保利东湖“地王”、铁西主城两项目定名 |栋察楼市早报（3.3）

保利东湖“地王”、铁西主城两项目定名 |栋察楼市早报（3.3）我的中国心作文 热点资讯 保利东湖“地王”、铁西主城两项目定名 沈阳新闻 1月沈阳市新签约亿元以上项目150个 沈北新区：开年首抓项目与招商 全力打好“开局战” 截至1月末沈阳市户籍人口762.1

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保利东湖“地王”、铁西主城两项目定名

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1月沈阳市新签约亿元以上项目150个

沈北新区：开年首抓项目与招商 全力打好“开局战”

截至1月末沈阳市户籍人口762.1万人

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北京住建委公布28家住房租赁重点关注企业

广东：2021年将全面推进老旧小区改造

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保利东湖“地王”、铁西主城两项目定名

公众号内回复“地图” 获2021沈阳楼盘分布图

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3月2日，保利水泵厂核泵分厂地块案名正式发布，项目定名保利紫云。铁西主城新品亮相，引众人广泛关注。

从春节过后，沈阳各个营销中心开启了加速度，保利发展、碧桂园、招商蛇口等多个品牌项目案名发布，给市场增添新鲜血液的同时，也给人们带来更多期待。

2020年12月17日，保利以5060元/建筑平方米竞得水泵厂核泵分厂地块，总价2.91亿元，深耕铁西主城。

此前，栋察楼市也对该宗地块进行现场实探。从现场实探来看，地块位于铁西老城区，地块处于净地状态，地块四周均有围挡。从地理位置上看，东至用地界线，南至用地界线，西至规划绿线，北至用地界线。地块南向距离熊家岗路较近，西侧距离长大铁路较近。

公开资料上显示，该宗地块坐落于铁西区，占地面积28752.51平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于2.0，且大于1.0，商业比例5%-6%，限高50米，居住年限为住宅70年，商业40年，起拍价格为5060元/建筑平方米，最高限价5570元/建筑平方米。

由于地块位于铁西老城，所以周边配套和居住的成熟度相对完善。

从公共交通上看，地块周边有114、254、241支线，可通过公共交通直达沈阳站、沈阳北站、皇寺广场、龙之梦等城市多个区域。而且地块距离二环较近，板块内居民可通过车行直达城市各处，交通便捷。

从环境上看，地块周边铁西森林公园、铁西体育场等较近，铁西森林公园是位于沈阳西部比较大型的公园，是周边居民休闲娱乐的好去处。从教育环境上看，地块周边有重工街第一小学、沈阳市清乐围棋学校金谷校区等学校。

地块周边有保利心语花园、凯荣禧乐都、玖城乐府等多个已交付小区，板块整体生活氛围浓郁。且距离首创禧悦大观、碧桂园御时光等新项目较近，众多新项目的到来也让板块吸引更多人的注意。

保利发展深耕铁西主城多年，打造一个又一个高品质项目。从最初的保利百合花园、到保利心语花园、到保利云禧再到刚刚发布案名的保利紫云，引人期待。

未来栋察楼市也将持续追踪地块进展，敬请关注。

东湖“地王”祝科街西地块定名保利云上

3月2日，保利祝科街西地块案名正式发布，项目定名保利云上。东湖板块再添新品，引发市场关注。

保利云上，是保利发展继和光尘樾后深耕东湖板块的全新项目，给当下炙手可热的东湖板块贡献全新血液的同时，亦为沈阳改善置业客群提供又一全新选择。

2020年7月15日，保利以8900元/建筑平米，总价15.35亿元竞得位于浑南东湖板块的祝科街西地块，并配建32000平产权无偿移交政府的地块外教育设施，该地块也因此被称作东湖“地王”。

地块东临祝科街，祝科街为东湖板块内的主干道之一，南侧直通浑南东路和绕城高速古城子收费口，向北则是东塔桥连接沈河区主城区，可以直接上下南二环双向，乘坐浑南东路上浑南有轨电车5号线，东到沈抚新区，西到奥体中心，不管是轨道交通，还是自驾交通路网都十分便捷发达。

据悉，东湖板块内新品住宅项目较少，但从保利和光尘樾和万科翡翠观澜的市场热度，便能看出东湖的热度不减。目前，东湖板块新品住宅均价1.2万元/㎡，超过浑南区均价，可见购房者对东湖板块的价值认可度已经到达这个高度。同时，早在祝科街西地块成交之初，业内已推测，未来项目入市，将再次带动东湖板块价值提升。（：栋察楼市）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【城建】1月沈阳市新签约亿元以上项目150个

3月1日，记者从市商务局获悉，2021年1月，全市新签约亿元以上项目150个，年度目标完成率10.0%，投资总额2123.3亿元。全市新落地亿元以上项目79个，年度目标完成率11.0%，投资总额741.8亿元。当年亿元以上项目签约落地转化率为52.7%。

据了解，150个亿元以上签约项目中，100亿元以上项目5个，50-100亿元项目7个，20-50亿元项目12个，10-20亿元项目12个。其中，主导产业类项目92个，占比61.3%；数字经济产业29个，占比19.3%。

79个新落地亿元以上项目中，100亿元以上项目2个，50-100亿元项目1个，20-50亿元项目9个，10-20亿元项目7个，1-10亿元项目60个。其中，主导产业类项目45个，占比57%。（：沈阳日报）

【城建】沈北新区：开年首抓项目与招商 全力打好“开局战”

招商为要、项目为王、落地为大，将招商引资及项目建设作为全区发展的头等大事来抓，增强责任感、危机感、紧迫感，2月28日沈北新区再出“大动作”，召开2021年招商引资暨项目建设大会，锁定全年目标任务、明确方法路径、压紧责任链条，再鼓干劲、再擂战鼓，迅速投入到招商引资及项目建设工作之中，全力打好沈北新区“十四五”“开局战”。

紧锣密鼓抓招商

马不停蹄跑项目

2020年，沈北新区招商引资、项目开复工总体排名均列全市第二，开创了新区招商引资和项目建设工作“全市领跑”的新格局。面对骄人的成绩，沈北新区并没有停下脚步，却以“开局就是决战、起步就是冲刺”的状态与干劲开启新的征程。从贯穿整个春节假期进行的沈阳辉山经济技术开发区全员岗位竞聘，让真正的贤能人才走上重要工作岗位，到刚刚召开的全区招商引资项目建设大会，紧接着由主要领导率队的招商团队将“走出去”……新区紧锣密鼓、马不停蹄地谋划着、开展着一系列关乎招商引资、项目建设的务实性行动，招商引资、项目建设的“热潮”正滚滚而来。

“全力以赴抓招商、始终不渝抓项目”是沈北新区经济工作主线，为此，新区将项目视为“稳增长”的“定海神针”，深度融入国内大循环，不断强化以商引商、以企引企，力促一批重点项目当年签约、当年开工。记者获悉，沈北新区将全年目标敲定为引进亿元以上项目不少于180个，落地30亿元以上先进制造业项目不少于2个，工业项目80个，主导产业项目占比不低于70%；亿元以上开复工项目230个，其中新开工项目不低于79个。

四个“拿着”促“转变”

创新招商抓落实

围绕招商引资工作中存在的项目招得不准、质量不高、落地开工不快等六大问题，沈北新区主要领导深刻剖析，思路清晰地给出了招商工作的“新招法”，强力推行“四个拿着招商”，即：拿着地块去招商，下发《沈北新区土地资源推介招商手册》，梳理推出了84个“标准地块”。拿着产业链图谱去招商，明确头部企业，绘制产业链图谱；全面梳理农产品精深加工、高端装备制造、文化旅游、战略性新兴产业和现代服务业5条产业链上中下游各环节，找出弱项和短板，逐一细化主导产业子产业链招商“图谱”，建链、补链、延链、强链，锁定招商引资目标企业，为专业招商队伍开展招商工作指引明确方向。拿着政策去招商，结合新修订出台的《沈北新区招商引资新九条政策措施》，梳理和规范产业政策，紧盯德、日、韩等重点国家及京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区等重点地区，推动土地、资金跟着招商项目走。拿着服务去招商，弘扬“店小二”服务精神，做到“心明、眼亮、腿快、嘴甜”的优质服务。由此，逐步实现变零散招商为产业链招商，变硬件招商为软硬合力招商，变“规划跟着项目走”为“项目跟着规划走”，变“项目等地”为“地等项目”的崭新局面，以创新、环境、服务、人才四位一体抓招商。对于重大招商项目，全区实施“揭榜挂帅”，凡是在2个30亿先进制造业项目作出直接贡献的干部，既给经济奖励，又在职务晋升方面给予倾斜，切实“以业绩论英雄”。

再掀项目热潮

建立专业化服务体系

为进一步优化服务体系，建立一条服务纵线，由新成立的要素保障处协同各产业办，将过去无序的服务节点整理串联成从项目入区到竣工、环环相扣、衔接紧密的有序节点。建立三条服务横线，由产业办委派三组专业人员，分别包保项目土地规划、手续审批、配套工程三个环节。通过“纵横联动”，实现“点、线、面”全维度专业化服务，推动项目高质量建设。

与此同时，沈北新区将紧盯时间节点不放松，以真抓的实劲、敢抓的狠劲、善抓的巧劲、常抓的韧劲，强力推进项目建设，确保首批储备项目2月底前办结立项、土地、规划前期手续，3月底前办结招投标手续，4月底前全部开复工，继续坚持重大项目专班推进工作机制，倒排工期、挂图作战，完善项目管理服务机制，深入开展“万人进万企”和“一联三帮”活动，迅速掀起项目建设新热潮，营造全区项目建设“开门红”。（：沈阳日报）

【数据】截至1月末沈阳市户籍人口762.1万人

记者从沈阳市统计局了解到，根据沈阳市公安局月报统计数据显示，截至2021年1月末，沈阳市户籍人口为762.1万人，同比增长0.7%。

据了解，在762.1万户籍人口中，市区人口为620.1万人，占全市总人口的81.4%。在全市13个区、 县（市）中，铁西区人口最多，为101.3万人；康平县人口最少，为33.7万人。

从性别结构看，2021年1月末，全市户籍人口中，男性为374.1万人，占全部人口的49.1%，女性为388.0万人，占全部人口的50.9%，女性比男性多13.9万人。

从年龄结构看，2021年1月末，全市户籍人口中，0—17岁人口为100.8万人，占总人口的13.2%；18—34岁人口为132.4万人，占总人口的17.4%；35—59岁人口为321.4万人，占总人口的42.2%；60岁及以上人口为207.5万人，占总人口的27.2%。

从城乡结构看，2021年1月末，全市户籍人口中，城镇人口549.5万人，乡村人口212.6万人。 （：沈阳晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】北京住建委公布28家住房租赁重点关注企业

北京市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出28家重点关注企业名单，提示广大消费者谨慎选择。

北京市住建委相关负责人表示，公布重点关注企业名单主要是提示广大房主和房客谨慎选择，避免消费陷阱。

据观点地产新媒体了解，这部分企业中包括北京城上伟业房地产经纪有限公司、恒达家园（北京）房地产经纪有限公司、北京大方佳房地产经纪有限公司、北京力天华盛物业管理有限公司等企业。

据报道，在2月2日，据北京市住房和城乡建设委员会官网披露，北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局、北京市互联网信息办公室、北京市地方金融监督管理局、中国银行保险监督管理委员会北京监管局五部门联合发布了《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。

《通知》主要针对北京市内住房租赁服务企业（即长租公寓）提出了10个事项，涉及向所在区住建部门报备、租金押金收取、租赁住房装修及纠纷调解等方面，实施时间自2021年3月1日起，此前已签订的合同继续履行。

其一，要求长租公寓向所在区住建部门报备开业信息和从业人员名单，于签订承租或出租房屋合同后3日内将合同信息（包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方等）录入北京市住房租赁监管平台备案。未经报备、备案的长租公寓不能通过互联网发布房源信息。

其二，长租公寓分散承租他人住房、再出租给承租人居住并收取租金时，应使用住房租赁合同示范文本；预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配；押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，押金数额不得超过1个月租金。

同时，长租公寓应于合同终止后2个工作日内通知北京房地产中介行业协会退还押金，北京房地产中介行业协会应在1个工作日内将押金的本金和同期存款利息退还给承租人。

其三，银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给长租公寓；北京市支持专业化、规模化长租公寓持有房屋并依法出租，长租公寓可以按规定享受税收、金融等优惠政策。

其四，对租赁住房进行装修的，应当取得房屋产权人书面同意。长租公寓提前解除合同的，应依据合同约定履行各方责任，不得强制收取装修费用。

其五，北京房地产中介行业协会应当建立纠纷调解机制，定期公布长租公寓被投诉情况，调解长租公寓和当事人纠纷。 （：观点地产网）

【地方】广东：2021年将全面推进老旧小区改造

近日，广东省住房城乡建设领域重点工作部署暨住房城乡建设工作电视电话会议召开，提出今年将全面推进老旧小区改造。

据悉，2020年广东省城镇居民人均住房建筑面积从2015年的32.25平方米提高至2019年的35.73平方米，农村人均住房建筑面积从42.14平方米提高至48.68平方米。

同时，广东提前超额完成2020年度国家下达住房保障目标任务，全年新增筹集建设各类保障性安居工程住房约16万套，开工面积超900万平方米；住房公积金缴存金额超2万亿元，缴存金额、缴存人员位列全国第一。

会议还指出2021年要广泛创建完整社区、绿色社区，全面推进城镇老旧小区改造，以“新城建”“新基建”为抓手提升城市综合承载能力，同时加强历史文化保护塑造城市风貌。（：观点地产网）

|李佳蔚

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