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沈白高铁预计3月开工，2025年通车！沈阳地位稳了！|栋察楼市早报（1.27）

来源：互联网
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2021-01-27
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沈白高铁预计3月5日开工，2025年通车！沈阳地位稳了！

沈阳新闻

今年辽拟改造干线公路2300公里

沈北新区项目审批推行“拿地即开工”

和平区：打造国家中心城市核心功能区

国内新闻

新政“沪十条”后消息指上海法拍房纳入限购

合肥：恶意炒作房价业主将被限制买卖住房

地方“两会”剧透楼市调控重点

栋察

楼市

沈白高铁预计3月5日开工，2025年通车！沈阳地位稳了！

沈阳人注意！以后咱再去长白山，这一趟车就能直达，沈白高铁最新施工进展传出， 沈阳段年后开工！

《新建沈阳至白河高速铁路（辽宁段）沈阳枢纽改建工程施工招标公告》在15日公布，信息量巨大！

其中显示沈白高铁沈阳段 预计开工日期为2021年3月5日，竣工日期为2025年9月。其路线走向主要为：

自沈阳北站高速场北端咽喉区方向别引出，利用既有沈吉线通道 经沈阳东站高架通过，线路在炮兵学院东侧向北，跨过沈阳绕城高速、东北环线后，沿沈吉高速公路南侧， 经世博园、热高乐园，下穿抚顺远洋社区， 进入既有抚顺北站北侧。

沈白高铁先开段位置示意图

这个消息的公布正好验证了前几天抚顺方面的官方消息：沈白高铁沈抚段提前通车。

1月12日的专题会议，汇报了抚顺在沈抚交通一体化方面的重点项目规划情况及“十四五”期间和2035年的分期建设计划。其中包括沈白高铁沈抚段提前通车等。

沈白高铁自沈阳北站向东引出，沿线经过辽宁省沈阳市、抚顺市、吉林省通化市、白山市、延边朝鲜族自治州，终点引入长白山站。

全长428.8km，设计速度目标值350km/h，按照这个时速计算，沈阳到长白山就1个多小时！

从沈阳出发，一路领略通化的高句丽文化，挑战白山露水河的漂流刺激，品尝延边的民族特色美食，最终直达长白山脚下。

待建成后，不仅可以去长白山滑雪、泡温泉、品美食，沈阳还能 借助建设国家中心城市的东风，夯实东北枢纽地位。（沈阳芒果在线）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【交通】今年辽拟改造干线公路2300公里

今年，沈康高速将全线通车，全省计划建设改造2300公里干线公路；目前，全省绿色公交比例已达85%。1月25日下午，辽宁省交通运输厅召开2021年全省交通运输工作会议，透露了以上信息。

2020年，辽宁全年维修改造干线公路1610公里；全省公交车和出租车清洁能源或新能源占比达85.5%和99.7%；新增公交专用车道150公里，中心城区公交机动化占比达60%。

沈康高速将在今年实现全线通车，阜奈高速开工建设。目前，沈康高速四期整体进度已完成75%，阜奈高速比原计划提前3个月进场。

辽宁省将推进京哈高速扩容改造、绥凌高速、本桓（宽）高速前期工作，力争年内具备开工条件。今年，辽宁将实施干线公路建设改造2300公里以上，继续推进产业路、旅游路、资源路建设，推动公路与城市道路有效衔接；全年计划新建农村公路3500公里、维修改造3000公里，推进建制村到自然村、自然村之间和村道硬化建设。

在民航和邮政方面，法库财湖机场计划在今年完成改扩建工程，辽宁还将推进沈阳桃仙机场二跑道、大连新机场等项目前期工作。目前，沈丹铁路桃仙机场段外迁方案确定，用地预审、可研报告、环评报告获批。

2020年，辽宁全省客运班线达6363条，市县乡道路客运一体化达到3A水平以上，中心城区公交站点500米覆盖率达到98%。

今年，辽宁将因地制宜优化完善城市公交服务网络，省辖市中心城区公交线网专用道设置率达到15%以上，同时，加快巡游出租车转型升级，进一步推动网约车规范发展。

2020年，辽宁省改造危桥183座，完成村道安防工程4000公里。市区公交驾驶区隔离设施安装实现全覆盖。77%的“两客一危”车辆安装了视频监控装置。

2021年，辽宁将全力推进危险化学品运输、车辆超限超载等重点领域隐患排查和专项治理，加强工程、重点产品质量监督抽查，有效遏制重特大生产安全事故发生。

此外，今年辽宁还将加快交通基础设施数字化智能化改造，扩大北斗卫星、5G等现代信息技术应用场景。积极推进智慧交通发展，在项目建设、养护管理、监测应急等领域融合应用智慧交通理念，加快智慧交通建设。（：辽沈晚报）

【沈北新区】项目审批推行“拿地即开工”

从取得不动产权证开始，到办齐“四证一书”等手续，沈阳鑫盛生物质热电联产项目不到两个工作日即实现开工建设，这是沈阳市沈北新区政务审批推行“拿地即开工”的典型案例。记者1月25日获悉，沈北新区持续优化营商环境，及时解决企业资金、用工、物流等难题，推行“拿地即开工”，审批时限压缩50%以上。

为推动项目顺利开工建设，沈北新区成立服务专班，为项目涉及的各个环节提供指导、帮办服务。组织召开主题会议，倒排工期，协调解决实际问题。相关部门对开工前需要办理的事项认真梳理、提前介入，开展模拟预审，重构审批流程，保证项目审批有效有序。

针对项目特点，沈北新区开展联合会审，安排帮办员精准服务，对企业办件人员进行面对面、手把手的指导。按照“精准供地、并联审批、容缺受理、模拟预审、政企联动”的审批服务新模式，沈北新区政务服务事项100%实现“最多跑一次”，453项事项实现“不见面审批”，可网办率达100%。2020年，亿元以上项目开复工210个，同比增长18%。今年，沈北新区的目标是签约亿元以上项目180个，必保亿元以上项目开复工215个。同时，努力实现更多政务服务事项从“最多跑一次”到“一次也不跑”。（：辽宁日报）

【和平区】打造国家中心城市核心功能区

1月22日，和平区召开区委经济工作会议，就贯彻落实市委十三届十四次全会暨市委经济工作会议精神进行了安排部署，强化打造国家中心城市核心功能区目标，明确在解放思想、对标对表、压实责任、统筹兼顾等十个方面抓落实，从督导、考核、问责追责、干部使用管理等四个方面保落实，确保首季开门红和完成全年大目标。

持续优化营商环境。对标省市要求，深化落实和平区全面优化营商环境实施方案，细化推进党建引领、办事方便、法治良好、成本竞争力强、生态宜居、全员参与6个方面37项重点任务192个具体措施。重点升级智慧政务建设，全力推进“一网通办”“一网统管”，加快实现“登录一张网、办通所有事”，建设“互联网+政务服务”“全程电子化”审批、加强事中事后监管，打造全市营商环境的示范区。

稳步构建“4+1”产业体系。立足和平区“十四五”“4+1”即商贸、科技、文化、金融加大健康产业，重点在项目支撑、数字经济、文化+、创新等方面发力，做优产业链条和产业结构。坚持项目引擎，补齐项目建设短板，确保全年完成亿元以上重点项目建设100个。坚持数字赋能，聚焦数字产业化、产业数字化，推动企业“上云用数赋智”。坚持文化赋能，项目化推进。改造升级一批历史文化特色街区，重点在中山路形成新的引爆点；重点发展数字出版、数字传媒、数字营销、VR等产业；重点推进中建规划设计创意产业园、鲁美高校双创基地等项目建设；启动浑河晚渡古迹景观改造项目，建设北市场4A级旅游景区，恢复皇寺鸣钟，办好“浑河之夏”文化艺术季等品牌活动。发展全要素电竞业态。发展冰雪、皮划艇、游船等项目。坚持创新，增强发展源动力。加快建设国家自主创新示范区和平片区。递进式培育中小科技企业、高新技术企业、小巨人企业、“瞪羚”和“独角兽”企业，做大市场主体。加快东北大学—三好街科技成果转化基地建设等，促进产学研用协同发展。

创新基层社会治理模式。推出“党建引领、合和共治”的基层社会治理模式，打造品质社区治理新格局，围绕“5+N”工作模块，全区铺开品质社区建设。坚持“党群一张网，服务叫得响”，建设综合指挥应用平台。（：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【政策】新政“沪十条”后消息指上海法拍房纳入限购

1月25日媒体消息，从上海市房管局获悉，继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”后，上海楼市调控组合拳相继落地，法拍房纳入限购。

据观点地产新媒体了解，于一则网络公开进行司法拍卖活动的竞买公告显示，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可咨询限购政策，也就是单身限购一套，家庭限购二套。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

此外，买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书及住房限购审核所需材料，即使想商铺住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审核确认后已发制作拍卖成交书。（：观点地产网）

【合肥】 严禁房企哄抬房价恶意炒作房价业主将被限制买卖住房

1月22日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市网信办、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局五部门联合发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。

据观点地产新媒体获悉，《通告》明确，要严厉打击业主、网络平台、地产中介机构以及房地产开发企业哄抬房价的行为。

其中，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，《通告》表示，将由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对未经法定程序在民政部门登记，擅自以房价指导类社会组织名义开展活动的，经查证，民政部门依法予以取缔。

同时，《通告》明确，对网络平台发布虚假房源、虛假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。

上述通告还提到，地产中介机构应当恪守职业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或代理涉嫌恶意炒作房价的房屋。禁止房地产经纪机构对外发布尚未交付或暂未取得产权证的房源信息。禁止房地产经纪机构发布虚假房源信息。对参与哄抬房价的房地产经纪机构，房产管理部门将取消其网签权限，并列入行业“黑名单”。

严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、强制搭售等违法违规行为，由有关主管部门依法查处。（：观点地产网）

【热点】地方“两会”剧透楼市调控重点 “规范住房租赁市场”成高频词

1月中旬以来，已有多个省市陆续召开地方“两会”。而随着各地新一年政府工作报告的接连发布，与房地产市场有关的表述备受关注。

根据《证券日报》记者梳理，截至目前，已有北京市、上海市、广东省、福建省、河南省、山西省等十余个省市先后召开地方“两会”，并在其政府工作报告中多次提及房地产市场，尤其是“规范住房租赁市场”。

“历年的地方‘两会’，以及全国‘两会’，可以说都是楼市政策的风向标，也是了解、预判接下来房地产市场发展方向的重要依据。”贝壳研究院首席分析师许小乐在接受《证券日报》记者采访时表示，结合此前发布的“十四五”规划建议来看，“促进住房消费健康发展”“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给”等内容，显然也将成为今年地方发力楼市调控的重点内容。

例如，北京市提出，要完善长租房政策，规范租赁市场秩序；上海市提出，要加快租赁房建设，形成供应5.3万套；广东省提出，要着力解决大城市住房突出问题，加强保障性租赁住房建设，规范发展长租房市场，加大土地供应力度，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，大力发展共有产权住房；山西省提出，要完善长租房政策，规范住房租赁市场，筹集租赁住房10万套，开工改造棚户区8526套等。

“今年地方‘两会’就规范住房租赁市场的频繁表态，无疑释放出更强的监管信号。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，可以预期的是，后续，地方将在增加租赁房源供给、规范及支持租赁企业发展等方面持续发力。

值得一提的是，尽管当前我国房地产市场调控已取得一定成效，但在部分业内人士看来，我国住房市场发展不平衡、不充分等问题依然存在。

许小乐认为，展望“十四五”时期，预计地方在楼市调控方面，将从房地产金融调控、住房交易税收、住房保障体系建设、发展租赁住房、改善居住条件、提升居住品质等方面推出新的举措。比如可从房地产企业融资行为和个人住房贷款行为两方面加强监管；对房价上涨压力较大的城市，可通过上调住房交易契税税率、延长个人住房转让增值税免征年限等加强税收调节；完善住房保障体系、扩大保障性租赁住房供给，并坚持租购并举，通过有效盘活闲置住房资源等增加租赁住房供给，大力发展租赁住房等。（：证券日报）

|大伟

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