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官方透露！沈阳7个“神级”烂尾今年复工！|栋察楼市早报（1.30）

来源：互联网
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2021-01-30
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官方透露！沈阳7个“神级”烂尾今年复工！

沈阳新闻

沈阳南部污水处理厂三期工程加紧建设

沈抚打造“宜居、宜业、宜游、宜创”现代化新城

去年我省对外协议投资总额7.54亿美元

国内新闻

郑州拟调整土地出让收入分成提高土地出让效率

恒隆：预计到年底在内地共有7个五星级商场

470轮竞价建发45.86亿摘得温州瓯海商住地

栋察

楼市

官方透露！沈阳7个“神级”烂尾今年复工！

沈河富丽华、铁西神羊游乐场……沈阳“烂尾”你知道几个？之前沈河曾清“烂尾库存”，今年7个大项目准备重启，没准儿在你家旁边！

2020年沈河区启动了 文体中心、裕景中心二期、华强二期、恒隆二三期、大德公馆、自行车厂地块和美达地块等7个项目，激活投资154亿元。

从位置上看，项目 北临东塔机场，南临金杯机车厂，建面约9万平方米，包括四场四馆四中心，总投资10.1亿元。2016年开工，原计划2018年使用。

去年1月9日，金地集团与沈阳市政府签订合作协议，投资额298亿，其中包含 金地沈河文体中心。

12月25 日，沈阳金融中心发展有限公司与爱柏体育赛事有限公司联合体成功中标《沈阳市沈河区文化体育中心PPP项目社会资本采购》，之后将启动盘活。

号称沈阳最美摩天大楼建筑群，位于青年大街与中山路的交汇处，毗邻市府广场，规划为多维业态的大型综合体。

2016年5月31日，因工地发生大火，让本来进入收尾阶段的三栋摩天住宅被迫停工，直到去年4月开始小规模复工。

近日，沈阳市自然资源局公布裕景中心一期住宅的电路外线工程改造的批文，看来还在施工中。现在2期规划方案已经基本确定， 预计2021年上半年开工。

大连裕景中心成了大连甚至东北的地标性建筑，现在就看沈阳的能不能“争气”了。

金廊是沈阳最气派的一条街，同时空地烂尾也非常多，其中就有 华强金廊城市广场2期，虽然遮了围挡，但 空置已久。

1期规划一栋330米的超高层主塔楼、裙楼、两座高楼，目前两座已投入使用。据说2期规划也基本完成， 预计明年开工建设。

据了解，三块地的施工手续全部办理完结， 预计2021年4月底开工建设。

总结下来，这些停滞项目 位置好、规划高端、宣传广，因资金等各种原因停滞多年。如今，政府把这些 极具群众基础的项目“翻箱”找出来，沈阳商业恐怕将迎来新一轮洗牌！（：沈阳芒果）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【民生】沈阳南部污水处理厂三期工程加紧建设

记者1月27日从沈阳市生态环境局获悉，沈阳南部污水处理厂正在进行三期扩建工程。建成后，处理能力可增加50万吨/日，总处理能力将达到130万吨/日，一跃成为日处理能力东北第一、全国前三的污水处理厂，也将成为沈阳市浑河流域大南部污水处理中心。

沈阳南部污水处理厂目前处理能力为80万吨/日，设计出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）的一级A排放标准，主要处理浑河北岸沈河区、大东区、和平区等区域和浑河南岸浑南区三环以内区域，和平区长白、曹仲、满融3地及苏家屯北部地区的城市生活污水。

据了解，南部污水处理厂投入运营后已连续稳定达标运行6年多，主要污染物出水指标优于设计的一级A排放标准,主要指标达到《地表水环境质量标准》Ⅳ类水体标准，累计处理污水12.8亿吨，累计减排污染物排放化学耗氧量23.56万吨、氨氮2.6万吨、总氮2.8万吨、总磷0.4万吨，受到了中央环保督察组、生态环境部、省政府的充分肯定。（：辽宁日报）

【沈抚】打造“宜居、宜业、宜游、宜创”现代化新城

安装设备、连接机房、传输测试……近日，在沈抚示范区的一处5G基站施工现场，各项工作正在有条不紊地进行。在十几年里，施工队的王师傅参与了从2G到4G的基站建设，如今又投身5G基站建设。“这是新基建工程，咱也算是为国家级改革创新示范区建设作出了贡献。”王师傅说。

1月28日，沈抚示范区相关负责人表示，近年来，着眼于未来，肩负起使命，沈抚示范区在新基建方面持续发力，加快推进基础设施建设，城乡基础设施和城市功能日益完善，为全力打造“宜居、宜业、宜游、宜创”的现代化新城奠定坚实基础。

加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设，已成为筑牢高质量发展之基、支撑我国现代化建设的战略抉择。与传统基建相比，新基建不仅投资潜力巨大，而且能够有效拉动需求、促进消费，符合产业转型升级要求，为经济高质量发展提供新的运行载体和驱动引擎。作为国家级改革创新示范区，沈抚示范区认真贯彻落实中央重大决策部署，抢抓发展机遇、及早谋划布局，加快推进新基建项目建设，先后制定了《数字沈抚建设规划（2020-2025）》《沈抚示范区5G网络建设规划》等，绘制了示范区新基建的产业发展蓝图。

如今，这张“规划图”正在逐步成为“实景图”：5G基站建设正在持续推进，预计到2021年年底，建设完成5G基站874个，实现域内全覆盖。与此同时，作为新基建的重要组成部分,大数据中心作为数字经济的核心基础设施，成为示范区着力推进新基建产业的发力点。为此，示范区不断加快大数据中心机房建设，全力打造智慧城市和大数据发展的智能中枢，为示范区高质量发展提供坚实支撑。

强调加快推进“新基建”，并不意味着要弱化传统基建，而是要立足当前统筹疫情防控和经济社会发展的需要，着眼于推动经济高质量发展，将“新基建”和传统基建统筹起来、一体推进，使“新基建”与传统基建共同发力。加强关系到交通能源、生态环保、社会民生等领域的传统基建项目的投资建设，同样重要。如今，在沈抚示范区，浑河大桥（雷锋大桥）维修加固工程竣工并恢复通车；李石经济区弃管小区路面硬化改造工程完工；沈抚有轨电车西延线电车工程即将通车；人民文化公园（一期）暨“四宜”示范区生态环境建设项目稳步推进；示范区敬老院、拉古幼儿园开工建设……沈抚示范区瞄准民生痛点、聚焦治理难点，将不断提高基础设施水平作为发力点，加快推进社会治理体系和治理能力现代化，一大批打基础、管长远、利民生的项目落地，切实增强了群众的获得感、幸福感、安全感。

“人民至上、百姓至上”，这是沈抚示范区加快基础设施建设、做好民生工作所遵循的重要准则。示范区将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，将以人民为中心体现在实际工作之中，加快推动各项基础设施项目建设，不断满足人民群众对沈抚示范区的新期待，以实际行动着力提升示范区人居生活环境和品质。（：辽宁日报）

【投资】去年我省对外协议投资总额7.54亿美元

近日，辽宁省商务厅公布了“2020年1-12月我省对外经济技术合作统计”。

2020年1-12月，我省共备案（核准）对外直接投资企业89家。协议投资总额为7.54亿美元，中方投资额4.13亿美元。（：辽沈晚报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【郑州】拟调整土地出让收入分成提高土地出让效率

1月27日，郑州市人民政府发布《关于进一步调整完善市与区国有土地使用权出让收支管理体制的通知》，通知提出，调整土地出让收入分成，固定各项基金和资金计提比例，简化核算方式，提高资金周转效率，充分发挥财政资金使用效益。

通知指出，保障市区两级利益平衡，适当向区级倾斜，优化土地供应，提高出让效率，增强财政保障能力，助力经济社会高质量发展。

按照“封闭运行、区域平衡”原则,强化资金统筹能力,做好区域资金平衡,有效调控区域土地开发利用的时序和节奏,实现协调发展。

合理划分市与区财政事权范围,明确提供基本公共服务的主体,理顺权责关系,规范支出责任,实现财权与事权相统一。

据观点地产新媒体了解，通知表示，四个开发区、市内五区。上述范围内所有土地出让收入缴入市级国库，纳入市级政府性基金预算管理，支出一律通过政府性基金预算从土地出让收入中予以安排。郑州航空港区土地出让收支管理实行“封闭运行、单独核算”。

通知指出，按照中央、省、市有关政策规定,计提土地成交总价款的33%，土地出让总价款扣除33%的计提事项后，剩余67%的成本和净收益全部补助区级或拨付市级做地主体。（：观点地产网）

【恒隆】预计到年底在内地共有7个五星级商场

1月28日，恒隆集团、恒隆地产在香港举行2020全年业绩发布会，董事长陈启宗、副董事长陈文博、行政总裁卢韦柏及首席财务总监何孝昌出席并回答媒体提问。

观点地产新媒体了解，关于部分内地商场由四星级升级为五星级的计划，管理层回应指，除去即将开幕的武汉恒隆广场之外，恒隆还有9个项目，其中上海、无锡、昆明、沈阳共5个项目已有五星级品牌进驻，另外4个项目在建时便都采用五星级的设计和材料，只是相应的五星级品牌尚未进驻。

其续称，2021年包括在大连和西南的项目都将启动优化计划，其中大连项目的品牌引入自2019年就开始了，在2021年品牌将会逐步进驻，预计到年底会看到大连的品牌进驻情况与昆明、上海、无锡项目相差无几。

“整体而言，加上武汉恒隆广场、大连恒隆广场，恒隆10个内地商场项目中将有7个是五星级级别。”（：观点地产网）

【土地】历时9小时、470轮竞价建发45.86亿摘得温州瓯海商住地

1月28日，温州瓯海区出让1宗商住地，经过470轮竞价，厦门兆隆盛房地产开发有限公司（建发）以总价458637万元竞得温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，楼面价15607元/平方米，溢价率30.06%，并竞配政策性住房（人才住房）76200平方米。

公告显示，地块出让面积104207.47平方米，容积率1.5-2.82，建筑面积293863.7平方米，起价352637万元，楼面起价12000元/平方米。

早前1月27日，厦门建发中标葛塘新城的NO.新区2020G25地块。该地块名为江北新区园西路以南、团结大道路以西（NJJBb020-04-13）地块，土地用途为住宅用地，出让面积26758.43平方米，容积率2.2，建筑面积58868.55平方米，起价5.1亿元，起始楼面价8663元/平方米。（：观点地产网）

|大伟

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