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沈阳各银行房贷利率汇总！|栋察楼市早报（2.19）

来源：互联网
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2021-02-19
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沈阳各银行房贷利率汇总

沈阳新闻

中街成东北最火商圈

全方位融入沈阳国家中心城市建设

辽宁初步谋划高质量项目600余个，总投资近3000亿元

国内新闻

美联：本年迄今整体物业注册量已突破万宗水平

国际金融协会料全球债务过去一年增加24万亿美元

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楼市

沈阳各银行房贷利率汇总

最近朋友圈可太精彩了！前有“取消公积金认贷不认房”，后有“银行限贷”。这次倒不是空穴来风，跟央行发布新规有关， 预计将对房贷下狠手！

2020年12月31日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。公布了房地产贷款和个人房贷占比上限：

新规分5档对银行房地产贷款集中度进行管理，这对个人贷款有啥影响？简单来说， 这回银行一年到头放贷钱数有限，只能增加申请房贷的难度，堪称国家级“劝退”。

值得关注的是，仍有两种情况暂不纳入房地产贷款占比计算：

1、住房租赁有关贷款，目的是为支持发展住房租赁市场；

2、为配合资管新规的实施，资管新规过渡期内（至2021年底）回表的房地产贷款不纳入统计范围。

往年年初是银行贷款额度最充足的时候，反常的是 今年部分一线城市已经停止放贷，并且追加“限贷”政策！

根据报道，广州、深圳一些银行已开始 停止放贷，给出的理由是“节制接单”。同时，上海深夜出台 “限贷”政策，北京银保监局开启 贷款合规性专项检查……

在沈阳，目前四大行（工、农、中、建）贷款审批照常，但仍有部分银行额度已经开始收紧， 最新商业贷款利率如下：

整体来看，现阶段央行收紧房贷对沈阳人影响有限，那我们是否可以放松警惕了呢？其实不然！

房产政策惯常都从一线城市递级推动，如果以上调控方向是个趋势，那么跟进恐怕是迟早的，未雨绸缪总没错，购房者要抓紧时间了！（：沈阳芒果）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【商业】中街成东北最火商圈

牛年春节你是怎么过的？2月17日，春节假期最后一天，国内多家互联网平台发布春节大数据，其中有不少是咱辽沈居民的数字消费和经济活动轨迹。

逛沈阳居民中街消费水平超全国

春节长假对消费的拉动作用，体现到了国内商超零售行业。数据显示，牛年春节，全国热门商圈的支付宝交易金额平均增长108%。其中，沈阳中街成为东北地区最火爆商圈，春节期间吸引不少居民到中街消费，支付宝消费额较去年同期上涨137%，远超全国平均水平。

吃沈阳人打破“重口味”传统

大润发数据显示，年节型消费升级趋势明显。今年春节，不少沈阳市民把餐厅的消费预算转向了自家餐桌，波士顿龙虾销量比去年春节增长超过2倍，车厘子、奇异果、草莓等水果礼盒也都出现了不同程度的增长。另外，沈阳人还打破了“重口味”的传统印象，销量前三的火锅锅底口味分别是番茄、菌汤、牛油。

玩沈阳洗浴消费居全国第一

“今年没去三亚，而是定了周边的温泉滑雪度假酒店。”沈阳李先生表示。飞猪数据显示，本地游预订上涨660%。另据支付宝数据，本地酒店消费和本地景区消费也都实现了翻倍增长，亲子房、滑雪场、洗浴中心也成了支付宝上“就地旅游”相关热搜前三位。支付宝数据还显示，沈阳市洗浴消费稳居全国第一。

追剧辽宁日均观看时长全国第一

就地过年也推高了在线视频消费。优酷数据显示，从春运首日（1月28日）到正月初四（2月15日），超13亿人次涌入线上刷剧观影，用户日均观看时长接近1.5小时，比去年增长19.6%。辽宁的日均观看时长排名全国第一位。宅家追剧看电影成为新的过年方式，相比传统晚间观看高峰，12点到15点也被人们打造成了“午高峰”。

热搜沈阳云相亲全国排第三

春节期间，夸克搜索数据见证了年轻人在数字化时代的新年俗。大年三十以来的夸克热搜包括：集五福、视频年夜饭、表情包祝福、云相亲。其中，沈阳成为云相亲热搜全国排名第三位的城市。健身也成为健康过节新趋势，辽宁成为全国健身类热搜排名第一的省份，热搜话题包括“腹肌锻炼方法”“减脂吃什么”等。

爱宠宠物年夜饭沈阳进前十

“携宠过年”越来越成为过年新趋势。天猫数据显示，春节期间宠物相关消费显著增长，其中宠物服、宠物年夜饭、宠物牵引带等同比增长都超过100%，自动喂食器、智能猫厕所等也成为养宠必备神器，解放了“铲屎官”的双手。其中，在宠物年夜饭消费这一项上，沈阳跻身全国前十位城市。（：沈阳日报）

【苏家屯】全方位融入沈阳国家中心城市建设

“苏家屯区将认真贯彻落实市两会精神，加快融入‘一枢纽、四中心’建设，按照建设沈阳现代化都市圈、做好‘三个示范’‘两个表率’工作要求，努力实现争先进位，打造国家中心城市重要功能承载区和高品质新城区。”2月8日，中共苏家屯区委书记李军在接受记者采访时说。

加快构筑现代产业体系。落实苏家屯区“十四五”规划，加快构建“3+3+N”现代产业体系。推进东、中、西部三大组团做足“山”“水”“平原”文章，形成各具特色的发展组团。协同建设沈阳国际陆港，加强与本溪、辽阳等周边城市产业合作，主动融入沈阳现代化都市圈格局。引入5G、区块链、工业互联网等业态，打造“数字苏区、智造苏区”。落实好《三大主导产业三年行动计划》各项任务，真正让三大主导产业成为支撑全区经济发展的“四梁八柱”。

深入推进重点项目建设。坚持项目为王，深化“一表三图”项目调度管理体系，全年开复工亿元以上项目不低于100个，产业项目占比超过50%，确保固定资产投资增长保持全市前列。

深化改革激发动力活力。资本化盘活国有资产资源，推进苏新集团物业管理、市政建设板块混合所有制改革，推动有效市场和有为政府更好结合。加快开发区“腾笼换鸟”，不断提升“亩均效益”，稳妥推进农村“三块地”改革，推动3个中心镇先行先试，引导土地有序流转和适度规模经营。引导科技型中小企业加大研发投入，积极培育“雏鹰”“瞪羚”企业。

全力打造营商环境品牌。深入开展“万人进万企”等活动，强化资源要素保障力度，全面落实减税降费政策，研究出台务实管用的扶持奖励政策，真金白银支持企业发展壮大。推动“一网通办”再提标、“全程电子化”审批再深化，实现政府服务事项全程网办，全力打造营商品牌。

全面建设高品质新城区。建立常态长效的创城工作机制，推动城市运行“一网统管”。完善城乡基础设施，重点攻坚城市“断头路”，启动雪松路跨线桥、葵松路跨线桥建设。（：沈阳日报）

【项目】辽宁初步谋划高质量项目600余个，总投资近3000亿元

记者从全省工业和信息化工作会议上获悉，今年，我省将全面推进数字辽宁、智造强省建设，大力发展数字经济，以做好结构调整“三篇大文章”为核心，推动人工智能等新一代信息技术与制造业融合发展，培育壮大先进制造业集群，加快辽宁制造向辽宁智造转变。努力实现规上工业增加值同比增长8%以上，新增“小升规”1000户、“规升巨”100户等目标。

辽宁振兴首先是工业振兴，做好结构调整“三篇大文章”，是辽宁工业战线必答的重大课题。目前我省已形成任务清单和时间表，绘制了专项行动计划框图，初步谋划高质量项目600余个，总投资近3000亿元。

今年，我省将以企业为主体、市场为导向，推进产学研深度融合，依托24条产业链成立一批创新联合体、创新联盟，认定一批省级企业技术中心，培育一批省级制造业创新中心。推进关键共性技术攻关和重大产学研合作项目。支持一批首台（套）重大技术装备推广应用，开展质量品牌行动。

推动制造业强链补链，搞出更多“独门绝技”。在核电用泵、自主燃气轮机等优势领域精耕细作，聚焦核心零部件断点堵点等薄弱环节，组织上下游协同攻关。深度参与东北地区、京津冀、长三角等区域产业链供应链，推进与江苏、天津、河北等省市产业链“互嵌式”发展。建立风险防范化解机制，支持企业建立技术和产品应急替代渠道清单，完善零部件配套体系。

为工业发展插上“智慧”翅膀。今年，我省力争再建设2.5万个5G基站，标识解析二级节点达9个。打造一批特色行业（区域）级工业互联网平台，力争年底前实现32%规上工业企业入网。培育航天新长征大道、鞍钢等2个跨行业跨领域平台。推进“5G+工业互联网”示范工厂、示范园区建设，打造300个应用场景。

加快传统产业改造升级。组织实施智能制造重点项目，重点推进海洋核动力平台中间产品数字化车间等3个国家智能制造新模式项目实施。开展2021年度服务型制造示范，计划认定10家省级服务型制造示范企业、培育30个省级绿色制造示范单位。

做大做强龙头企业，培养“链主”。鼓励128户产业链龙头企业，围绕主导产品、核心业务、关联环节加速关键资源整合，利用资本市场做优做强，培育一批单项冠军企业。推动大中小企业加快形成融通创新产业生态，计划培育一批“专精特新”产品、企业以及“小巨人”企业。（：辽宁日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【物业】美联：本年迄今整体物业注册量已突破万宗水平

2月18日，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，本年迄今(截至2月16日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量合共录10,072宗，较去年同期6,725宗按年上升约49.8%。若以每年同期比较，本年迄今整体物业注册量创3年同期新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，二手住宅市场与非住宅物业成为本年迄今整体物业注册量按年上升的动力。据数据显示，本年迄今(截至2月16日)二手住宅注册登记录6,439宗，比起去年同期4,007宗急升约60.7%；与此同时，工商铺、纯车位及其他等非住宅物业注册量按年升幅更为明显。本年迄今(截至2月16日)非住宅物业录2,267宗，较去年同期1,097宗更大幅增加约106.7%。

至于一手住宅市场方面，在不包括一手公营房屋之下，本年迄今(截至2月16日)一手私楼注册量录1,345宗，较去年同期减少约9.9%。纵使如此，因注册登记数据滞后，上月热卖新盘售出的单位陆续于本月注册登记，因此预期今年首2个月一手私楼注册量按年跌幅将逐步收窄，最终甚至有机会超越去年首2个月；至于一手公营房屋方面，本年迄今(截至2月16日)仅录21宗注册登记，按年大跌约83.7%。（：观点地产网）

【金融】国际金融协会料全球债务过去一年增加24万亿美元

2月18日，国际金融协会(IIF)最新统计显示，新冠疫情令到全球债务过去一年增加24万亿美元，达致纪录新高的281万亿美元，全球债务对本地生产总值比率升至355%。该会监察估计，国家支援计划的债务占新增债务一半，企业、银行与家庭的债务总额分别增加5.4万亿美元、3.9万亿美元与2.6万亿美元。

根据估算，全球债务对本地生产总值比率过去一年上升35个百分点，至355%。有关升幅较2008及2009年金融风暴时高，该两年的升幅分别为10个百分点与15百分点。

IIF认为，有关升势仍未结束，预期今年债务总额再增加10万亿美元，即总债务升至291万亿美元，令到情况更具挑战性。（：观点地产网）

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