大东望花“黄金商业”到底能花落谁家？

来源：互联网
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2021-02-26
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每日一条：近日，沈阳市发布《沈阳市各区、县(市)营商环境评估报告2020》，在13个区、县(市)营商环境便利度排名中，浑南区位居榜首。

进入2021年，随着地铁4号线建设工程进入末尾阶段，位于大东望花板块紧邻地铁的安吉物流地块再次成为焦点，不论是业内人士，还是网友都十分关注此地块信息。一直有消息称此地块为商业地块，未来将有大型商业入驻，而据业内测算得知，地块面积大约在7.2万平方米。

据报道，现在安吉物流地块也已拆迁完毕，现处于净地状态。而对于哪家商业入驻，一直猜测不断，地块动态也备受关注。

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此前，有大东网友爆料说，对此地块有意向的商业大佬不乏有万达、新城控股的吾悦广场、龙湖天街、融创的融创茂等，这样看来，不论哪家进驻都能引进高端商业，或将成为望花板块的商业一哥。不过，据小道消息，意向最大方则是新城控股的吾悦广场。

提及吾悦广场，其实沈阳人并不陌生，火勺之前也进行了实探。如今，沈北吾悦广场也已处于建筑的收尾阶段，整个商场规模已现，据悉今年将建成。而据内部人士了解，新城控股吾悦广场的建设布局，需在交通上十分便利，沈北吾悦广场就是紧邻地铁2号线蒲河路站，同时在区域人居密度上也要相对集中，是区域内的重点居住板块。

以此，反观望花板块的商业地块，紧邻地铁4号线，正值大东区域内的住居集中地，同时望花板块内汇集了龙湖、保利、华润、恒大、旭辉、美的、富力、中粮、中梁、金科、新希望等10多家知名房企，更是打造了各自品牌的高品质住宅，不论是人居环境提升，还是客流导向都将集聚吸引力。所以，推断是新城控股吾悦广场入驻也契合他们的商业建设要求。

对于板块商业发展，未来3-5年内，将有大批新项目迎来集中交付时期，新入住的庞大业主群体将产生巨大的消费需求，该地块无疑将是板块内的核心商业位置，“应需而生”的商业环境是历史必然。自然，各大商业巨头必来纷争这时不可待的商业契机。

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事实上，最早猜测入驻的是万达广场。在2019年5月15日，沈阳市政府和万达集团签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场……消息一出，迅速成为各大媒体头条。

据了解，万达集团已经在沈阳布局了6座万达广场项目，分别是北一路万达、沈辽路万达、奥体万达、全运路万达、太原街万达和即将开业的沈北万达广场，铁西和浑南各占2座，和平和沈北各1座。

如果再新建5座万达广场，自然是分配到其它区域，而望花板块的商业地块占尽天时地利人和，且近两年大东的发展更是风生水起，相信万达集团一定不会错过机会。不过，据小道消息称，其实万达早就接触过此地块的商业洽谈，可能在地块价格上没有谈拢，因此，也就迟迟没有定论。但是，我们没有看到官方消息，自然是不能全信。不管怎样，万达如果能入驻，也同样是对区域商业发展的利好。

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而提及的第三家龙湖天街，也是近几年沈阳商业招商热门。目前，新市府板块的龙湖天街正在稳步建设中，预计2023年交付使用，另外，铁西区也与龙湖天街达成合作意向，未来将引进天街商业。

龙湖天街（非沈阳）

如果大东望花板块建设龙湖天街，而且是紧邻集团龙湖中铁建·云璟项目，可能性非常大。而且火勺实地探盘时，上述地块也被标注为“待规划用地”。

说到这里，对于望花板块的商业地块而言，无论哪家房企进驻建设商业项目，都是大东区大型商业配套的升级，尤其在东二环望花板块，可以说填补了该区域内无大型商业的空白。从市场需求上看，该地块落户商业未来发展前景也极具潜力。

不止如此，大东区在一环核心内也将引进大型商业“砂之船奥特莱斯”，据悉，落址或将是龙之梦原红星美凯龙商场位置，而且在2021年大东政府报告中提出， 力促砂之船奥特莱斯、斗南花卉、香江科创中心独角兽牧场等新型载体落地，可见政府推进之决心。

随着大东一环、二环商业频传利好消息，以及土拍市场的火热，可以看出大东发展势头强劲，在大量土地储备下，未来发展更是后劲十足。而大东区目前商业配套的短板也让知名大开看到了商机，商业争夺战一触即发！之后，大东商业进驻信息，火勺将会持续关注报道。

|远方

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