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已经买房的沈阳人注意了,这个福利你领了吗?

近日,有网友咨询,防疫期间,沈阳的契税补贴怎样领取?申请后多久能够到账?的确,契税是个“大税”,买房者都关注,那么,符合哪些条件的购房者可以申领补贴?能领多少?去哪领?今天就一次说清楚。

和平区不动产登记中心实拍

Q1:这波福利谁能领?

购房者在2015年5月6日-2016年3月24日期间,购买建筑面积不超过168㎡的新建商品房,以及,2015年5月6日-2016年5月5日时间段内缴纳契税的新建商品房购房者,均可申领补贴。

购房者在2016年3月25日-2017年6月7日,购买二手房的购房者,可申领补贴。

此外,2016年3月25日后,购买新建商品房的专、本、研、硕学生,也可申领补贴。

Q2:补贴金额是多少?

契税缴纳超过1%的部分,可以申领契税补贴,不受契税缴纳时间影响。如购房时为在校在读学生,可同时申请每平米200元的购房补贴。

Q3:在哪领?

符合条件的购房者,可以到所在区的不动产登记中心办理。

Q4:防疫期间如何办理?

和平区不动产登记中心实拍

各区情况并不相同!办理契税补贴的购房者需先登陆沈阳市不动产登记中心的公众号,查询自己所在的区域,是否需要登记。

以浑南区为例,排号界面出现了“契税补贴排号取号”的选项,那么在浑南区办理的购房者需要先预约,再按预约时间办理。

如果排号界面内没有出现“契税补贴”选项,如和平区,购房者无需预约,可携行程码直接去该区不动产登记中心办理。

Q5:领取契税补贴需要带哪些证件?

和平区不动产登记中心实拍

办理契税补贴的购房者需携带如下证件:房证、契证、完税证明、产权人身份证、本人银行卡。

*有两点需要注意的是:1、房证领取之日起,15个工作日后才可办理契税补贴。2、产权人为一人以上时,共同共有房屋可一人办理,按份共有需全部产权人携证件到场办理。

Q6:契税补贴何时到账?

已经申领过契税补贴的网友反映,补贴款项至今没有到账,据我们与现场工作人员咨询了解到,契税补贴办理后2年内到账,各区的具体到账时间也不相同,需耐心等待。

Q7:沈阳现行契税征收标准如何?

现阶段,沈阳仍然此前的契税标准,即面积小于90平方米买方首套房子契税为评估价格的1%。面积大于90小于144平方米买方首套契税为评估价格的1.5% 。

Q8:2021年9月即将实施新契税法,税率会变吗?需要尽快买房吗?

2020年11月5日 新《契税法》已经通过,并将于2021年9月1日起执行。新契税法仍延续现行3%-5%的基本税率。同时,2016年三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,文件到目前为止仍在执行,何时废止没有明确,意味着9月1日以后,新《契税法》执行后,仍可以继续执行1%-1.5%的优惠税率。

对于想要购买新建商品房的购房者来说,不需要提前买房,但也不必因为契税汇率问题拖着缴契税,会影响后续交易环节。

买二手房的购房者们,也不要因为税率问题提前或者延迟交易,按自身需求购买即可。

|胡璟璐

|雨薇

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  • 标签:国庆节放假2019调休
  • 编辑:程成
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