河景资源+低密洋房，浑河北岸拉响“房空预警”

来源：互联网
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2021-03-06
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有一类产品，在沈阳房地产市场中，属于凤毛麟角的存在，却能收获较高的市场热度与关注度，它就是河岸洋房。随着浑河沿岸土地资源的日益稀缺，以及市场对土地容积率管控的不断升级，适合生长河岸洋房的土地也逐年锐减，也就意味着，在目前的市场中，河岸洋房在未来较长一段时间，将成为市场上可遇不可求的稀缺品。

高端居住，是对河岸资源的占有

所谓“物以稀为贵”，人们的财富水平更多体现在对稀缺资源的占有。那么，所谓豪宅也必定是占据绝佳地段，拥有不可复制的资源，以空间的物理纬度与服务的人性化维度来界定的人居至高境界。作为沈阳的“母亲河”，浑河得天独厚的生态优势吸引着众多购房者的目光，记录着沈阳豪宅发展轨迹。

图片源自网络

最早进入高端置业市场的河畔花园，在成熟商业、教育、交通配套和独有的浑河资源加持下，备受财富圈层的青睐，成为彼时沈阳豪宅市场的风向标。此后，新世界花园、万科柏翠园、雅宾利花园等沈阳高端住宅项目，均分布在浑河沿岸，五里河板块也因此成为沈阳高端居住区的代表。

此外，长白岛亦是受浑河沿岸优渥生态资源带动价值提升最为明显的板块，多所重点名校教育资源，多个公园环绕的珍贵生态资源，使长白岛一跃成为沈阳首个被称为“富人区”的板块。

浑河沿岸备受财富圈层青睐，源于对稀缺生态资源的占有，相比住在主城核心区钢筋水泥“森林”中的居民，每天面对着灰尘污染和汽车尾气，只能依赖空调的无奈，选择河景房则是一种回归自然，大道至简的生活态度。

“红盘”诞生，源自对资源的优化配置

据统计，沈阳目前共有300余个在售住宅项目，这其中，浑河沿岸占据一线河景资源的项目不足20个，而位于浑河北岸，备受财富圈层青睐的“南看河”项目，仅有龙湖双珑原著在售。而据了解，龙湖双珑原著项目拥有较高的市场热度，“一房难求”是开盘至今的“常态”。

龙湖双珑原著开盘现场实拍

2019年，龙湖抢先布局了一河两岸东端，仅余的浑河北岸景致绝佳的土地，打造出足以支撑区域品质与销量的龙湖双珑原著。项目以其占据浑河北岸临河最近的稀缺资源和独有的景观视野优势，自面市起，便备受业内关注，其所取得的销售业绩，亦证明了市场的充分肯定。据项目销售人员介绍，龙湖双珑原著项目自2019年面市以来，累计销售额约达35亿，这一成绩十分亮眼。

双珑原著项目的热销不仅源于其占据一线河景资源，更多的在其对资源最大程度的利用。龙湖将自身在景观园林打造方面的优势与河景资源相结合，打造出全国标杆的景观示范区，其五重景观体系与一线浑河景致相映衬，独特的立体绿化景观与项目门前的绿茵跑道相呼应，不仅在沈阳房地产市场引起波澜，更吸引全国房企同行争相参观。

龙湖双珑原著园区实景图

一叶落知天下秋，从示范区、样板间体现出来的高品质，和其对细节的关注和把握上，反应出龙湖站在客户生活的角度去看待问题，用心去考量一项技术对客户生活的影响的态度，这亦是龙湖双珑原著市场热度不断提升的重要原因。

高品质的住宅项目不仅是关乎居住者生活，也成为了圈定财智人群的一个“门槛”，改善型客户对产品的认知是有共鸣的，对高品质生活的追求是一致的，纯粹的户型搭配圈定了城市上行人群，一张龙湖双珑原著的“入场券”成为很多人身份认定的标识。

龙湖双珑原著园区实景图

据悉，“一房难求”的龙湖双珑原著即将在今春加推最后的洋房组团，无论是区位优势还是产品户型都是经过精细甄选的佳品。产品既有城市稀缺的景观资源，更有墅级管理和居住形态，不仅传承了洋房的低密品质基因，在户型设计上也将开阔理念利用到了极致，空间分割更加灵动，满足改善置业者的居住需求，作为项目最后的洋房存量，用“卖一套少一套”来形容豪不夸张。此外，对于改善购房者来说，这不仅是入住品质住宅的难得机遇，更是浑河北岸最后的改善置业机会，值得改善置业者关注。

|李佳蔚

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