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土地储备充足，沈阳两大板块呼之欲出，这个区域后劲十足！

来源：互联网
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2021-03-03
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每日一条： 2月28日，省委常委、市委书记张雷会见正威国际集团董事局主席王文银一行。市领导李松林、于振明参加。

公众号内回复“地图” 获2021沈阳楼盘分布图

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从沈阳长白岛再到新市府，肉眼可见，这些板块的飞速发展让越来越多的人高攀不起！

“曾经处于价格低的时候你看不上，如今再想置业发现这里的房价已经攀升了好几级！悔不当初！”真可谓一念之差，数百万遗憾，又有多少朋友为曾经的短浅目光含泪买单！

然而，机会只有一次，热门板块早已红得发紫。眼下，能够及时了解市场抓住机会把握下一个风口，才是王道！

“下一个风口在哪？怎么找？”相信这才是众多投资客、买房人心里最关心的问题！

火勺认为，看一个区域、板块是否有强劲发展势头和潜力，一方面看该区域是否有政策扶持，另一方面看是否有充足土地供应，当区域、板块具备这两点时，那将潜力无限。

纵观近一年沈阳各区域发展规划及2020年沈阳土地市场放量情况，大东区发展可谓“出圈”了。

虽然，对比其它热点区域，大东区属实发展缓慢。但2020年，大东区的土拍市场以120.11亿元的总价成为沈阳最值钱区域，着实让业内人士惊叹不已，也吸引了各界人士关注的目光。

如今，整个大东区域规划先行，配套落实，区域发展日新月异，不论是产业、地铁、教育，还是商业等综合开发齐头并进，足见其追赶之势。

进入2021年，各大重磅地块争相亮相，仿佛感觉大东发展的时代已来。不仅如此，2020年10月10日，大东区政府网站公布——大东区轩兴四路十二地块征收区域，同时进入补偿安置阶段。而据了解，轩兴四路南北（共12宗地块），出让总面积约达57.33万方。

据业内人士分析，目前望花板块是沈阳东二环沿线住宅集中供应的区域，在众多品牌房企进驻下，区域内品质住宅层出不穷，人居品质得到质的升华。同时，在政府的支持下逐渐发展，以轩兴四路为横轴，地铁4号线为主轴，全面打通轩兴四路区间，以之为核心的12个地块也正是板块吸引各方势力的“动力点”，一个全新可开发的升级板块呼之欲出。

更重要的是，在地块周边还有大量商业地块的规划，未来在房企以及商业布局下，这里必将呈现大型商业、社区商业，亦或是街区商业类型。不难发现，在轩兴四路和地铁4号线交汇的黄金结点上，板块内将会形成新的经济增长极。

提及大东区的土地供应方面，除了东二环望花板块之外，大东一环的凌云街待规划区域也是其强有力的发展着力点。

根据2015年11月2日，沈阳市自然资源局发布《沈阳市大东区和睦路单元控制性详细规划方案批后公布》显示，其规划范围：东至规划路、南运河，南至长安路，西至滂江街，北至东陵路，规划面积428.1公顷。

功能定位：沈阳市民族工业的发源地，是集现代工业、生态居住、生活服务等功能于一体的复合功能区。

用地布局：规划居住用地主要集中在善邻路北侧，以新开河为界分为两大居住片区。商业服务业设施沿和睦路、滂江街沿线设置，形成片区商业中心。工业用地位于善邻路南侧，为黎明厂区。

目前，具有大量土地储备的凌云街周边区域均已进入征收阶段，据笔者目测基本处于净地状态，未来用地性质如何，只待官宣！

此前，栋察楼市也进行了相关报道。其中，八里堡征收区域范围南至新开河，西至凌云街，北至用地界限，东至用地界限，占地面积29.86万方。除了该区域外，新开河北侧也是大面积征收土地。但受到到东塔机场的牵制，需省、市相关部门解决东塔机场搬迁后，按照东部规划开工建设。

而六药征收区域东至辉山明渠，西至凌云街，南至凌云街，北至新开河，占地面积40万方。可见，凌云街周边拥有超大量的土地储备量，未来待规划落实，便可预见一个崭新的凌云板块。

值得一提的是，在该征收区域内目前正在建设一条连接沈阳东部区域到主城的重要道路，长安桥北侧接线路工程。目前，正在推进中，未来，该线路连通后将能够实现东一环快速路经长安路直达浑南大道快速路，促使区域内交通路网更加畅达。

说到这里，整个大东的发展，不仅仅是地价、房价的连番涨幅，更重要的是大量的土地储备才是其不可言喻的价值所在，同时在政策红利下，整个大东区正在稳健的进入快速高质发展时期，这样的大东，你“粉”吗？

|李佳蔚

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