铁西于洪百万常住皇姑居住人口不敌浑南！学区或成“留人”最大法宝！

来源：互联网
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2021-02-03
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一月份，沈阳几次核酸检测，让各区实际居住人口再次成了人们关注的焦点，除了铁西于洪的常住人口破百万让人们吃惊外，浑南的常住人口竟然超越皇姑，达到73万，也是很多人始料未及的。更让人意外的是，浑南不仅住的人多，房子涨价也是非常“给力”。

实锤！73万人住浑南！

最近，人们流行用“雷神之锤”来形容证据确凿，而这几轮核酸检测，也实打实的让浑南的居住人口曝光，这不仅让很多人改变了对浑南的印象，更是让浑南一举甩掉了“鬼城”的标签。

这一数据，除了铁西、于洪检测人数均破百万，成为名副其实的“居住大区”外，其他几区的实际居住人口和平时“体感”的情况完全不同。

此前人们一直觉得“人厚”的沈北，实际检测人口仅54万，仅高于苏家屯检测人数。和平、沈河、大东三大传统城区检测人口均未超过70万，浑南则超越皇姑位居第三，成为除铁西、于洪两大区域外实际居住人口最多的区域。

实际上，在栋察楼市此前的几次亮灯率调查时，就有很多网友曾为我们提供了“夜浑南”的照片，从几个已经入住的楼盘中，就已经很能体现浑南的真正居住人口了，但也有网友认为，这是“挑着拍”的，对于浑南的实际居住人口仍然保持怀疑的态度，这次核酸检测，却是可以让很多人“闭嘴”了。

实火！2020套均总价上涨20万/套

不仅实际居住人口和我们平时以为的不同，实际上，2020年，浑南房价的变化也让很多人意外。

此前，总有人说，浑南部分板块房价达到XX元了，已经达到上限了，但每次这种论调出现，随之而来的，总是下一轮价格的上调。

综合来看，2020年沈阳房价涨幅并不明显，尤其是在调控之后，沈阳房价已经连续下行数月，但如果从局部价格来看，浑南等板块的新房价格相对还是十分坚挺的，即使部分楼盘推出了“超低价”房源，但仍难以改变板块综合价格。

从2020年综合数据来看，浑南商品住宅备案332.7亿元，备案19711套，备案套均总价约达168.7万/套，较2019年，备案套均总价上涨约24万/套，可见即使单月数据有所浮动，但综合全年数据来看，房价涨幅仍十分可观。

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