个月份进行集中拍卖。土地的集中拍卖对于很多快周转的房企必然带来影响,土地的集中供应也会带来项目集中入市,为沈阳带来稳定的预期,利于目前的“稳房价、稳地价、稳预期”的政策目标。

新盘:60个纯新盘有望入市

制图时间截止3月1日(仅供参考)

据栋察楼市不完全统计,2021年沈阳纯新项目将达到60个,去年沈阳新盘数量不到60个,受到疫情等因素影响,很多项目在今年入市,在3月6号龙湖就公布了7个新项目,今年新盘数量大概率是会超过去年。同时这些新盘地价普遍较高,很多项目均价会超过15000+。

新城建配套:地铁、学校等城建配套爆发

今年沈阳在地铁、学校、商业等城建方面都迎来爆发。多条地铁线路在建,多区商业有望迎新,学区利好更是没有停过。

除了这些对房价的影响因素还有很多,例如众所期待的国中能否落地、产业招商落地情况、人口增速等,关于2021年沈阳楼市均价走势,请在下方留言谈谈你的观点。

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编辑|远方

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